¿Cuánto cuesta demandar a una agencia por alquilar una habitación dividida?
¿Cuánta indemnización tiene que pagar el arrendador por incumplimiento de contrato?
La indemnización del arrendador por incumplimiento de contrato no excederá el 30% del daño real. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Puedes rescindir el contrato alquilando una habitación. Si el arrendador no informa claramente al arrendatario que la casa es una casa dividida al alquilar la casa, o si la casa alquilada no cumple con las normas de seguridad, el arrendatario podrá rescindir el contrato.
De acuerdo con las leyes pertinentes, si la propiedad arrendada pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario aún puede rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la propiedad arrendada es de calidad inferior al celebrarlo. el contrato.
Además, el actor tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje la revocación del acto jurídico civil basándose en malentendidos importantes.
¿Puedo rescindir el contrato si alquilo una habitación tabicada?
Si alquilas una casa sin especificar la habitación divisoria, puedes rescindir el contrato.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, si el arrendador no informa claramente al arrendatario que la casa es una casa dividida o que la casa alquilada no cumple con los estándares de seguridad, el arrendatario puede rescindir el contrato.
¿Es ilegal dividir una casa?
También es ilegal alquilar edificios que utilicen ladrillos macizos o que no cumplan con las normas contra incendios al construir tabiques.
Base legal:
Medidas de la República Popular China para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales
Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación originalmente diseñada deberá será la unidad de alquiler mínima, y el alquiler por persona será. El área del edificio no será inferior a los estándares mínimos estipulados por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
Artículo 10 El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.