Solución del problema Haiyin Polaris Chongqing

Los propietarios de Chongqing Haiyin Polaris apelaron urgentemente al gobierno de la ciudad) La industria inmobiliaria ha caído en una crisis mayor debido a la agitación financiera: una crisis de confianza en las empresas y el gobierno. La leyenda de la industria inmobiliaria de China entró en crisis debido a la agitación financiera. De hecho, la crisis más grande es la crisis de confianza del mercado en las empresas y los gobiernos. Sin un sistema regulatorio razonable, los promotores inmobiliarios pueden hacer lo que quieran y es dudoso que realmente exista una regulación gubernamental. A lo sumo, el banco puede jugar un pequeño juego de cadena de capital para controlar la entrada de fondos al mercado inmobiliario. Después de que los fondos (en realidad, los impuestos de la gente y el dinero para comprar casas) ingresaron al mercado inmobiliario, el gobierno pareció impotente. Los desarrolladores aparentemente pueden jugar cualquier juego que quieran con los gobiernos y los compradores de viviendas. ¿No lo crees? Tomemos como ejemplo un proyecto inmobiliario en Chongqing. Anexo: Los propietarios de automóviles Chongqing Haiyin Polaris hacen un llamamiento urgente al gobierno municipal Estimados líderes del gobierno municipal de Chongqing: ¡Hola! Somos representantes de más de 700 propietarios de Haiyin Polaris (dirección de la propiedad: No. 66 Jiayuan Road, Longta Street, distrito de Yubei, al lado del nuevo arco giratorio). ¡Lo que les informamos ahora es un problema importante relacionado con el sustento, la estabilidad y la reunión de las personas! ! ! ¡Si no se resuelve a tiempo, las consecuencias serán desastrosas! ! 1. Haiyin Polaris (también conocido como Tianhe Garden) fue desarrollado por Haiyin Group e inaugurado el 4 de julio de 2007. La fecha de entrega del contrato era el 30 de septiembre de 2008, pero antes y después de que expirara la fecha de entrega del contrato, surgieron los siguientes problemas importantes: 1. A mediados de septiembre, aproximadamente medio mes antes de la fecha de entrega del contrato, el propietario recibió un aviso del desarrollador posponga la entrega (ver anexo 1). Y encontraron varias razones para explicar el retraso del envío. Después de que el propietario argumentó, el desarrollador escribió una carta de compromiso, prometiendo extender la fecha de entrega hasta el 30 de junio de 2008 (ver anexo 2), e hizo una declaración de compensación. 2. El 29 de octubre de 2008, el desarrollador emitió un aviso de reanudación de la vivienda (ver anexo 3) sin obtener la calificación para entregar las casas, engañando a muchos propietarios desconocidos para que se hicieran cargo de las casas. Después de ser descubierto por el propietario, el desarrollador escribió otro anuncio (ver anexo 4), prometiendo completar el trabajo final antes del 31 de febrero de 65438. 3. Sin embargo, al 31 de febrero de 2008, el trabajo de acabado de la comunidad no se había completado. El desarrollador una vez más prometió verbalmente a los propietarios que les daría instrucciones detalladas sobre el trabajo de acabado en junio 65438. Octubre 65438 Mayo 2009. , y pagar compensación por retraso en la entrega a domicilio en 2008. 4. 5438 de junio, 65438 de octubre de 2009 El 5 de mayo, el propietario llegó según lo previsto con plenas esperanzas, pero el promotor evitó hablar de promesas y anuncios. Cuando los propietarios pidieron una explicación clara de su proyecto, el personal se negó a responder, ¡citando la ausencia de liderazgo! Cuando los enojados propietarios no pudieron comunicarse todos los días con el teléfono público 630 del alcalde, utilizaron el método más impotente para bloquear la carretera en la nueva rotonda del arco. Espero que los departamentos pertinentes puedan presentarse lo antes posible y buscar justicia para todos. Más tarde, los departamentos pertinentes del gobierno del distrito de Yubei (incluido el Comité de Construcción del distrito de Yubei, la Autoridad de Vivienda y la Oficina del Subdistrito) finalmente se apresuraron a ir a Haiyin Polar Star para solucionar este problema, pero al final no dieron una respuesta clara. opiniones o una fecha límite para resolver el problema Desde enero, no ha habido avances. 5. Cambiar de sociedad administradora de fincas sin autorización perjudicará los intereses del propietario. A finales de junio de 2008, el promotor cambió la empresa de gestión de la propiedad sin informar al propietario. Su filial Chongqing Canlei Property Development Co., Ltd. pasó a ser Chongqing Chenghai Property Management Co., Ltd., pero el personal no cambió. ¡Solo se cambió el nombre de una empresa! La nueva sociedad inmobiliaria se negó a reconocer el depósito de renovación del anterior propietario y dejó claro que se negaba a asumir la obligación de compensación anterior. 6. Se han vulnerado gravemente los derechos del propietario. Ahora vemos que el proyecto final de la inmobiliaria está muy lejos, y las más de 100 familias que fueron engañadas se sienten realmente miserables. No hay gas natural disponible, la electricidad se utiliza para construcciones temporales que pueden detenerse en cualquier momento y sólo hay un ascensor en funcionamiento, por lo que a menudo surgen problemas. La mayoría de los propietarios que no han tomado posesión de sus casas alquilan casas fuera, y la doble presión de los pagos mensuales hace que todos se quejen. dos. Asunto de queja 1. Solicitamos al gobierno que tome decisiones por nosotros y resuelva el problema de las cinco conexiones de la comunidad (electricidad, gas natural, circuito cerrado, ascensores, banda ancha de telecomunicaciones, etc.) en el menor tiempo posible, complete la construcción de instalaciones de seguridad comunitaria, complete la construcción de instalaciones de entretenimiento comunitario y uso de estacionamientos. 2. Instar a los desarrolladores y departamentos pertinentes a manejar todos los procedimientos formales para viviendas comerciales, como los certificados de bienes raíces, dentro de un límite de tiempo, para que todos los propietarios puedan realmente sentirse cómodos y resolver las preocupaciones de todos.

3. Instar a los desarrolladores a cumplir con la compensación por el retraso en la entrega de acuerdo con los términos del contrato y los compromisos del anuncio. 4. Solicitar al gobierno que verifique el hecho de la quiebra del Grupo Haiyin, supervise sus operaciones de acuerdo con procedimientos legales formales y garantice que no se infrinjan los derechos e intereses legítimos de 768 propietarios. Tómese un tiempo de su apretada agenda para prestar atención a las solicitudes anteriores para que los problemas relevantes puedan manejarse adecuadamente y responderse de manera satisfactoria, y responda de manera oportuna. Incluso si se toman varias medidas activas, los problemas relevantes en la comunidad aún no se resuelven, los derechos e intereses legítimos de los propietarios aún no están protegidos y nuestra petición aún no recibe respuesta de los departamentos gubernamentales pertinentes. Todos los propietarios se reservan. el derecho a utilizar medios de apelación más intensos hasta que las cosas se resuelvan adecuadamente.

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