Cómo compensar la demolición de un hotel
Análisis legal: cuando un hotel se enfrenta a la demolición, para obtener una compensación razonable, es necesario comprender el plan de compensación de expropiación, evaluar el valor del hotel y recopilar evidencia del desempeño operativo del hotel para que que existen razones suficientes para obtenerlo al negociar una compensación más alta. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, si se va a demoler un hotel, se debe obtener una compensación por el valor de la casa, una compensación por la reubicación, el reasentamiento temporal y una compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios.
Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"
Artículo 17 La compensación proporcionada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que tomar la decisión sobre la expropiación de viviendas incluye: (1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas; (2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación de las viviendas; (3) Indemnización por las pérdidas causadas por la suspensión de las mismas; producción y negocio debido a la expropiación de las viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 22 Si una casa es reubicada debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se intercambien los derechos de propiedad; Cuando se entrega la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. Las personas pagarán tarifas de reasentamiento temporal o proporcionarán una vivienda de transición.
Artículo 23 La compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios debido a la expropiación de la casa se determinará en función de factores tales como los beneficios antes de la expropiación de la casa, el período de suspensión de la producción y el negocio, y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.