Comprender la ciudad: una revisión de la esquina suroeste de Hangzhou
Comparación de precios de la vivienda en cuatro regiones
Normalmente la mayoría de la gente utiliza el precio por metro cuadrado de una casa como indicador para comparar los precios de la vivienda. Aquí no estoy tomando la ruta habitual, pero calcularé los tipos de casas y los pagos iniciales requeridos, y le diré directamente los pagos iniciales necesarios para comprar una casa de 70 a 110 metros cuadrados en estas áreas.
La siguiente imagen muestra la situación del pago inicial en diferentes áreas de las cuatro regiones (índice de pago inicial del 30%, promedio). En la imagen de abajo descubrí un fenómeno extraño: cuanto más pequeña es el área de la casa, mayor es el pago inicial. Después de un análisis exhaustivo de este fenómeno, creo que puede haber las siguientes razones:
(1) Puede ser mi error estadístico, pero he verificado los datos y es poco probable que haya un error estadístico. .
(2) Estas áreas tienen una demanda urgente. Las casas pequeñas son más fáciles de vender que las grandes, pero el precio unitario es más alto.
(3) Se adopta el precio promedio. Puede ser que los precios de algunas unidades en algunas áreas sean más bajos, lo que puede interferir con el precio promedio.
Lo anterior son todas mis conjeturas. Después de todo, no soy un comprador de vivienda. Agradecería que algunos lectores y amigos pudieran ayudarme. Aquí miraré la imagen basada en datos: entre las cuatro áreas, Zhuangang es la más cara, seguida de Future Science and Technology City. Xiaoheshan es un poco más caro que Xianlin, con Xianlin al final. Esto es ligeramente diferente a mi entendimiento. ¿Cómo podría Xiaoheshan ser más caro que Xianlin? Es posible que los lectores quieran seguirme si tienen preguntas.
Comparación del transporte en cuatro regiones
El transporte de Hangzhou se extiende en todas direcciones y no hay nada que se pueda comparar con las autopistas. Esto sólo se puede comparar con el transporte público. A continuación comparo el tránsito ferroviario en cuatro regiones. Aquí hice una operación para analizar la radiación de la estación de metro (radio de radiación 1000 m), como se muestra a continuación. Una imagen vale más que mil palabras, y esta imagen puede responder claramente a la pregunta sobre la clasificación de los precios de la vivienda en las cuatro regiones mencionadas.
La futura ciudad científica y tecnológica será sin duda la que más se beneficiará del metro, seguida de Zhuantang y Xiaoheshan. El impacto de los bosques inactivos en el metro es casi insignificante.
Si algunos lectores no son sensibles a la distancia de la última milla, pueden aceptar una distancia mayor. Adjunto una imagen para ampliar el rango de radiación del metro a 1500 m. Espero que sea útil para todos (1500 m todavía no salvó a Xianlin de la vergonzosa situación de la falta de metro. Xianlin es la primera área sobre la que escribí. Todavía le tengo mucho cariño).
Resumen
Esta es la situación general de los cuatro distritos del suroeste de Hangzhou. Creo que los lectores comprenden mejor estos cuatro aspectos. Si desea conocer más detalles, puede consultar mis artículos anteriores (Ciudad de imágenes-Bosque de ocio de Hangzhou, Ciudad de ilustración-Ciudad de ciencia y tecnología del futuro de Hangzhou, Ciudad de ilustración-Hangzhou Xiaoheshan, Ciudad de ilustración-Hangzhou Zhuantang). Realmente espero que estos artículos puedan ayudarte.
Este artículo es un resumen de algunos artículos sobre ciudades. El resumen es para un mejor comienzo y Tushuocheng continuará brindándole más artículos. Los lectores pueden realizar pedidos en el área de comentarios para que pueda mantenerme al tanto de las áreas que les preocupan.