¿Qué impuestos debo pagar al subarrendar una casa?

Análisis legal: impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente), y el recargo por tarifa de educación es 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes, el saldo será la renta imponible y la tasa impositiva será 20; yuan.

Base jurídica: "Reglamento para la Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Artículo 8 Formas de ingresos personales, incluidos efectivo, objetos físicos, valores y otras formas de intereses económicos; si son en especie, la renta imponible se calculará sobre el precio indicado en el comprobante obtenido. Si no existe comprobante físico o el precio indicado en el comprobante es evidentemente bajo, la renta imponible se determinará con referencia al precio de mercado; si la renta es de valores negociables, la renta imponible se determinará con base en el valor nominal y de mercado; precio si los ingresos son otras formas de beneficios económicos, la renta imponible debe determinarse con referencia a los precios de mercado.

Artículo 21 El impuesto sobre la renta de las personas físicas pagado en el extranjero mencionado en el artículo 7 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere al impuesto sobre la renta que debe pagarse y efectivamente pagarse de acuerdo con las leyes del país (región) donde los ingresos provienen de fuera de China.

El impuesto sobre la renta de un contribuyente en el extranjero calculado conforme a lo dispuesto en esta ley a que se refiere el artículo 7 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere a los créditos del Impuesto sobre la Renta que las personas físicas residentes pueden deducir en su cuenta integral. límite de ingresos, ingresos comerciales y otros ingresos obtenidos en el extranjero (en adelante, el límite de crédito). A menos que las autoridades financieras y fiscales del Consejo de Estado especifiquen lo contrario, la suma del límite de crédito para ingresos integrales, el límite de crédito para ingresos comerciales y el límite de crédito para otros ingresos de un país (región) fuera de China será el límite de crédito. para ingresos de ese país (región).

Si el impuesto sobre la renta personal efectivamente pagado por una persona física residente en un país (región) fuera de China es inferior al límite de crédito obtenido de ese país (región) calculado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, la diferencia se pagará dentro de China; si se excede el límite del crédito por ingresos de ese país (región), la parte excedente no se deducirá del impuesto pagadero en el año fiscal en curso, pero podrá deducirse del saldo del crédito por ingresos; límite de ese país (región) en años fiscales posteriores. El plazo máximo para las deducciones complementarias no excederá de cinco años.