¿Cuál es la vida útil de un taller?

Análisis legal: La vida útil del suelo de un garaje es generalmente de 40 años, lo que es diferente de la vida útil del suelo de una casa. Al comprar un garaje, se debe firmar un contrato por separado y la transferencia y la venta se deben gestionar por separado. El garaje tiene la misma vida útil que la casa y es un anexo de la casa.

1. El período de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo depende principalmente de la naturaleza de los derechos de propiedad del terreno del edificio al que pertenecen las plazas de aparcamiento. Es de 40 años para los edificios comerciales y de 70 años para los edificios civiles. . Las plazas de aparcamiento son de uso exclusivo.

2. Según el derecho civil, la duración del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si una plaza de aparcamiento se alquila directamente al propietario del inmueble, el plazo del derecho de uso se computará a partir de la fecha de firma del contrato y no excederá el plazo del derecho de uso del suelo.

Artículo 705 del Código Civil: El plazo máximo de arrendamiento no excederá de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

3. Además, las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad son generalmente proyectos de defensa aérea civil. La defensa aérea civil es un proyecto de desarrollo y el sótano de la defensa aérea civil se construye de acuerdo con los requisitos de la Ley de Defensa Aérea Civil. Los derechos de propiedad no pertenecen al propietario ni al promotor, sino al Estado. Según las regulaciones, los proyectos de defensa aérea civil, independientemente de los derechos de propiedad, deben ser gestionados incondicionalmente por el departamento de defensa aérea civil durante tiempos de guerra.

Vida útil de los terrenos de garajes subterráneos:

La vida útil de los garajes subterráneos generalmente no supera los 40 años.

Base legal: Artículo 16 del "Reglamento de Implementación de la Ley de Seguridad Vial de la República Popular China" Los vehículos de motor deberán someterse a una inspección técnica de seguridad de acuerdo con los siguientes plazos a partir de la fecha de matriculación:

(1) Los vehículos de pasajeros se inspeccionarán una vez al año dentro de los 5 años de funcionamiento; una vez cada 6 meses durante más de 5 años; (2) Se inspeccionarán los camiones y autobuses grandes y medianos que no estén en funcionamiento; una vez al año dentro de 10 años; durante más de 10 años, una vez cada 6 meses;

(3) Para vehículos de pasajeros pequeños y micro no comerciales, la inspección debe realizarse una vez cada 2 años durante 6 años durante más de 6 años, una vez al año durante más de 15 años, una vez cada 6 meses;

(4) Las motocicletas deben inspeccionarse cada 2 años, una vez cada 4 años; años, una vez al año;

(5) Los tractores y otros vehículos de motor se inspeccionan una vez al año.

Si un vehículo a motor en funcionamiento supera la inspección técnica de seguridad dentro del ciclo de inspección prescrito, la inspección técnica de seguridad no se volverá a repetir.