¿Cómo se calcula la tarifa de transferencia y qué incluye?
Las tarifas de transferencia incluyen activos tangibles y activos intangibles. Los activos intangibles incluyen marcas, tecnologías patentadas, solidez técnica, mercados, etc. Los activos tangibles se refieren a algunas medidas de hardware, incluidas fábricas, equipos, etc.
La tarifa de transferencia generalmente incluye las tarifas de decoración del operador original, tarifas diversas y otros gastos relacionados. Ubicación, visibilidad de la tienda, marca y otros entornos comerciales.
El plazo de arrendamiento del operador original y el plazo de arrendamiento de la tienda. Generalmente, cuanto más corto sea el período de arrendamiento, menor será la tarifa de transferencia. Alguna compensación al operador original y otros costos adicionales, como la transferencia de pago.
Datos ampliados:
La tarifa de transferencia se refiere a que el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del propietario durante el período de arrendamiento comercial (aún no vencido), y el inquilino transferirá el contrato de arrendamiento restante. plazo junto con el propietario, la decoración del inquilino, el equipo comprado originalmente, los artículos comerciales (productos básicos, derechos de licencia de franquicia, otros activos intangibles), etc., se transfieren juntos. , al siguiente inquilino, y la tarifa que cobra el siguiente inquilino en exceso del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.
Transferencia es la transferencia de cosas propias o intereses o derechos legítimos a otros, incluidos derechos de propiedad, derechos de acreedores, activos, patrimonio, negocios, derechos de autor, transferencia de propiedad intelectual, derechos de operación, derechos de arrendamiento, etc.
La cesión de fachada significa que el arrendatario de la fachada cede sus derechos de arrendamiento. La transferencia de fachada se divide en transferencia general y transferencia inactiva. La cesión global se refiere a la cesión de bienes y activos fijos, así como a la cesión de derechos de franquicia de marca o derechos de agencia, además de la cesión de derechos de arrendamiento de locales.
Los costos de transferencia incluyen costos de inventario, costos de inversión en activos fijos, derechos de franquicia o derechos de agencia, etc. , además de los costes de cesión de derechos de arrendamiento y decoración de la tienda. La transferencia inactiva solo se refiere a la transferencia de derechos de arrendamiento de tiendas. La tarifa de transferencia solo incluye la transferencia de los derechos de arrendamiento de la tienda y el costo de la inversión en decoración de la tienda.
Materiales de referencia:
Tarifa de transferencia-Enciclopedia Baidu