¿Qué debes hacer si conoces a un gran inquilino?
El "Girlfriend Group" que alquila una casa colectivamente
Una vez, alquilé una casa de tres habitaciones a un grupo de chicas jóvenes que se hacían llamar "Girlfriend Group". Al principio fueron amigables, pero no pasó mucho tiempo antes de que empezaran a causar todo tipo de problemas. A menudo llegaban muy tarde a casa y una vez incluso despertaron a toda la planta en mitad de la noche. También solían charlar en voz alta en las zonas comunes, causando problemas a otros inquilinos. Finalmente, tuve que rescindir el contrato de arrendamiento.
Un "refugiado" que ahorra dinero
Un joven me alquiló una pequeña habitación individual. Parecía descuidado y su habitación estaba hecha un desastre. Siguió retrasando el pago del alquiler. Después de muchas insistencias mías, finalmente pagó dos meses de alquiler. Pero dijo que necesitaba pagar el alquiler porque estaba buscando un trabajo mejor y necesitaba ahorrar dinero en el alquiler. Acepté su petición de renunciar al contrato de arrendamiento, pero poco después descubrí que después de que se mudó, había mucha basura y algo de comida sin procesar en la casa, lo que hacía que la habitación oliera mal. Pasé todo el día limpiando esta habitación y estoy muy enojada y decepcionada.
Celebridad de Internet a la que le encanta exagerar
Una vez, le alquilé una pequeña habitación individual a una chica joven. Me dijo que es una "celebridad de Internet" y que a menudo publica su vida diaria en línea. Incluso me dijo que podía promocionar mi alquiler en línea. No estaba interesado en su comportamiento, pero no esperaba que cuando estaba grabando videos en la habitación, hiciera un desastre en toda la casa e incluso destruyera algunas instalaciones de la vivienda. La puse a cargo de reparar el daño y, en lugar de admitir su error, afirmó que lo estaba "exagerando".
Los tres ejemplos anteriores son sólo algunos de los inquilinos extraños que he encontrado como propietario. Si bien el comportamiento de estos inquilinos fue problemático, aprendí algunas lecciones de ello. Aquí hay algunas experiencias y lecciones aprendidas que me resultaron útiles:
Mantenga una buena comunicación y relaciones con los inquilinos. Una buena comunicación y relaciones pueden evitar que los pequeños problemas se conviertan en grandes. El contrato de arrendamiento debe contener responsabilidades y obligaciones claras para garantizar que el arrendatario tenga claras sus responsabilidades.
Realizar verificaciones de antecedentes de los inquilinos. Realizar verificaciones de antecedentes de los inquilinos puede reducir algunos riesgos al evitar a los malos inquilinos.
El comportamiento de pago del alquiler de los inquilinos puede predecir su comportamiento general. Los inquilinos que se atrasan en el pago del alquiler pueden afectar su comportamiento general.
Cada inquilino tiene su propio código de conducta y valores. Como propietarios, debemos respetar el estilo de vida y las creencias de nuestros inquilinos.
La responsabilidad de las instalaciones y decoración de la casa debe quedar claramente estipulada en el contrato de arrendamiento para evitar daños en las instalaciones.
Como propietario, no sólo debe tener buenos recursos de vivienda, sino también tener la capacidad de comprender y observar a los inquilinos. Al mismo tiempo, debemos hacer todo lo posible para crear un ambiente de vida cálido, cómodo y seguro para los inquilinos. Finalmente, espero que todos los inquilinos puedan cumplir con el contrato de alquiler y crear una vida de alquiler armoniosa con todos.