Cinco consejos para elegir un apartamento
Cinco consejos para elegir apartamento. Los apartamentos son un tipo de casa común hoy en día. De hecho, existen muchos tipos de bienes inmuebles. Muchos compradores de vivienda no saben qué tipo de casa van a comprar después de comprarla. A continuación se ofrecen cinco consejos para elegir un apartamento.
Cinco consejos para elegir un apartamento 1 1. Debe estar en la zona más próspera de una gran ciudad
2. En el área central, puede verificar si hay uno en la planta baja. Comerciantes como McDonald's, KFC, Starbucks, calles comerciales, etc.
3. ¡Intenta elegir los pisos medio y superior! ¿Por qué? Debido a que hay muchos apartamentos, la iluminación y la ventilación no son muy buenas, y cuanto más alto subes, más silencioso se vuelve;
4. pisos de equipos.
5. Ya sea financiero o de autoseguro, debes comprar un apartamento inmobiliario.
¿Cómo elegir un apartamento?
El tráfico es importante.
Aunque la mayoría de los apartamentos pequeños están ubicados en el distrito comercial, estar cerca del distrito comercial no significa que el transporte alrededor del apartamento sea bueno. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben prestar atención a la distancia entre la casa y. la estación de transporte a la hora de elegir un apartamento. En primer lugar, los compradores de viviendas deben comprobar si la red de carreteras circundante está completa y si hay tránsito ferroviario. Esto ahorrará mucho tiempo en los desplazamientos diarios y le permitirá dormir más por la mañana.
2. Las instalaciones de apoyo deben estar completas.
En el distrito comercial, la mayoría de las áreas circundantes son instalaciones comerciales. Hay muchas instalaciones comerciales, pero no se pueden ignorar a otros compradores de instalaciones médicas, instalaciones residenciales e instalaciones de entretenimiento. Al inspeccionar las instalaciones circundantes de una casa, los compradores deben prestar atención a la distancia entre la casa y las instalaciones de apoyo. Lo mejor es caminar en 15 minutos. Además, las escuelas, guarderías y otras instalaciones también son indispensables.
3. El plano es muy importante
El área del apartamento ya es muy pequeña, por lo que el plano es aún más importante, porque un buen plano puede hacer. Mejor aprovechamiento del espacio de la habitación. Al elegir un tipo de casa, asegúrese de prestar atención a la distribución del área de cada espacio. Generalmente, la sala de estar tiene al menos 12 metros cuadrados, el dormitorio no tiene menos de 10 metros cuadrados, el baño no tiene menos de 3 metros cuadrados y la cocina no tiene menos de 5 metros cuadrados. Si la proporción de área de estos espacios no es razonable, afectará la comodidad de vida.
4. El medio ambiente es muy importante
Es bueno que el apartamento esté ubicado cerca del distrito comercial, pero también es algo muy molesto. Hay muchas fuentes de ruido en el distrito comercial, incluido el ruido de la gente yendo y viniendo, las bocinas de los vehículos, la música de los centros comerciales e incluso a las 11 o 12 de la noche. ¿Se puede descansar bien viviendo en un entorno así? Le sugiero que al elegir un apartamento, intente elegir propiedades cerca del distrito comercial. Cuanto más cerca del distrito comercial, más fuerte es el ruido.
Lo anterior es una introducción sobre si puede comprar un apartamento y cómo elegirlo. De hecho, a juzgar por el mercado inmobiliario actual, la mayoría de los apartamentos son desarrollados por pequeños desarrolladores. A algunos amigos les puede preocupar que los desarrolladores no sean confiables. Después de comprar un apartamento, si no puede conseguirlo, sufrirá una gran pérdida. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben examinar las fortalezas del promotor a la hora de elegir un apartamento.
Cinco consejos para elegir apartamento 2 ¿Cómo elegir apartamento?
1. Las instalaciones de apoyo deben ser perfectas: la mayoría de las áreas circundantes son instalaciones comerciales y hay muchas instalaciones comerciales, pero no se pueden ignorar a otros compradores de instalaciones médicas, instalaciones residenciales e instalaciones de entretenimiento.
2. El transporte debe ser perfecto: un buen apartamento debe tener una red de transporte tridimensional relativamente completa y el transporte debe ser accesible en todas las direcciones. Si estás a 10 minutos a pie de una estación de metro, obtendrás muchos puntos.
3. El producto en sí tiene sus aspectos más destacados: los productos de apartamentos son generalmente similares, con poca diferencia en la decoración. Por lo tanto, cuando las instalaciones y el transporte son buenos, se deben considerar los productos del propio apartamento. La brecha del producto reside principalmente en la altura del suelo. Los productos de apartamentos actualmente en el mercado se dividen principalmente en SOHO y LOFT, así como apartamentos comunes. Cuando la diferencia de precio no es grande, no cabe duda de que elegirás el producto de mejor calidad y más destacados.
¿Cuáles son las características del apartamento?
1. Área pequeña: dado que los apartamentos no son adecuados para que una familia viva como una casa familiar, el área de los apartamentos es generalmente pequeña y el espacio interno es limitado. Pero precisamente porque el tamaño del apartamento es pequeño, el precio total es relativamente bajo y el costo de comprar una casa también será relativamente bajo. Para aquellos que quieran comprar una casa grande en un solo paso, pueden optar por comprar un apartamento.
2. Derechos de propiedad cortos: la mayor parte del terreno donde se ubican los apartamentos pertenece a terrenos comerciales, y la vida útil del suelo de los terrenos comerciales es más corta que la de los terrenos residenciales. El período de propiedad de algunos apartamentos es de sólo 40 años y el período de propiedad de algunos apartamentos es de 50 años. Los amigos que están más preocupados por la duración de los derechos de propiedad pueden pensar que es mejor gastar dinero en una casa con un período de derechos de propiedad más largo.
3. Costo de vida elevado: se refiere principalmente a gastos de propiedad y gastos de agua y electricidad. Debido a que las facturas de agua y electricidad del apartamento se cobran según los estándares comerciales, los gastos de agua, electricidad, gas y propiedad del apartamento son más caros que los de la casa. Un amigo no prestó atención a este problema cuando compró un apartamento. Después de mudarse, se dio cuenta de que el costo de vida en el apartamento era un poco alto.
4. Buena ubicación: en general, la mayoría de los apartamentos están ubicados en áreas con buena ubicación. Las instalaciones circundantes son relativamente completas y el transporte es muy conveniente. Son muy adecuados para amigos que dependen del transporte público.
Cinco consejos para elegir un apartamento 3 ¿Quién es apto para comprar un apartamento y cómo comprarlo?
Primero, la existencia es razonable y la existencia es valiosa. La clave de un apartamento es cómo lo eliges. Si eliges el correcto, obtendrás altos rendimientos. Por ejemplo, la ciudad es mejor, la ubicación es mejor, la marca de la empresa inmobiliaria es mejor y las instalaciones de apoyo internas y externas son mejores. No digas que los apartamentos son riesgosos y que no hay acciones ni fondos.
En segundo lugar, ¿lo sabes? Hay dos tipos de apartamentos: Primero, el certificado de propiedad es para uso residencial, el derecho de propiedad también es de 70 años y son apartamentos residenciales. El segundo tipo se utiliza para oficinas comerciales y es un apartamento comercial y residencial.
En tercer lugar, en el pasado, la oferta de suelo era más comercial que residencial, y había demasiado terreno comercial. Como resultado, los apartamentos comerciales y residenciales en muchas ciudades superan los estándares. ¿Por qué construir tantos apartamentos porque es difícil comprarlos? Al licitar por terrenos residenciales, los departamentos pertinentes exigen que las empresas inmobiliarias vinculen terrenos comerciales, pero las políticas actuales permiten a las empresas transferirlos.
En cuarto lugar, si una sola familia de dos personas está considerando tener un hijo a corto plazo, trabaja fuera de casa y tiene condiciones financieras limitadas, puede unirse primero porque el tamaño del apartamento es pequeño, el El precio total es bajo y no hay límite de compra.
En quinto lugar, siempre que recuerde estos tres principios, la probabilidad de riesgo será baja. La ubicación geográfica es buena y el transporte es conveniente; la industria seleccionada está desarrollada y la población y los negocios son densos, los apartamentos son de alta calidad y están bien administrados;
Sexto, pasos para comprar un apartamento
Primer paso:
Abre el mapa de la ciudad y descubre dónde está el área central. Asegúrate de comprar un apartamento. en el área central de la ciudad, de lo contrario el apartamento no será valioso, como el centro CBD, por ejemplo, las instalaciones de apoyo y el transporte alrededor del apartamento están completos, como cerca de las estaciones de metro y autobús.
Paso 2:
Seleccione la ubicación, elija el proyecto del apartamento, descargue software como Tianyancha o Qizha, o busque a alguien para preguntar sobre los antecedentes del desarrollador y la administración de la propiedad, cómo ¿Cuanto es el capital registrado? ¿Hay alguna demanda o algo así? Aunque el precio total del apartamento no es alto, el riesgo y el valor futuro del apartamento se determinarán una vez que haya desorden e inacción en la administración de la propiedad.
Paso tres:
Es mejor que elijas una casa existente. Vaya al sitio para ver las instalaciones del apartamento y la cultura comunitaria. Por ejemplo, la XX Comunidad Juvenil Internacional de Shenzhen organiza periódicamente actividades culturales comunitarias para permitir que los jóvenes se comuniquen más. En cuanto a instalaciones, existen salones públicos, comedores, cafeterías, lavanderías, salas de espectáculos, etc. , hardware que puede satisfacer a los jóvenes.
El cuarto paso,
En la misma zona, si la diferencia de precio no es grande, intente elegir LOFT para el apartamento con altillo, pero la altura del piso debe ser superior a 5 m. 4, y el resultado mínimo aceptable es de 4m2. Si el piso es alto, un piso se puede dividir en dos pisos.
En séptimo lugar, se evitan los altos precios de la vivienda y los alquileres elevados, y los alquileres están aumentando, lo que estimula a 654,3868 millones de inquilinos. El aumento de los alquileres puede convertirse en una tendencia de inversión en las grandes ciudades. El área pequeña y el precio total bajo se han convertido en los métodos de inversión en algunas ciudades. En términos generales, los rendimientos de los apartamentos se mantienen en su mayoría en torno a 6, lo que es ligeramente superior a la tasa de inflación de 6,8.