¿Cuál es la diferencia entre viviendas comerciales de precio limitado y viviendas comerciales?
La vivienda de precio limitado es un tipo de vivienda comercial con un precio limitado y un área limitada. Resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios y es una medida temporal para. limitar los altos precios de la vivienda. De acuerdo con la idea de "determinar los precios del suelo en función de los precios de la vivienda", las viviendas comerciales de precio limitado adoptan un modelo de supervisión organizativa y funcionamiento del mercado. Las solicitudes de viviendas de precio limitado están sujetas a condiciones estrictas. Vivienda comercial se refiere a varios tipos de viviendas comerciales que pueden comercializarse libremente en el mercado y no están sujetas a restricciones políticas de acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes, incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano.
2. Diferentes métodos de fijación de precios.
Cuando el terreno se pone a la venta en el mercado, las viviendas de precio limitado ya han sido restringidas en términos de precios de vivienda, estándares de construcción y objetivos de venta. Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, se establece el rango de precios de transferencia de tierras para regular los precios de la vivienda desde la fuente. La vivienda comercial es una propiedad residencial operada por una empresa de desarrollo inmobiliario calificada después de adquirir los derechos de uso del suelo mediante transferencia en condiciones de economía de mercado. Todos los precios de la vivienda se basan en los precios del mercado, sin límite de precio.
3. Las políticas de arrendamiento y venta son diferentes.
Las políticas de alquiler y venta de las dos viviendas son diferentes. Las viviendas de precio limitado generalmente solo se venden como viviendas asequibles y las viviendas comerciales no están sujetas a restricciones.