El propietario vende la casa por una nueva antes de que expire el contrato de fachada y quiere recuperar la fachada. ¿Qué debo hacer?

1. La venta de viviendas de alquiler no es un “caso especial”. El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula el principio de que la venta no rompe el contrato de arrendamiento. Esta es una disposición obligatoria de la ley, es decir, el nuevo arrendador debe continuar de acuerdo con el contrato de arrendamiento entre usted y el arrendador original. no tiene derecho a retractarse por sí solo de la operación.

2. "El nuevo propietario sólo nos ofreció 5.000 yuanes para mudarnos. ¿Tengo derecho a reclamar una compensación por mi capital?"

(1) Si quieres seguir operando , puede negarse a mudarse, lo que exige la continuación del cumplimiento del contrato de arrendamiento original hasta su vencimiento. La base jurídica es el artículo 229 de la Ley de Contratos.

(2) Si ya no quieres hacerlo, puedes pedirle al arrendador que te compense tus pérdidas, incluida la devolución de la tarifa de transferencia por el período restante del contrato, y tus costos de decoración pueden ser compensado por el arrendador. En cuanto al costo de los bienes, dado que todavía los tiene y puede quitárselos, no se puede contar como una pérdida.

Anexo: Artículo 229 de la “Ley de Contratos”: Durante el período de arrendamiento, si cambia la propiedad del objeto arrendado, no se verá afectada la vigencia del contrato de arrendamiento.