Procesamiento de certificados de bienes raíces rurales de Tancheng
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China":
1 Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de las aldeas de conformidad con la ley. , será propiedad de la organización económica colectiva de la aldea o será operada y administrada por el comité de la aldea;
2 Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el el gobierno popular a nivel de condado lo registrará y emitirá un certificado para confirmar el derecho a utilizar el terreno para la construcción.
3. La construcción de empresas municipales, instalaciones públicas de aldeas, empresas de bienestar público y residencias de los aldeanos rurales, etc., debe diseñarse de manera racional y desarrollarse integralmente de acuerdo con la aldea y el mercado. planificación urbana de apoyo a la construcción; los terrenos de construcción deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan anual de uso de la tierra, y de conformidad con las disposiciones de los artículos 44, 60, 61 y 62 de esta Ley. Pasar por los procedimientos de aprobación.
4. Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción con el fin de implementar el plan, el uso de la tierra es anual. El plan se utilizará en lotes mediante la aprobación de la autoridad que aprobó originalmente el plan maestro de uso del suelo. Dentro del alcance de la conversión de tierras agrícolas aprobada, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
5. Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea.
Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y aprobados por el gobierno popular a nivel de condado; si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se manejarán en; de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas y luego soliciten terrenos para su propiedad no serán aprobados.