¿Es ilegal dividir una casa?

Análisis jurídico: ilegal. Las casas divisorias se refieren a la construcción de muros divisorios de forma privada para cambiar la estructura del edificio de la casa de modo que la casa forme varias habitaciones individuales. Los propietarios obtendrán más beneficios económicos vendiendo o alquilando sus casas en habitaciones individuales divididas. Es una de las fuentes de aumentos excesivos de los alquileres en el mercado de alquiler y en el alquiler grupal (una casa alquilada a varias personas).

Base legal: “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Artículo 6 No podrán arrendarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres.

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza de; el uso de la casa;

(4) ) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.

Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.

Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.