Área del aeropuerto de Zhengzhou: el subsidio máximo para talentos de alto nivel que compran una casa nueva por primera vez es de 3 millones de yuanes.
El "Aviso" propone apoyar las necesidades de vivienda razonables, apoyar las necesidades rígidas y mejorar las necesidades. Las familias registradas en el distrito y las personas que vienen a trabajar y vivir en el distrito pueden comprar viviendas comerciales independientes. Para las familias que necesitan mejoras, se pueden poner en el mercado casas que hayan obtenido certificados inmobiliarios.
Para los talentos de alto nivel que compran viviendas comerciales de nueva construcción por primera vez en la región, el subsidio para la compra de vivienda puede ser de hasta 3 millones de yuanes. Los talentos educativos destacados pueden recibir un subsidio para la compra de vivienda de hasta 500.000 yuanes. Para que los talentos industriales compren una casa, el subsidio máximo para la compra de una vivienda es de 200.000 yuanes. Para los jóvenes talentos con doctorados, maestrías, estudiantes universitarios y graduados universitarios que compren casas, se proporcionarán subsidios de vivienda de 6,5438 millones de yuanes, 50.000 yuanes, 20.000 yuanes y 6,5438 millones de yuanes, respectivamente.
En términos de alentar a las empresas promotoras a beneficiarse de la compra concentrada de casas por parte de talentos, para quienes organicen la compra de más de 20 nuevas casas comerciales a la vez antes del 65438 de junio + 31 de febrero de 2022, el Finanzas del distrito dará a las empresas de desarrollo el precio de compra de vivienda más alto Premio de 500 yuanes por metro cuadrado.
El "Aviso" menciona que se debe alentar a los renovadores de barrios marginales a optar por el reasentamiento monetario. Para aquellos que no han sido reasentados y no han sido incluidos en el plan de reasentamiento, se les permite elegir el método de reasentamiento físico o reasentamiento monetario. Para acelerar el reasentamiento de los barrios marginales, les animamos a que den prioridad al reasentamiento monetario.
En términos de apoyo al crédito para vivienda personal, los bancos comerciales están orientados a ajustar el porcentaje de pago inicial de los préstamos para las familias que compran su primera vivienda con préstamos, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 20%. Las familias que hayan liquidado su primer préstamo hipotecario pueden volver a solicitar vivienda e implementar la política de primer préstamo hipotecario. Las familias que poseen una casa y no han pagado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda pueden solicitar un préstamo comercial para comprar una casa nuevamente, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
El "Aviso" también menciona la implementación de subsidios fiscales para la compra de vivienda.
Para quienes compren una casa del 16 de junio al 31 de febrero de 2022, se otorgará un subsidio del 100%; para quienes compren una casa entre el 30 de junio de 2023 y el 30 de junio de 2023, un 50%; se otorgará subsidio.
En términos de apoyo financiero a las empresas, es necesario aumentar el apoyo, orientar a los bancos comerciales para que concedan y renueven préstamos a las empresas rescatadas, aumentar la emisión de préstamos para fusiones y adquisiciones y apoyar el reembolso del principal y los intereses de Préstamos hipotecarios personales dentro del año. Se alienta a los bancos comerciales a explorar activamente modelos de crédito que separen adecuadamente el financiamiento de proyectos de la situación corporativa general, implementen una gestión cerrada de proyectos de crédito y brinden apoyo financiero para proyectos de desarrollo inmobiliario de alta calidad. Alentar a las empresas a recaudar fondos mediante la emisión de bonos y otros métodos para ampliar aún más los canales de financiación. Establecer un sistema de rescate corporativo. Explorar el establecimiento de un sistema de rescate, alentar a las plataformas estatales, las empresas inmobiliarias de alta calidad y las instituciones financieras a establecer empresas profesionales, e implementar medidas como inyecciones de capital o fusiones y adquisiciones para propiedades problemáticas que han roto las cadenas de capital pero que están funcionando normalmente.
Además, es necesario optimizar la supervisión de los fondos de preventa. Los fondos de preventa de viviendas comerciales se dividen en fondos de supervisión clave y los fondos de supervisión no clave no pueden ingresar a la cuenta de supervisión. Para las empresas de desarrollo con altas calificaciones crediticias, se cancelarán los honorarios de contingencia. Las instituciones financieras y de garantía calificadas pueden emitir cartas de garantía para empresas de desarrollo, y las cartas de garantía reemplazarán la cantidad equivalente de fondos regulatorios. Los fondos de preventa se utilizarán primero para la construcción del proyecto. Establecer y mejorar la preservación de fondos para la preventa de viviendas comerciales e implementar el "mecanismo de vinculación entre el gobierno y el yuan". Para garantizar que el pago por progreso del proyecto de la unidad de construcción no pueda asignarse en su totalidad debido a la preservación del litigio y la ejecución de los fondos de la cuenta de supervisión del fondo de preventa, se detiene la construcción del proyecto de viviendas comerciales, lo que afecta la finalización y entrega del proyecto.
Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de emisión y tendrá vigencia hasta el 30 de junio de 2023.