¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario de plaza de aparcamiento?
Las personas acuden al Centro de Registro de Bienes Raíces para presentar materiales. Tiempo de procesamiento: después de completar el pago de impuestos. Materiales de solicitud: Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad de vivienda.
Consigue el título de propiedad de la plaza de aparcamiento. Debe llevar su certificado de pago de impuestos, factura de estacionamiento, contrato de estacionamiento, tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, encuesta de estacionamiento y página de mapeo al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la comunidad.
Un garaje con derechos de propiedad independientes es lo mismo que una casa. Sólo si es legal y cumple con las normas se puede solicitar un certificado de propiedad de garaje. Está claro que el alcance de la política se aplica a la aprobación y el registro de derechos de uso de terrenos de construcción espacial dentro del alcance de terrenos de propiedad estatal. Para los garajes existentes, solo se pueden obtener certificados de propiedad de garaje.
El “Reglamento” se refiere específicamente al derecho de uso de terreno edificable en un espacio cerrado con una altura libre no inferior a 2,2 metros y una superficie proyectada horizontal al exterior del garaje. Para dicho garaje también se puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Si el garaje adquirido no es un proyecto de renovación de defensa aérea civil y no está incluido en la zona común de la comunidad, generalmente se puede solicitar un certificado inmobiliario. Si el promotor construyó él mismo el garaje, tiene derecho a venderlo o alquilarlo. Además, existe otra situación en la que el espacio de estacionamiento subterráneo vendido por el promotor o propietario pertenece al proyecto de defensa aérea civil, pero después de la aprobación, se convierte en un espacio de estacionamiento temporal, por lo que también se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. .
Generalmente, los garajes de la comunidad se utilizan como instalaciones de apoyo en la comunidad. Los garajes no se pueden comprar ni vender individualmente, pero sí alquilar. Sólo los garajes aprobados por el permiso de planificación del proyecto de construcción pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria. Debido a que algunos garajes son espacios de estacionamiento de defensa aérea civil, no se pueden obtener certificados de propiedad.
En definitiva, no todos los garajes pueden solicitar certificados inmobiliarios, y existen determinadas condiciones para solicitar certificados inmobiliarios.
Base jurídica
Artículo 275 Propiedad de plazas de aparcamiento y garajes Dentro del distrito de construcción del Código Civil, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches será determinada por las partes mediante compra. y venta, donación o arrendamiento, etc. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.