¿A cuánto asciende el precio de la vivienda en Hong Kong? ¿Cómo están evolucionando los precios de la vivienda en Hong Kong? ¿Por qué los precios de la vivienda en Hong Kong son tan caros?
¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de vivienda en Hong Kong?
Hong Kong tiene una economía desarrollada, una gran población y una densidad de población muy alta. Esto también significa que cada centímetro de tierra en Hong Kong es precioso. Los precios de la vivienda en Hong Kong son realmente sorprendentes y se encuentran entre las ciudades más caras del mundo. ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado en Hong Kong?
1. ¿A cuánto asciende el precio de la vivienda por metro cuadrado en Hong Kong? En primer lugar, no existen normas uniformes sobre los precios de la vivienda y deben determinarse en función de la ubicación. Si es en la ciudad de Kowloon, el precio de un apartamento de gran altura de 181 metros cuadrados en mayo es de 25.897 dólares de Hong Kong por pie cuadrado, lo que equivale aproximadamente a 4,69 millones de dólares de Hong Kong.
2. En segundo lugar, el área urbanizable en Hong Kong es cada vez más pequeña, y muchos promotores inmobiliarios tienen que desarrollar más unidades pequeñas con un área cada vez menor según las condiciones locales. Por ejemplo, existe un "Garden Apartment" inmobiliario con una superficie de construcción de sólo 12 metros cuadrados, lo que equivale al tamaño de una caseta de jardín en California.
Sin embargo, el precio de un apartamento tan pequeño es muy caro. Un mini apartamento de 15 metros cuadrados cuesta casi 500.000 dólares (aproximadamente 3,4 millones de yuanes).
2. Tendencias de los precios de la vivienda en Hong Kong
Debido a que los precios de la vivienda en Hong Kong son muy altos y los valores de las propiedades son muy altos, ¿cuántas personas en Hong Kong no pueden permitirse el lujo de comprar una propia? casa en su vida? Los precios de la vivienda siempre han sido uno de los aspectos más importantes de la vida de los habitantes de Hong Kong. Echemos un vistazo a las tendencias relevantes de los precios de la vivienda.
A juzgar por el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en Hong Kong de 1999 a 2019, los precios de la vivienda en Hong Kong se han disparado desde 2003, aumentando dos o tres veces. En realidad, es una ciudad con precios de vivienda caros, y así es. La tendencia continuó aumentando desde entonces. Pero según la tendencia actual en Hong Kong, menos extranjeros pueden ir a Hong Kong a comprar casas.
Las propiedades de las casas en Hong Kong son diferentes, pero los precios de las viviendas son casi el doble que los de Beijing y Shanghai, con un precio residencial promedio que alcanza los 220.000-320.000 por metro cuadrado. Al mismo tiempo, alquilar una casa en Hong Kong también es muy caro porque hay mucha gente en Hong Kong y una casa de 50 metros cuadrados se considera una casa de lujo.
Debido a su ubicación geográfica especial y su enorme población, los precios de la vivienda en Hong Kong han seguido una tendencia al alza, y el aumento ha sido muy grande, duplicándose. Opiniones relacionadas se convirtieron en una de varias ciudades del país.
3. ¿Por qué los precios de la vivienda en Hong Kong son tan caros?
Todos sabemos que los precios de la vivienda en Hong Kong son uno de los más altos del país, con precios de 100.000 y 200.000 en todas partes. Es realmente sorprendente ver este precio, entonces, ¿por qué los precios de la vivienda en Hong Kong son tan caros?
Con la continua afluencia de población a Hong Kong, los precios de la vivienda seguramente aumentarán. Sin embargo, la población de Hong Kong comenzó a crecer explosivamente hace 100 años, y los precios de la vivienda en Hong Kong nunca antes habían sido una carga pesada para los residentes.
Debido a factores históricos y políticos especiales, la tierra en Hong Kong es propiedad del gobierno. Planificar la oferta de suelo estimando la demanda del mercado y los requisitos de financiación.
El gobierno de Hong Kong presta atención a la planificación de la vivienda, las instalaciones públicas son relativamente completas y hay suficiente inversión en transporte y educación, por lo que la comodidad de la vida es bastante buena.
Desde la perspectiva de la oferta y la demanda del mercado, es probable que no todos los residentes compren una casa. La oferta anual de casas nuevas en Hong Kong es de sólo unas 20.000 unidades. Pero hay 2,5 millones de hogares en Hong Kong y la relación oferta-demanda es inferior al 1%.
Lo anterior trata sobre cuánto cuesta un metro cuadrado de los precios de la vivienda en Hong Kong, la tendencia de los precios de la vivienda en Hong Kong y por qué los precios de la vivienda en Hong Kong son tan caros. ¡Espero que esto ayude a todos!