¿Por qué el arrendador necesita cancelar el contrato cuando cancela el contrato de arrendamiento?
Cuanto es legal la fianza para alquilar una casa: Lógicamente la fianza no es igual a la fianza, sino dos cargos diferentes. Legalmente, un depósito no es obligatorio en un contrato de alquiler. Pero en la operación real, puede solicitar un depósito después de pagarlo. Esto está bien porque es algo que ambas partes pueden negociar libremente. Es decir, a la hora de confirmar el contrato de arrendamiento, aunque el depósito no es legalmente obligatorio, el contrato de arrendamiento tiene una fuerte autonomía, por lo que el depósito para otros proyectos aún se puede negociar y determinar sin violar la ley.
En definitiva, el depósito es una garantía por la pérdida del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento, y el depósito es una garantía por el cumplimiento del contrato. Ambos no se afectan entre sí. Si el inquilino ejecuta el contrato de arrendamiento con normalidad, el inquilino puede recuperar el depósito. Una vez que la relación de arrendamiento finaliza normalmente, el inquilino también puede recuperar el depósito. Si el arrendatario incumple el contrato de arrendamiento, sólo podrá pedir la devolución de la fianza, que no es reembolsable. En la práctica, dado que el depósito no es igual al depósito, ¿es el depósito igual a la indemnización por daños y perjuicios? De hecho, es incorrecto considerar el depósito como una indemnización por daños y perjuicios. El depósito es un contrato sólo para el pagador, como garantía para la otra parte. Por ejemplo, A alquila su casa a B para vivir en ella. Se requiere un depósito, normalmente el equivalente a un mes de alquiler. Evite que la Parte B viole leyes y reglamentos y fondos fijos desfavorables para el propietario. Por lo tanto, esto no se puede utilizar como indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 703 del contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.