Chongqing es mi hogar. ¿Es legítima esta agencia inmobiliaria? ¿Lo he visto en muchos lugares? Hay uno frente a mi barrio.
Verifique la licencia comercial, el certificado de registro de agencia o sucursal de bienes raíces y el certificado de calificación de profesional de corretaje de bienes raíces.
Según la normativa vigente, los anteriores certificados deberán publicarse en el local comercial. En segundo lugar, es mejor comprobar el expediente crediticio del agente inmobiliario antes de ponerse en contacto con la correduría. En términos generales, el sistema de archivos de crédito de los agentes inmobiliarios, el texto de muestra de los contratos de corretaje inmobiliario y el estado de registro, las sucursales, los corredores en ejercicio y las quejas de los agentes inmobiliarios en cada ciudad se pueden encontrar a través de la información inmobiliaria local. red.
Además, hay varias características de los intermediarios negros:
Las instalaciones son demasiado simples y los puntos de venta son únicos. Solo hay una tienda, una pequeña oficina, un escritorio y. un teléfono para facilitar el combate rápido;
No importa lo que quieras, no importa las condiciones que quieras, dicen que te lo pueden proporcionar y el precio es muy barato;
Requerir. un depósito, depósito o tarifa de habitación, alegando que tienen razón. Si no está satisfecho con la casa, puede obtener un reembolso.
Una agencia inmobiliaria es una plataforma para que compradores y vendedores de bienes raíces realicen transacciones, y tiene la obligación de garantizar transacciones seguras entre compradores y vendedores. Los ingresos económicos de los agentes inmobiliarios consisten principalmente en comisiones por servicios de intermediación.
El negocio específico de una agencia de bienes raíces es ayudar a los vendedores a registrar información sobre la vivienda, publicar anuncios y garantizar que la vivienda sea auténtica y efectiva, ayudar a los compradores a encontrar y recomendar viviendas adecuadas e ideales, y guiar a los compradores a encontrarlas; ver casas en el acto guiar y facilitar las transacciones; los ingresos económicos de una agencia de bienes raíces son principalmente comisiones por servicios de intermediación, que son del 2,7 al 3% según la práctica del mercado. (Algunas ciudades solo aceptan entre el 2,5% y el 3% de los compradores de viviendas, pero hay excepciones. Por ejemplo, algunas agencias inmobiliarias en Beijing cobran tanto comisiones de propietarios como de propietarios).
Proceso comercial
Los principales procesos de negocio son:
Desarrollo de la casa
Registro de la casa
Información retroalimentación sobre la visita
Mostrar la casa
Negociación tripartita
Firma de contrato
Transferencia de préstamo
Entrega de propiedad