¿Cuáles son los tipos de hoteles clasificados por derechos de propiedad y operaciones?
Hoteles con derecho de propiedad: se originaron en países europeos y americanos en la década de 1970. Se trata de dividir cada habitación de hotel en derechos de propiedad independientes y venderlos a inversores. Los inversores generalmente no viven en el hotel, sino que confían a la empresa de gestión hotelera la gestión de las habitaciones, obtienen un retorno de la inversión y, al mismo tiempo, reciben una estancia gratuita durante un determinado período de tiempo de la empresa de gestión del hotel. Tipos de hoteles con derechos de propiedad: Los hoteles con derechos de propiedad internacionales se dividen aproximadamente en tres tipos: Hoteles con derechos de propiedad: dividen cada unidad del hotel en un período de tiempo determinado (por ejemplo, 52 semanas al año) y venden una cierta cantidad de cada periodo de tiempo. Los consumidores tienen derecho a permanecer en el hotel durante un determinado período de tiempo (o una semana) al año durante un determinado número de años. Hotel para jubilados: se refiere a un inversor (a menudo el consumidor final) que compra una unidad en un complejo para jubilados antes de jubilarse y confía a una sociedad gestora la operación y gestión hasta que la utilice después de la jubilación. Durante el periodo de gestión encomendada se obtendrá un cierto retorno de la inversión. Generalmente, después de la muerte del propietario, la empresa gestora recompra el complejo y luego lo vende, y las ganancias van a su familia. Hoteles de inversión de uso propio limitado: se refiere a vender cada unidad del hotel a inversionistas, y al mismo tiempo, los inversionistas encomiendan a empresas administradoras de hoteles o administración de redes de tiempo compartido para obtener un cierto retorno de la inversión. En circunstancias normales, los inversores tienen derecho a alojarse en el hotel de forma gratuita durante un período de tiempo determinado cada año. Si repasamos brevemente la historia de las "posadas - posadas - hoteles", no es difícil ver que las características operativas y la escala del hotel han experimentado un proceso de desarrollo accidentado en los últimos siglos. Desde mediados del siglo XIX, con la creciente complejidad de los requisitos funcionales de los huéspedes de los hoteles y con la siempre rica imaginación de los diseñadores, los hoteles se han convertido gradualmente en algo más que funciones básicas como alojamiento, cenas y fiestas culturales rurales y urbanas. espacios. Actualmente existen en nuestro país dos tipos de hoteles que se han convertido en el tema principal de la gestión hotelera.
Categoría 1 - Holiday Inn
Un hotel es más que simplemente ofrecer habitaciones y servicios, más que un simple alojamiento auxiliar para una vida de alto nivel, también es una idea, una cultura, una historia. Atraiga invitados a este mundo único y disfrute de la diversión de viajar. El modelo de negocio de Holiday Inn continúa expandiéndose, y en los últimos años ha derivado en dos formas:
1. "Hoteles resort de tiempo compartido" (también conocidos como hoteles de propiedad independiente), esto es para atraer huéspedes y recuperarlos. lo antes posible Para financiar esto, los hoteleros utilizan un enfoque de "compra de acciones de los derechos de propiedad de los huéspedes" para permitir que diferentes compradores se turnen para utilizar la misma habitación cada año. Y si alguien compra una habitación de huéspedes de forma independiente, además de disfrutarla él solo cada año, el hotel se la alquilará por su cuenta. Hace unos años, el "Hotel Shenzhen Dameisha Yalan" que diseñamos y completamos tiene esta forma.
2. "Apartamento Hotel", este es un nuevo tipo lanzado en los últimos años que agrega una cocina de autoservicio a la función original de la habitación para facilitar la comida de autoservicio de los huéspedes. Apto para alquileres de larga duración o clientes familiares. Haga de su habitación de hotel no sólo un "lugar para dormir", sino también un espacio para vivir. Tal es el caso del "Danfengbailu Apartment Hotel". Categoría 2: Hoteles de negocios
En los últimos diez o veinte años, los hoteles más grandes se han utilizado a menudo para albergar conferencias o actividades de negocios a gran escala. Las funciones del hotel se han ampliado y han surgido hoteles de negocios. Hoy hablamos de uno. Ya no sorprende que los hoteles acojan con frecuencia conferencias de gran escala con cientos o incluso miles de personas. También hay dos tipos de hoteles en esta categoría. Uno de ellos es el "State Guesthouse", un hotel de negocios que sirve principalmente como recepción gubernamental. Este es un método de gestión hotelera con características chinas. Por ejemplo, diseñamos la "Pensión Estatal Hangzhou West Lake". En segundo lugar, es el hotel donde se celebran varias reuniones de negocios a gran escala: el "Centro Internacional de Conferencias". De hecho, para expandir sus operaciones, más hoteles de cinco estrellas a menudo combinan "vacaciones" y "negocios" para formar un hotel integral grande o súper grande, que tiene la configuración funcional del hotel, la selección de instalaciones de las habitaciones y operación y gestión La capacidad de digerir las dos funciones principales anteriores.