¿Se considera incumplimiento de contrato no avisar al arrendador con un mes de antelación cuando vence el contrato de alquiler?

La ley no estipula que se deba avisar con un mes de antelación si se renueva el contrato, y el contrato de arrendamiento no estipula claramente que se deba avisar con antelación cuando expire el contrato de arrendamiento, por lo que no hay necesidad de pagar daños y perjuicios, es decir , la otra parte no puede deducir dinero.

Según la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 232: Tratamiento del período de arrendamiento poco claro

Si las partes no se ponen de acuerdo el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, si aún no se puede determinar, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.

Artículo 61 Remedios en caso de contratos poco claros

Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 236 Renovación del Arrendamiento

Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. , pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 114 Indemnización liquidada

El Las partes pueden acordar que una de las partes En caso de incumplimiento del contrato, se pagará una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y un método para calcular el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. También se podrá pactar un contrato. ?

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral un aumento del monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas.

Las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral la reducción adecuada del monto. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 118 Notificación y Prueba de Fuerza Mayor

Si una de las partes no puede ejecutar el contrato debido a fuerza mayor, deberá notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir las pérdidas. que pueda causarse a la otra parte, y aportar pruebas dentro de un plazo razonable.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China