¿Cuáles son los impuestos sobre las ventas de garaje?

Se debe pagar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre al comprar un garaje. El impuesto sobre la escritura se calcula y paga en función del precio de la transacción y la tasa impositiva aplicable del 3% al 5%. El impuesto de timbre se calcula y paga o timbra en función del precio de la transacción y la tasa impositiva aplicable de 5/10,000. Si el garaje es de segunda mano, hay muchos impuestos involucrados. Los impuestos del vendedor incluyen: impuesto al valor agregado y recargos, impuesto al valor agregado del terreno, impuesto sobre la renta personal (corporativo) y impuesto de timbre. Los impuestos del comprador incluyen el impuesto de escritura y. impuesto de timbre.

Cuando la compra de una plaza de aparcamiento de segunda mano es una transacción no residencial, el comprador debe pagar el 3% del impuesto de escrituración y el impuesto de timbre. El vendedor debe pagar impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido de la tierra y impuesto de timbre. Al comprar una plaza de aparcamiento, el estándar para los fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad es de 105 yuanes por metro cuadrado.

Proceso de legalización del contrato de compraventa de garaje

1. El comprador y el vendedor solicitan conjuntamente a la notaría la legalización.

2. El notario examinará los documentos presentados por las partes.

3. Después de completar los ocho exámenes preliminares anteriores, el notario considera que no hay problemas y cumple con las condiciones para la aceptación de la notarización, e informa a las partes que completen el formulario de solicitud y paguen la tarifa de notarización de conformidad. con regulaciones.

4. Después de aceptar la solicitud, el notario se centrará primero en revisar el contrato de compraventa entre las partes.

5. Con base en la situación real del comprador y vendedor y el contrato de compraventa, y de acuerdo con los requisitos de las "Reglas de Procedimiento de Notarización", el notario realizará entrevistas con el comprador y el vendedor respectivamente. y realizar transcripciones de las conversaciones.

6. El notario investiga todos los aspectos relevantes de la transacción.

7. El notario expide acta notarial del contrato de compraventa de garaje.

Base Legal

"Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China"

Artículo 3 La exacción, suspensión y reducción, exención, devolución y complemento de impuestos Los impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando el Consejo de Estado esté autorizado por la ley, se implementarán de acuerdo con las regulaciones administrativas formuladas por el Consejo de Estado;

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.

Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.