¿Está bien prestar dinero para financiar un arrendamiento?
Por supuesto. Suele haber dos formas:
1. Este tipo de préstamo fiduciario no es diferente de un préstamo fiduciario ordinario.
2. Fideicomiso de propiedad. Empaquetar los derechos de ingresos de los activos arrendados a una empresa fiduciaria y luego crear un producto fiduciario para obtener fondos.
¿Qué significa leasing con financiación de préstamos para automóviles?
Pregunta 1: ¿Qué significa el leasing financiero de automóviles? ¿Cuáles son los ámbitos de negocio? El arrendamiento financiero de automóviles significa que el arrendatario solo necesita pagar una cierta proporción del pago inicial o depósito y pagar el alquiler acordado todos los meses para usar el automóvil y obtener la propiedad del mismo después del vencimiento. Los clientes pueden elegir individualmente paquetes que combinan financiación del modelo de automóvil, impuestos sobre la compra, primas de seguro, garantías extendidas, instalación de calidad, etc. El método de producción único y flexible es el primero de su tipo en China.
Huitong Xincheng Leasing (anteriormente Guanghui Leasing) es una de las empresas de arrendamiento financiero de automóviles más grandes de China. Su principal producto es "Huibu", que ayuda a los compradores de automóviles a financiar vehículos de arrendamiento. El cliente paga mensualmente y puede optar por ampliar el plazo, transferir el vehículo o devolverlo a la empresa de leasing para obtener el valor residual del vehículo. Es similar a un préstamo para automóvil en términos de cuotas, pero el arrendamiento financiero es más innovador y flexible, y los consumidores tienen más opciones.
Pregunta 2: ¿Qué es el arrendamiento financiero para comprar un coche? El arrendamiento financiero de automóviles es una forma muy popular de comprar un automóvil recientemente, lo que puede ayudar a los consumidores a comprar fácilmente el automóvil de su elección a plazos. En comparación con los préstamos bancarios para comprar automóviles, este método no ocupa las líneas de crédito de los consumidores y también puede incluir el precio del automóvil en impuestos de compra, primas de seguro y derechos de licencia, lo que ejerce menos presión financiera sobre los consumidores. Al utilizar el leasing para financiar automóviles para comprar un automóvil, los consumidores sólo necesitan pagar un depósito determinado (inferior al de un préstamo bancario) para poseer el automóvil de su elección. Después de eso, siempre que se pague una determinada renta mensual, el usuario puede ser propietario del coche. La persona más influyente en esta industria debería ser Anji Leasing Co., Ltd. Esta empresa es la primera empresa en China en ingresar a la industria del alquiler de automóviles. Afiliada a Shanghai Automotive Group Co., Ltd., hay que decir que es muy fuerte. Además, han lanzado una variedad de paquetes para elegir según los hábitos de compra de automóviles de los consumidores, y los modelos del grupo también tienen más descuentos de precio. Estas son razones importantes para elegir Anji. Además, los usuarios empresariales también pueden emitir facturas de alquiler, lo que también resulta atractivo para las empresas.
Pregunta 3: La diferencia entre comprar un coche bajo el modelo de arrendamiento financiero y comprar un coche mediante un préstamo bancario. En primer lugar, si optas por comprar un coche con un préstamo, normalmente necesitas un inmueble. (como bienes raíces) como garantía. Muchos bancos solo se dirigen a clientes de alto nivel, por lo que es difícil obtener la aprobación. Algunos bancos también exigen un aval para solicitar un préstamo. Además, algunos bancos tienen restricciones sobre los modelos que los consumidores pueden comprar con préstamos, lo que significa que algunos modelos no se pueden comprar con préstamos de algunos bancos, mientras que el arrendamiento financiero no tiene tales restricciones.
En segundo lugar, los tipos de interés de los préstamos bancarios son relativamente bajos, pero los procedimientos son relativamente complicados. En términos generales, los prestamistas deben tener seguridad social, una tarjeta bancaria para pagar los salarios y garantías, como bienes raíces. En términos relativos, la tasa de interés del arrendamiento financiero es relativamente alta, pero es relativamente sencilla de manejar. Los consumidores sólo necesitan presentar su documento de identidad, licencia de conducir y tarjeta bancaria de pago al solicitar una hipoteca, y el tiempo de aprobación es corto.
Además, si la gente compra un coche para su propio transporte, puede optar por un préstamo bancario. Si compran un automóvil como medio de transporte, pueden optar por más opciones de arrendamiento financiero.
Las anteriores son las principales diferencias entre comprar un coche con un préstamo y arrendar un coche con financiación. Cuál es mejor depende de la situación real del comprador del coche. Como dice el refrán, no existe lo mejor, sino lo que es más adecuado para ti.
Pregunta 4: Gestor de préstamos para automóviles: ¿Cómo entiende el arrendamiento directo y el arrendamiento posterior del arrendamiento financiero de automóviles, es decir, el arrendamiento directo? Se refiere al negocio en el que una empresa de arrendamiento financiero compra vehículos a concesionarios designados por los usuarios en función de requisitos específicos confirmados por las empresas usuarias, y los alquila a usuarios o empresas para su uso con la condición de cobrar el alquiler. Para decirlo sin rodeos, es una empresa de arrendamiento financiero. Después de llegar a un acuerdo basado en las necesidades del cliente, compran el vehículo directamente, lo registran a nombre de la empresa de arrendamiento y luego lo alquilan al consumidor.
El sale and leaseback es un arrendamiento financiero en el que vendedor y arrendatario son la misma persona. En un arrendamiento posterior, la empresa de arrendamiento financiero, como comprador, firma un contrato de compraventa o acuerdo de transferencia de propiedad con la empresa usuaria como vendedora. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero, como arrendador, celebra un contrato de arrendamiento financiero con la empresa usuaria como arrendatario. Los usuarios compran un automóvil, transfieren la propiedad a una empresa de arrendamiento financiero (generalmente registro de hipotecas) y obtienen fondos. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento financiero alquila el coche al cliente. El cliente se reserva el derecho de utilizar el vehículo.
El beneficio de un arrendamiento posterior es que permite al fabricante del equipo o al propietario del activo (arrendatario) obtener los fondos necesarios manteniendo el derecho a utilizar el activo, al tiempo que proporciona al arrendador una oportunidad de inversión rentable.
1. Durante la transacción de venta y arrendamiento, el vendedor/arrendatario puede utilizar el activo ininterrumpidamente.
2. El precio de venta y el alquiler del activo están relacionados entre sí; la venta del activo Las ganancias y pérdidas incurridas generalmente no se incluyen en las ganancias y pérdidas actuales;
3. El vendedor/arrendatario correrá con todos los costos de ejecución del contrato (como honorarios de reparación, primas de seguros, impuestos). , etc.). );
4. El vendedor/arrendatario puede obtener beneficios financieros sujetos a impuestos de la transacción de venta y arrendamiento posterior.
Pregunta 5: ¿Qué es el leasing para financiación de coches y cómo financiarlo? El arrendamiento financiero significa que el arrendatario sólo necesita pagar una determinada proporción de señal o depósito y un alquiler mensual acordado para utilizar el coche, y al vencimiento puede obtener la propiedad del mismo.
Los clientes pueden elegir individualmente combinar financiamiento con paquetes como modelos de automóviles, impuestos de compra, primas de seguro, garantías extendidas e instalación de calidad, que es único y flexible. En el mercado internacional, el 70% de los clientes compran coches mediante pagos a plazos.
Huitong Xincheng Leasing es una de las empresas profesionales de leasing y financiación de automóviles más grandes de China. Ha proporcionado servicios de arrendamiento financiero de automóviles a más de 200.000 clientes. El producto principal es "huigou", que ayuda a los compradores de automóviles a financiarlos y arrendarlos. Los clientes realizan pagos mensuales y pueden optar por ampliar el plazo, transferir el coche o devolverlo a la empresa de leasing para recibir el valor residual del coche. Es similar a los préstamos para automóviles en términos de cuotas, pero el arrendamiento financiero es más novedoso y flexible, y los consumidores tienen más opciones. Compre productos financieros que incluyen Elite Finance, Easy Finance, Balloon Finance, Used Car Kaixin Finance, Novel Finance y otros productos financieros.
Pregunta 6: ¿Qué significa el plan financiero para alquilar un coche? Respecto a la diferencia entre los préstamos de arrendamiento financiero de automóviles y los préstamos bancarios, el responsable explicó: "En comparación con los bancos, los arrendamientos financieros son particularmente flexibles al principio. Por ejemplo, el pago inicial sólo requiere el 10%, el 20% o el 30%, y el arrendamiento El período es de uno o dos años. El pago final y la disposición del automóvil también son muy flexibles. En segundo lugar, se pueden proporcionar servicios de limpieza integrales de acuerdo con los requisitos especiales del cliente, como matrícula, seguro, inspección anual y nuevo. el reemplazo de automóviles se puede deducir para optimizar las finanzas corporativas; o se puede utilizar financiamiento fuera de balance para reducir los activos fijos y aumentar el rendimiento de los activos netos de la empresa, etc., y existen diferentes métodos para reducir la relación activo-pasivo. Ahora, también hemos ampliado el campo a vehículos especiales, financiación de equipos, como camiones de bomberos y equipos necesarios para la construcción de infraestructuras”
Pregunta 7: ¿Cuáles son los beneficios del arrendamiento financiero para que las empresas compren automóviles? Si una empresa quiere comprar un automóvil de lujo, la compra única requerirá una gran cantidad de capital de trabajo; un préstamo bancario para comprar un automóvil requiere un pago inicial del 30% más el 1% de impuesto de compra, seguro del automóvil, etc. , costará mucho; simplemente alquilar un coche no es rentable. Entonces, ¿cómo se resuelve el problema de adquirir propiedad sin desembolsar una gran suma global de efectivo? Nació el negocio de leasing y financiación de automóviles.
Hablando de leasing para la financiación de automóviles, es un negocio relativamente sencillo para los consumidores. Solo necesitan pagar el "alquiler" todos los meses según el contrato. Una vez que expire el contrato, pueden obtener la propiedad pagando el saldo. Para las empresas, comprar un automóvil mediante arrendamiento financiero puede resolver eficazmente el problema de la salida de capital de trabajo y no entrará en los activos y pasivos nacionales de la empresa. Obtener la propiedad final del automóvil a través de este método de financiamiento significa que el pago mensual es la tarifa de alquiler en los estados financieros de la empresa y también puede reducir el impuesto sobre la renta corporativo.
El arrendamiento financiero de automóviles también puede resolver el problema de las matrículas y el seguro necesarios para la compra de un automóvil, y también es un buen método de financiación para las empresas.
Pregunta 8: ¿Qué hace la financiación de automóviles? La financiación de automóviles significa que cuando los consumidores necesitan un préstamo para comprar un automóvil, pueden solicitar directamente pagos preferenciales a las empresas de financiación de automóviles y pueden elegir diferentes modelos y diferentes métodos de pago según sus necesidades personales. En comparación con los bancos, la financiación de automóviles es una nueva opción para la compra de automóviles. Actualmente existen dos formas de obtener préstamos para automóviles: los bancos y las empresas de financiación de automóviles. Procedimientos de préstamo de automóvil bancario: Es necesario proporcionar el libro de registro de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria y otra información. Generalmente, la casa se utiliza como hipoteca y se utiliza una empresa de garantía para garantizarla, y se paga un depósito y una tarifa de gestión. Pago inicial: Generalmente, el pago inicial es el 30% del precio del automóvil y el plazo del préstamo es generalmente de 3 años. Se requiere un depósito de aproximadamente 65,438+00% del precio del vehículo y los costos de manejo relacionados. Tasa de interés: la tasa de interés del préstamo para automóvil del banco se determina en función de la tasa de interés del banco. Trámites para las compañías de financiación de automóviles: Los compradores de automóviles no necesitan que usted proporcione ninguna garantía, siempre que tenga una ocupación y residencia fijas, ingresos y capacidad de pago estables y un buen crédito personal. Pago inicial: el índice de pago inicial es bajo y el período del préstamo es largo. El pago inicial mínimo es el 20% del precio del coche, el plazo máximo es de 5 años y no hay necesidad de pagar cuotas hipotecarias. Tipos de interés: Las empresas de financiación de automóviles suelen tener tipos de interés más altos que los bancos. Empresas: FAW-Volkswagen Dongfeng Motor SAIC-GM Beijing-Benz Ford Toyota fue fundada por Liu Hongping. [Editar este párrafo] Financiamiento de automóviles La connotación de financiamiento de automóviles se refiere principalmente a los servicios financieros relacionados con la industria del automóvil. Es el método, vía o marco básico de financiamiento involucrado en la I+D, el diseño, la producción, la circulación, el consumo y otros aspectos del automóvil. es decir, cómo fluyen los fondos en el campo automotriz, desde el lado de la oferta de capital hasta el lado de la demanda de capital. Incluye principalmente la recaudación de fondos, la solicitud de crédito, los descuentos en préstamos hipotecarios, el arrendamiento financiero y las actividades relacionadas con seguros e inversiones. Es el resultado inevitable de la penetración mutua de la industria del automóvil y la industria financiera. La financiación de automóviles es la combinación de la industria automotriz y las finanzas y es un campo importante de las finanzas industriales en la actualidad. La financiación de automóviles logra la integración de la industria y las finanzas mediante la capitalización de recursos, activos, propiedad intelectual y valor futuro, promueve el desarrollo interactivo de ambos y, por tanto, logra la apreciación del valor. El desarrollo de la cadena de valor de la industria de financiación de automóviles de ciclo de vida completo ha impulsado el desarrollo de diversos productos de financiación de automóviles y ha proporcionado soluciones para los participantes en la financiación de automóviles. En el libro "Finanzas industriales", se propone un sistema de servicios financieros para automóviles de ciclo de vida completo y se enumeran diversas aplicaciones y casos de instrumentos financieros. Al mismo tiempo, se proponen una serie de soluciones: 1. Solución general para fabricantes de automóviles, solución general para concesionarios de automóviles, solución general para compañías de seguros de automóviles y solución general para instituciones financieras de automóviles [editar este párrafo]. El desarrollo del mercado de financiación de automóviles de China todavía está en su infancia en el país, pero en el extranjero, las compañías de financiación de automóviles han madurado y crecido a través de años de pruebas de mercado. El índice promedio de préstamos para automóviles en los países desarrollados es de alrededor del 70%. A finales de 2006, el 38,2% de los usuarios en 465.438+0 países de todo el mundo habían comprado automóviles mediante préstamos, y las compañías de financiación de automóviles se han convertido en una de las fuentes importantes de beneficios para las empresas automovilísticas.
Cuando el PIB per cápita de un país alcanza los 700 dólares, comienza a entrar en la era del consumo de automóviles. El 18 de agosto de 2004, se estableció formalmente Shanghai General Motors Finance Co., Ltd., que fue la primera empresa de financiación de automóviles del país tras la implementación de las "Medidas administrativas para las empresas de financiación de automóviles", que marcaron el comienzo de la transformación de la empresa. La industria de financiación de automóviles de mi país se convierte en una dominada por empresas de servicios financieros de automóviles. El período de especialización cambia. Posteriormente, se crearon uno tras otro Ford, Toyota y Volkswagen Financial Services. El 65438 de junio + 1 de octubre de 2004, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió las "Medidas de gestión de préstamos para automóviles" para reemplazar las "Medidas de gestión de préstamos para consumidores para automóviles" para estandarizar aún más el negocio de crédito al consumo para automóviles. El crédito al consumo de automóviles en China ha comenzado a desarrollarse en una dirección profesional y a gran escala. En este proceso, el papel del negocio de seguros de préstamos para automóviles de la compañía de seguros en todo el mercado de crédito al consumo para automóviles se debilitó gradualmente, comenzaron a aparecer empresas profesionales de servicios de crédito para automóviles y los bancos y las compañías de financiación de automóviles comenzaron a competir de manera integral. A finales de 2007, había nueve empresas de financiación de automóviles en China, de las cuales tres eran empresas conjuntas y seis eran empresas de propiedad totalmente extranjera. A finales de febrero de 2007, los activos totales de las ocho empresas en funcionamiento ascendían a 28.498 millones de yuanes, de los cuales el saldo del préstamo era de 25.515 millones de yuanes, el pasivo total era de 22.822 millones de yuanes y el capital de los propietarios era de 5.676 millones de yuanes. El beneficio acumulado obtenido ese año fue de 164,7 millones de yuanes. [Editar este párrafo] "Medidas administrativas para empresas de financiación de automóviles" La Orden Nº 1 de 2008 de la Comisión Reguladora Bancaria de China fue aprobada por la 64.ª reunión del presidente de la Comisión Reguladora Bancaria de China el 27 de febrero de 2007. ......
Pregunta 9: ¿Es el "arrendamiento financiero de automóviles" similar a un préstamo bancario para automóviles? Aunque la esencia de ambos es comprar un coche a plazos, todavía existen algunas diferencias. La mayor diferencia entre estos dos puntos es que, en general, los préstamos bancarios para automóviles tienen umbrales más altos y las aprobaciones serán más estrictas, mientras que las empresas de arrendamiento financiero de automóviles tienen umbrales relativamente más bajos para otorgar préstamos para automóviles desnudos, mientras que el alcance de los préstamos de arrendamiento financiero para automóviles incluye; Coches desnudos. Precio del coche, impuesto de compra, tasa de matriculación, prima de seguro, etc.
Pregunta 10: ¿Qué es más conveniente y económico, la financiación del coche, el leasing o el préstamo del coche? 1. Los préstamos para automóviles son generalmente más baratos que el arrendamiento financiero de automóviles y los procedimientos son más caros y rápidos.
2. En pocas palabras, las empresas de arrendamiento financiero utilizan dinero del banco para hacer negocios y el costo es definitivamente más alto que; el de los bancos; en concreto, el método de arrendamiento de las empresas de arrendamiento financiero implica el concepto de interés compuesto, que es superior al tipo de interés nominal. Suponiendo que la tasa de interés nominal sea del 5% en un año, generalmente estará por encima del 10% en dos años.
3. A veces el gasto por intereses del arrendamiento financiero es muy bajo, lo que puede deberse a que la tienda 4S tiene una política de descuentos.
¿Qué es un préstamo de arrendamiento financiero?
Como nuevo método de transacción en el campo de la innovación financiera, el arrendamiento financiero se está desarrollando rápidamente en todo el mundo. El arrendamiento financiero se ha convertido en una industria importante en el campo de los servicios y la circulación financieros. Lo siguiente es mi intercambio, espero que te sea útil.
¿Qué es un préstamo de arrendamiento financiero?
Los préstamos de arrendamiento financiero son:
Significa que debido a que algunas empresas de arrendamiento financiero no pueden involucrarse en ciertas industrias, se agrega un banco a la estructura de transacciones y la empresa de arrendamiento financiero paga el dinero al banco. Los bancos prestan dinero a los clientes una o más veces en forma de préstamos, y los clientes pagan el alquiler a la empresa de arrendamiento financiero.
Arrendamiento financiero:
(1) También llamado arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno.
(2) Se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de activos. La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no.
Factores de riesgo del arrendamiento financiero
Los riesgos del arrendamiento financiero provienen de muchos factores inciertos, que son multifacéticos y están interrelacionados. Sólo comprendiendo plenamente las características de los distintos riesgos en las actividades empresariales podremos analizarlos de forma exhaustiva y científica y formular las contramedidas correspondientes. Los tipos de riesgo del arrendamiento financiero incluyen principalmente los siguientes:
Riesgo de mercado del producto
En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, préstamo o inversión, siempre que se utilicen los fondos. Para comprar equipos o Al llevar a cabo una transformación tecnológica, primero debemos considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con equipos de alquiler. Esto requiere comprender el volumen de ventas, la participación de mercado y la propiedad del producto, la tendencia de desarrollo del mercado del producto y la estructura de consumo. , y la mentalidad y el poder adquisitivo de los consumidores. Si estos factores no se comprenden completamente y no se investigan cuidadosamente, los riesgos de mercado pueden aumentar.
Riesgo Financiero
Debido a la naturaleza financiera del arrendamiento financiero, los riesgos financieros se extienden a lo largo de todas las actividades comerciales. Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad del arrendatario de devolver el inmueble arrendado, lo que incide directamente en el funcionamiento y supervivencia de la empresa arrendadora. Por lo tanto, los riesgos de devolver una propiedad arrendada deben ser monitoreados de cerca desde el inicio del proyecto.
Los pagos en divisas también tienen riesgos, especialmente los pagos internacionales. La selección inadecuada del método de pago, la fecha de pago, la hora, el canal de remesas y el método de pago aumentará los riesgos.
Riesgo comercial
Debido a la naturaleza comercial del arrendamiento financiero, existen riesgos comerciales desde la negociación de la orden hasta la aceptación de la operación de prueba. Debido al desarrollo relativamente completo del comercio moderno de productos básicos, la sociedad también ha establecido sistemas y medidas preventivas correspondientes, como el pago de cartas de crédito, seguros de transporte, inspección de productos básicos, arbitraje comercial, consulta de crédito, etc., todos los cuales han adoptado medidas preventivas y medidas correctivas contra los riesgos. Sin embargo, debido a la diferente conciencia y comprensión de los riesgos por parte de las personas, la naturaleza comercial de algunos medios y la falta de experiencia en gestión corporativa, estos medios no se han adoptado plenamente, lo que hace que los riesgos comerciales sigan existiendo.
Riesgo Técnico
Una de las ventajas del arrendamiento financiero es la introducción de tecnología y equipos avanzados antes que otras empresas. En el proceso de operación real, si la tecnología es avanzada, si la tecnología avanzada está madura y si la tecnología madura infringe legalmente los derechos de otros son razones importantes para la aparición de riesgos técnicos. En casos severos, el equipo puede quedar paralizado debido a problemas técnicos. Otros incluyen riesgos del entorno económico, fuerza mayor, etc.
Métodos básicos de arrendamiento financiero
Arrendamiento financiero simple
El arrendamiento financiero simple significa que el arrendatario elige comprar el objeto arrendado y el arrendador evalúa el objeto arrendado. Una vez eliminado el riesgo, el inmueble arrendado se arrienda al arrendatario. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble, pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento de los bienes arrendados. El arrendador no es responsable de la calidad de los elementos arrendados, siendo la depreciación del equipo a cargo del arrendatario.
Financiación por arrendamiento apalancado
El arrendamiento apalancado, similar a un préstamo sindicado, es un arrendamiento financiero con ventajas fiscales. Está dirigido principalmente por una empresa de leasing como empresa principal de una empresa muy grande. Empresa de leasing. Financiación de proyectos. En primer lugar, establecer una organización operativa que sea independiente del organismo principal de la empresa de arrendamiento: establecer una empresa de gestión de fondos para este proyecto que proporcione más del 20% del monto total del proyecto. Los fondos restantes provienen principalmente de la absorción de dinero caliente ocioso de los bancos. y la sociedad, utilizando los "dos tesoros y ocho tesoros". Disfrute del 100% de beneficios fiscales bajos con apalancamiento y obtenga enormes fondos para proyectos de arrendamiento. Otras prácticas son básicamente las mismas que las del arrendamiento financiero, pero debido al amplio alcance involucrado, la complejidad del contrato aumenta. Debido a que disfruta de incentivos fiscales, operaciones estandarizadas, buenos beneficios integrales, recuperación segura de alquileres y bajo costo, generalmente se utiliza para el arrendamiento financiero de aeronaves, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.
Arrendamiento financiero encomendado
Una forma es que el propietario de los fondos o equipos encomiende a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal, y el. El segundo arrendador es también el pueblo fiduciario. El arrendador acepta los fondos del principal o el objeto del contrato de arrendamiento y gestiona los negocios de arrendamiento financiero con el arrendatario designado por el principal con base en la autorización escrita del principal. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos. Una característica importante de este tipo de arrendamiento encomendado es que las empresas que no tienen derechos de arrendamiento pueden "tomar prestado" sus operaciones. El arrendamiento de comercio electrónico se basa en la plataforma de arrendamiento comercial de arrendamiento confiado.
El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo acordado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra.
Arrendamiento financiero de proyecto
El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero de proyecto con el arrendador en base a los bienes e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el cobro del alquiler sólo puede determinarse en función del flujo de caja y los intereses del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante del artículo de alquiler) utiliza este método para promocionar el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla. Este método se puede utilizar para equipos de comunicación, equipos médicos grandes, equipos de transporte e incluso derechos de operación de carreteras. Otros incluyen los arrendamientos de devolución, también conocidos como arrendamientos financieros de venta-arrendamiento posterior; los arrendamientos financieros, también conocidos como arrendamientos de refinanciación, etc.
Arrendamiento de mantenimiento
Al calcular el alquiler en base al arrendamiento financiero, existe un valor residual superior al 10%. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario puede optar por renovar el contrato, abandonarlo o quedarse a comprar. El arrendador podrá o no dar mantenimiento al bien arrendado, debiendo depreciarlo en términos contables.
Subarrendamiento de Financiamiento Internacional
Si una empresa de leasing financia bienes de arrendamiento de otras compañías de leasing y luego los subarrenda al siguiente arrendatario, este modelo de negocio se llama subarrendamiento de financiamiento internacional. Así es generalmente. funciona. En estos momentos, el comportamiento empresarial no dista mucho del simple arrendamiento financiero. El proceso comercial de los arrendadores que arriendan equipos de otras empresas de arrendamiento se lleva a cabo entre instituciones financieras. En la operación real, el monto de la financiación sólo se determina sobre la base del contrato de compra, y no existe una conexión directa con el arrendatario final en la operación financiera de compra de los bienes arrendados. En la práctica, puede ser muy flexible y, en ocasiones, la empresa de arrendamiento incluso utiliza directamente el contrato de compra como activo de arrendamiento para firmar un contrato de subarrendamiento. Esta práctica es en realidad una forma de financiación para las empresas de leasing. Como primer arrendatario, la empresa de arrendamiento no es el usuario final del equipo, por lo que no puede amortizar el objeto arrendado. Otra función del subarrendamiento es resolver las cuestiones jurídicas y operativas del arrendamiento transfronterizo.
Financiamiento directo
El financiamiento directo es una forma que tienen tanto la oferta como la demanda de financiarse a través de determinados instrumentos financieros, sin necesidad de que las instituciones financieras actúen como intermediarias. La transferencia de fondos monetarios se realizará luego de que la unidad que necesita integrar fondos llegue a un acuerdo directo con la unidad que necesita financiamiento. Las formas de financiación directa incluyen: compra y venta de valores, pago anticipado de bienes y venta de bienes a crédito, y préstamos sin pasar por bancos y otras instituciones financieras. La financiación directa puede absorber el dinero social tanto como sea posible e invertir directamente en la producción y operación de las empresas, compensando así la falta de financiación indirecta.
Financiamiento indirecto
Financiamiento indirecto significa que las unidades con fondos monetarios temporalmente inactivos proporcionan sus fondos temporalmente inactivos a estos intermediarios financieros en forma de depósitos, o compran bancos, fideicomisos y valores de seguros. emitidos por otras instituciones financieras, y luego estas instituciones financieras proporcionan fondos a estas unidades en forma de préstamos y descuentos, o compran valores emitidos por unidades que necesitan fondos, realizando así el proceso de financiación.
Este es el fin de los préstamos de introducción al arrendamiento financiero y de los préstamos de introducción al arrendamiento financiero.
Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.