Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Evite las trampas de precios y sea un comprador de vivienda inteligente y tranquilo

Evite las trampas de precios y sea un comprador de vivienda inteligente y tranquilo

El precio siempre ha sido un tema delicado, especialmente el precio de la vivienda. Al comprar una casa, ¿cuánto sabe acerca de las descripciones de precios que suelen utilizar los promotores? ¿Cuáles son las rutinas de precios comúnmente utilizadas?

1. Los precios de la vivienda se dividen en precio de salida, precio medio y precio alto.

1. Precio de salida: Para decirlo sin rodeos, es la casa con peor piso, orientación,. etc. en la comunidad, ¡así que es barato! Los anuncios inmobiliarios a menudo indican el precio inicial, lo que da a la gente una sensación de precios bajos, lo que atrae a los consumidores a venir al proyecto para ver las propiedades. El precio inicial carece de representatividad, universalidad y valor de referencia, pero su precio relativamente bajo puede tener el efecto de conquistar el corazón de la gente en la publicidad.

2. Precio medio: Generalmente es un precio medio de todas las viviendas de este inmueble. Este precio medio es generalmente el precio del piso medio que se quiere comprar, suma. o restar la diferencia de precio del piso. Se puede estimar aproximadamente el precio de una casa. El precio medio tiene un mayor valor de referencia y también es el más utilizado.

3. Precio alto: Un precio alto hace pensar que hay un precio bajo, pero los precios bajos y altos son casi iguales excepto por la orientación de los pisos. Atraer la mayor cantidad de clientes posible es una estrategia de promoción para los promotores inmobiliarios. De hecho, la calidad del piso, la orientación y la estructura de la unidad tendrán un gran impacto en el precio de la casa comprada.

2. ¿Cuáles son las rutinas de precios más utilizadas?

1. Las "promesas falsas" te atraparán más tarde.

Algunos desarrolladores llevan a cabo actividades de "promesa", pero el precio aún no ha salido y primero te piden que pagues el dinero. prometer fondos. Quizás sea para probar el mercado, captar clientes, manipular precios o retirar fondos por adelantado. Primero, atrape su dinero y su corazón. Si retrasa la apertura del mercado y sigue retrasándola, al final, el precio de apertura puede haber aumentado silenciosamente en miles.

2. Subir el precio de la vivienda y luego dar un descuento.

La promoción más común ahora es "Suscríbete para recaudar X millones para obtener X millones". La propiedad resulta ser tuya, quiero comprarla. ¿Crees que el descuento es muy fuerte y estás emocionado?

Recuerda preguntar cuál será el precio aproximado una vez finalizados todos los descuentos. Generalmente un asesor inmobiliario te dirá que aún no ha abierto el mercado y aún no se sabe el precio, pero si. Pregunta con más sinceridad, ¡seguro que te lo dirá! Luego compare este precio aproximado con los precios circundantes. Si el precio después de X millones es igual al descuento, ¡el precio después del descuento es en realidad el precio original!

Por supuesto, si realmente deseas comprar, aún puedes solicitar descuentos reales a un asesor inmobiliario. Por ejemplo, una vez agotados todos los descuentos, ¿podemos obtener 1 punto o 0,5 puntos menos? ¿Podemos obtener un descuento de unos miles de yuanes? Si no podemos negociar el precio, también podemos pedir regalos o algo así. Lo mismo que lo que compramos habitualmente. Otras cosas son iguales.

3. Trampa del precio inicial

Aunque la mayoría de proyectos inmobiliarios utilizan actualmente el precio medio, un gran número de ellos utilizan el precio inicial. Si un día ves la zona que conoces, el precio ronda los 8.000, pero el enorme cartel dice 6.800 yuanes/metro cuadrado, no te emociones demasiado, mira en la esquina inferior derecha para ver si hay un pequeño "punto de partida". precio” de dos ¡Una palabra!

En términos generales, si agregas alrededor de 1000 al precio inicial, el precio será básicamente normal, y aún más en las zonas populares. No se dedique al sector inmobiliario con la mentalidad de querer comprar una casa a bajo precio, de lo contrario definitivamente será engañado.

4. La "trampa" de la lotería

La escena de la lotería está llena de gente. Todo el mundo tiene de tres a cinco minutos para elegir una casa. muy fácil. Estaba tan confundido que firmé el contrato de suscripción y pagué el depósito sin siquiera tener tiempo de entender el precio y el tipo de habitación.

Antes de abrir la casa, discuta primero con su familia qué piso y tipo de casa debería ser la primera opción. Si la primera opción ya no existe, ¿para qué casas alternativas anótelas claramente? conveniencia. Elija usted mismo. También está el precio de los inmuebles en la misma zona. Si no hay más apartamentos que sean aceptables para usted y su familia, y si el precio es demasiado alto, entonces abandone decididamente. Si compra una casa para vivir, en realidad es aceptable que el precio de la misma fluctúe razonablemente en medio año. ¡La clave es elegir un buen tipo de apartamento y piso!

5. Mostrarte "accidentalmente" precios falsos

El asesor inmobiliario tiene en la mano una lista de precios, en la que se registra el precio de la casa. Generalmente, el precio es un tema delicado. y no se lo tomará a la ligera.

Si puede ver fácilmente la lista de precios, que dice el precio original del mes pasado, el precio real de este mes, etc., si realmente cree lo que dijo el consultor de bienes raíces, el precio es realmente muy favorable, entonces estaba atrapado en aturdido.

3. ¿Qué son los depósitos y los fondos pignorados?

1. Depósito de compra de vivienda: El día del lanzamiento de la inmobiliaria, usted conoce el precio exacto de la casa, selecciona el piso y el número de habitación y paga el depósito de compra de vivienda. Ya se han decidido por esta casa y el promotor ya no puede venderla a otros. Debes realizar el pago inicial dentro del tiempo acordado con el desarrollador, de lo contrario la mayoría de los desarrolladores no reembolsarán el depósito.

2. Presentación de fondos: "Publicación de fondos" significa que el comprador de la vivienda muestra sinceridad al comprar una casa, y esta sinceridad debe reflejarse pagando una "suscripción de fondos". Después de pagar el "depósito prometido", los compradores de vivienda pueden obtener el primer derecho a comprar la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda. Cuando la propiedad inmobiliaria se lance oficialmente a la venta, los compradores que hayan "enviado fondos" seleccionarán las casas en el orden de "selección prioritaria". Después de seleccionar la casa, firmarán un contrato formal de venta de la casa con el desarrollador. Si el comprador de la vivienda no selecciona la casa ideal, el promotor le devolverá el "dinero prometido" en su totalidad.

Cuando compramos una casa, debemos mantener la calma y la racionalidad. Muchas personas compran una casa impulsivamente, después de calmarse, sienten que fueron demasiado impulsivos y que ya es demasiado tarde para arrepentirse. Por lo tanto, al comprar una casa, debe hacer algunos preparativos con anticipación, ser racional y ser un comprador inteligente.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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上篇: Hay varios centros turísticos de aguas termales en el condado de Kaijiang, ciudad de Dazhou 下篇: Cuéntame más sobre Skull and Bones en Yale. Skull and Bones, una organización de élite de la Universidad de Yale—Skull and Bones, una organización de élite de la Universidad de Yale—Skull and Bones, es un "club secreto" para personas ricas y poderosas en los Estados Unidos; El propósito es permitir que los miembros alcancen el poder y La cima de la riqueza atrajo a muchas personas, incluidas tres generaciones de la familia Bush; Aunque al presidente Bush no le importa que los medios de comunicación expongan el secreto de escribir poemas de amor para su esposa Laura, guarda absolutamente silencio sobre un secreto: es miembro de la Sociedad Skull and Bones, una élite secreta. organización en la Universidad de Yale. Skull and Bones también es conocido como el "club secreto" de los ricos y poderosos de los Estados Unidos. Esta organización está llena de misterio a los ojos de los estadounidenses y muchas personas nunca han oído hablar de ella. Hace unos días, la escritora estadounidense Alexander escribió "Secrets of the Grave" después de entrevistar a decenas de miembros de Skull and Bones utilizando intimidaciones y amenazas. ¿Robbins y Ron, el ex compañero de clase de Bush, que filmó en secreto la ceremonia de iniciación de Skull and Bones? Rosenberg aceptó entrevistas separadas con los medios estadounidenses y reveló muchos secretos de la "Sociedad de Huesos y Calaveras" estadounidense al mundo exterior por primera vez. Se informa que Skull and Bones es una sociedad secreta de la clase alta de los Estados Unidos. Se originó en 1832 y su fundador fue William? ¿General Russell y Alfonso? Taft. ¿En ese momento Samuel, el medio hermano del general Russell? Russell dirigía Russell Company, que participaba en la operación de contrabando de opio más grande del mundo en ese momento. ¿Taft es el ex presidente estadounidense Howard? El abuelo de Taft fue el fundador del precursor de las Naciones Unidas. Hoy, "Skull and Bones" se ha convertido en un "club secreto" para los ricos y poderosos de Estados Unidos. Siempre que se una a "Skull and Bones", podrá obtener la ayuda total de otros miembros de la organización, ya sea en los negocios o en la política. Todos los miembros de Skull and Bones se llaman "Skeletons" y su lugar de reunión es un edificio de granito en un semisótano sin ventanas en el campus de la Universidad de Yale. Este edificio se llama "La Tumba", y todos los miembros de la Sociedad Skull and Bones deben hacer un juramento cuando se unen, de nunca revelar los secretos de la tumba al mundo exterior. Robbins dijo que "Skull and Bones" es una de las sociedades más misteriosas y exitosas de la historia de Estados Unidos. Pero las acciones de "Skull and Bones" también son bastante extrañas. Por ejemplo, solo 15 estudiantes de tercer año de Yale son elegibles para unirse a Skull and Bones cada año, lo que significa que hay poco más de 800 miembros vivos de Skull and Bones en los Estados Unidos en un momento dado. Robbins dijo que el único propósito de "Skull and Bones" es permitir a sus miembros alcanzar la cima del poder tanto como sea posible, obtener un gran poder o poseer una riqueza asombrosa. Robbins dijo: "De hecho, muchos miembros de Skull and Bones ocupan ahora puestos importantes en los Estados Unidos. Se informa que tres generaciones de la familia Bush han sido miembros de la Skull and Bones Society, incluido el ex presidente George W. Bush y". su padre. Además, entre los miembros de la Skull and Bones Society también se encuentra el 27º presidente de los Estados Unidos, William? Howard. Taft, Henry, ¿fundador de la revista Time? Luce, ¿el diplomático estadounidense Averill? Harriman y otros funcionarios del gobierno estadounidense, altos funcionarios de la CIA, jueces de la Corte Suprema, políticos estadounidenses, gigantes industriales y comerciales, etc. , por lo general, a sus hijos también se les presentará "Skull and Bones". Kerry, el candidato presidencial demócrata de Estados Unidos en 2004, no ocultó mucho sobre sí mismo durante la campaña presidencial, pero hubo una cosa sobre la que mantuvo la boca cerrada, al igual que el actual presidente Bush: es miembro de la organización secreta de élite Skull. y Bones en la Universidad de Yale. ¿La portavoz de Kerry, Kelly? "John Kerry no tiene comentarios sobre este tema", dijo Bennett Kerry es un senador respetado que recibió la Medalla de Honor por su servicio en Vietnam. Pero desde que se unió a "Skull and Bones" durante 36 años, siempre se ha adherido a estrictas reglas misteriosas y nunca ha revelado una palabra sobre "Skull and Bones" delante de los demás. Se dice que Kerry se unió a Skull and Bones en 1968, dos años después de Bush. ¿La esposa de Kerry y su hermano David de su primer matrimonio? Tanto Turner como el exmarido de su ahora esposa eran miembros de Skull and Bones. Ya en 1973, la revista americana "Cosmos News" publicó la monografía "Hombres de negro", que tuvo amplia repercusión en todo el mundo. El autor de este artículo utiliza una gran cantidad de hechos para demostrar que la existencia de los "hombres de negro" en la Tierra se remonta a un pasado lejano. Sin embargo, el autor también señala que hace siglos las actividades de los "hombres de negro" no eran tan frecuentes y abiertas como lo son ahora. Entonces, ¿quiénes son estos “hombres de negro”? Algunas personas dicen que son la "quinta columna" enviada a la Tierra por extraterrestres. Pero hasta ahora, todo lo que se sabe es información fragmentaria: la mayoría son hombres corpulentos; visten ropas negras; sus rostros tienen "rostros de niños" o "rostros orientales". En circunstancias normales, cuando conocen a alguien, siempre preguntarán en detalle y luego se llevarán todos los registros, negativos, fotografías, resultados de análisis, fragmentos de ovnis, etc. Pero también hay casos en los que hipnotizan a las personas, ejercen presión psicológica e incluso matan a personas para lograr sus propios objetivos.