¿Es necesario comprar una proporción de plazas de aparcamiento de 1:0,8?
En términos generales, si la proporción de espacio de estacionamiento en una comunidad es 1:0,8, significa que el espacio de estacionamiento en la comunidad es relativamente reducido y ni siquiera hay un espacio de estacionamiento asignado a un hogar.
En este caso, igualmente se recomienda comprar una plaza de aparcamiento. Después de todo, es muy común que una familia tenga un automóvil y esté dispuesta a comprarlo.
Para las comunidades donde la oferta de plazas de aparcamiento es escasa, también se pueden elegir plazas de aparcamiento de larga duración, porque puede resultar difícil encontrar plazas de aparcamiento.
En cuanto a las regulaciones nacionales sobre la proporción de espacios de estacionamiento en áreas residenciales de nueva construcción, de hecho, no existe una regulación numérica clara sobre la proporción de espacios de estacionamiento en el área de construcción. Solo dice las necesidades. de los propietarios deben cumplirse primero.
Cuando el ratio de plazas de aparcamiento es igual o inferior a 1, los promotores y empresas de gestión inmobiliaria tienen derecho a rechazar la solicitud del propietario de adquirir varias plazas de aparcamiento. Si un promotor o empresa de gestión inmobiliaria vende o alquila dos o más plazas de aparcamiento al mismo propietario, otros propietarios que no hayan comprado las plazas de aparcamiento pueden presentar una demanda ante los tribunales para confirmar que el contrato no es válido.
Los propietarios de automóviles deben prestar atención a los siguientes puntos al comprar una plaza de aparcamiento:
Primero, aclarar los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento. Elegir una plaza de aparcamiento significa que los compradores deben prestar atención a si la plaza de aparcamiento pertenece al promotor, es decir, si el promotor tiene la propiedad. Si la plaza de aparcamiento o el garaje adquiridos no pueden obtener un certificado de propiedad, significa que la plaza de aparcamiento o el garaje no se pueden vender. En general, no se recomienda comprar las siguientes plazas de aparcamiento: espacios públicos abiertos en la comunidad, plazas de aparcamiento subterráneo sin acuerdo y plazas de aparcamiento subterráneo compartidas.
En segundo lugar, los promotores tienen prohibido vender proyectos de defensa aérea civil. No se puede vender el área subterránea no amortizada. Los espacios de estacionamiento subterráneo pertenecen a proyectos de defensa aérea civil. Los proyectos de defensa aérea civil son obligatorios por el Estado y los promotores tienen prohibido venderlos.
En tercer lugar, observe la ubicación de la plaza de aparcamiento. El ancho, alto y largo de la plaza de aparcamiento tienen un gran impacto en las comisiones de los futuros compradores. Por tanto, a la hora de elegir una plaza de aparcamiento, los compradores de vivienda pueden elegir una plaza de aparcamiento entre dos pilares. Generalmente, las plazas de aparcamiento en esta posición son muy amplias y las puertas de ambos lados no afectarán a los coches de al lado. Además, preste atención a la altura del espacio de estacionamiento subterráneo y a si hay tuberías en la parte superior del espacio de estacionamiento subterráneo. Elija una con gran altura.
En cuarto lugar, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. El nombre completo del fondo de previsión es fondo de previsión de vivienda. Como sugiere el nombre, los préstamos del fondo de previsión solo pueden usarse para que los empleados compren, construyan, renueven, revisen y decoren (añadan) sus propios hogares, y ninguna unidad o individuo puede usarlos para otros fines. Por lo tanto, los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar otras cosas que no sean su casa y, ciertamente, no se pueden utilizar para comprar un garaje.
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