División de reembolso de vivienda militar

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De acuerdo con el espíritu del "Aviso del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" y la Comisión Militar Central "Plan de Profundización de la Reforma del Sistema de Vivienda Militar", combinado con la transferencia actual. Estas medidas se formulan con base en la reforma real de seguridad habitacional para cuadros militares retirados (incluidos voluntarios retirados y suboficiales, los mismos a continuación) colocados por el gobierno.

El primero es establecer un nuevo sistema de seguridad habitacional.

(1) Ideología rectora. La reforma del sistema de vivienda para los cuadros militares retirados transferidos al gobierno para su reasentamiento implementará, en principio, la misma política que los cuadros militares actuales; el Estado, los militares y los individuos soportarán una combinación de subsidios de vivienda y dinero; Se implementarán compensaciones para promover constantemente la monetización de la distribución de la vivienda y la socialización de la gestión.

(2) Métodos de seguridad de la vivienda. Si la vivienda ha sido reasentada, la vivienda de reasentamiento ha sido comprada o alquilada, la vivienda ha sido incluida en los lotes cuarto y quinto de planes de reasentamiento y la construcción ha comenzado, la vivienda comprada o alquilada ha comenzado la construcción de la vivienda aún no ha comenzado; construcción y no ha sido incluido en el plan de reasentamiento, principalmente Para comprar vivienda asequible, puede comprar o alquilar una vivienda existente que cumpla con las condiciones para la venta, o puede cuidar su propia vivienda (incluida la autocompra, la construcción de una casa , reparar una casa privada o comprar una casa de la unidad de su cónyuge).

(3) Determinación del modelo de seguridad habitacional. Si la vivienda ha sido incluida en el plan de reasentamiento y la vivienda ha sido terminada o iniciada, el método de seguridad de la vivienda permanecerá sin cambios. La construcción de viviendas aún no ha comenzado y no se incluirá en el plan de reasentamiento. Las medidas de seguridad de la vivienda serán aplicadas por el individuo, verificadas por la unidad de cuadros retirados y determinadas por los cuadros de las grandes unidades militares, el departamento de cuarteles o el departamento provincial de asuntos civiles. Las medidas específicas se formularán por separado.

El cuarto y quinto grupo de cuadros jubilados cuyos terrenos para la construcción de viviendas han sido confirmados no cambiarán sus ubicaciones de construcción de viviendas.

2. Implementar subsidios de vivienda y compensaciones monetarias.

(4) Subvenciones. Los cuadros jubilados que no compren viviendas a precio de costo, precio estándar, precio de proyecto de vivienda o participen en la recaudación de fondos para la construcción de viviendas pueden solicitar subsidios de vivienda de acuerdo con las regulaciones al comprar viviendas a precios de vivienda asequibles y precios de mercado o viviendas de autocuidado. . Para viviendas de alquiler que hayan sido reasentadas, no se pueden solicitar subsidios de vivienda.

(5) Subvención. 1999 65438 Si la orden de jubilación se emite el 31 de febrero (inclusive), el subsidio de vivienda durante los años de trabajo se liquidará y contabilizará en una sola vez después de emitida la orden de jubilación, el subsidio de vivienda se calculará en tramos y el El subsidio de vivienda durante los años laborales anteriores a 1999 (inclusive) se pagará en una sola suma. Se registra la liquidación y el subsidio de vivienda después de 2000 se calcula mensualmente y se incluye en la residencia individual.

Cuenta de fondo de previsión de vivienda.

(6)Estándares de subsidios de vivienda. Se compone de subvenciones básicas y subvenciones regionales. En 1999, el estándar de subsidio básico mensual era el 40,94 de la cuota básica de jubilación o cuota de jubilación mensual. Antes del establecimiento del sistema de fondos de previsión para la vivienda, el estándar de subsidio para la edad militar (de trabajo) era de 8 yuanes por metro cuadrado por año en las ciudades donde el precio promedio de la vivienda asequible es superior a 2.300 yuanes por metro cuadrado de construcción; Se proporcionará el período.

Deben proporcionarse subvenciones regionales. Los lugares de reasentamiento de los cuadros jubilados se determinan de acuerdo con el plan de reasentamiento elaborado por el Ministerio de Asuntos Civiles y el Departamento Político General. Los estándares de subsidios regionales son consistentes con los estándares de subsidios regionales para cuadros militares en servicio.

(7) Cálculo de subvenciones a la vivienda. El monto del subsidio básico para una liquidación única es: tasa de jubilación básica de febrero o tasa de jubilación de 1999 65438 40,94 × 65438 Número de meses de servicio militar antes de febrero de 1999 (inclusive) 8 yuanes por metro cuadrado por año × 65438 junio de 0992.

La cuota básica de jubilación o cuota de jubilación de cuadros jubilados se calculará con base en la cuota básica de jubilación o cuota de jubilación calculada en febrero de 1999. El pago básico de jubilación incluye el pago básico de jubilación en el momento de la jubilación (el salario básico del último mes mientras trabajaba) y el pago básico de jubilación aumentado antes de febrero de 1999. Los gastos de jubilación incluyen los gastos de jubilación (el último 1 lo pagaba cuando trabajaba)

salario básico mensual) y los gastos de jubilación después de la jubilación antes del aumento a 12 en 1999 (excluidos los subsidios regionales y los subsidios por cuidados de vejez).

El número de años militares (de la industria) de los cuadros retirados antes de diciembre de 1999 se calculará sobre la base de las horas de trabajo antes de que se apruebe la orden de retiro.

El cálculo de la edad militar (servicio) antes del establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda: para los cuadros que se jubilaron antes del 30 de junio de 1992, el cálculo de la orden de jubilación finalizó en el mismo mes y el cálculo de la orden de jubilación posterior a julio de 1992 finalizó en junio.

Las normas de superficie de construcción para subsidios de vivienda individual se basarán en las normas de superficie de construcción para subsidios de vivienda para oficiales, cuadros civiles y suboficiales de los rangos correspondientes estipulados en el Documento No. 1999 de la Comisión Central. Comisión Militar.

(8) Principio de subvención. De acuerdo con el plan de reasentamiento y los fondos anuales de subsidio de vivienda dispuestos por el Estado y la situación de la vivienda, se aplica el principio de dar prioridad a los cuadros jubilados en zonas remotas y difíciles y reubicarlos.

(9) El precio de compra no cumple con el estándar. Los cuadros jubilados que hayan comprado viviendas, hayan establecido proyectos de viviendas, hayan participado en la construcción de viviendas para recaudar fondos, hayan reasentado viviendas y la construcción de viviendas haya comenzado no se retirarán. Entre ellos, si el área de construcción real de la casa comprada no cumple con el estándar de área de construcción del subsidio para la compra de vivienda, el Ministerio de Asuntos Civiles, el Ministerio de Asuntos Civiles, formulará las medidas específicas por separado. Hacienda, Dirección Política General y Dirección General de Logística.

En tercer lugar, venta y arrendamiento de vivienda existente

(10) Definición de vivienda existente. El término "viviendas existentes", como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas de reasentamiento y al cuarto y quinto lote de viviendas estándar para cuadros jubilados que se han completado y han comenzado a construirse. El contratista construirá los lotes cuarto y quinto de casas y edificios auxiliares que ya han comenzado a construirse de acuerdo con el método original.

(11) Venta de vivienda existente. 65438 de junio de 2000 La venta de viviendas para cuadros militares retirados después del 1 de octubre será organizada y ejecutada por la unidad de gestión de viviendas de conformidad con las disposiciones del Departamento de Logística General [1999] No. 530.

(12) Alquiler de vivienda existente. Si los cuadros jubilados continúan alquilando viviendas existentes, la reforma del alquiler de viviendas y el uso del alquiler se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

(13) Utilizar los ingresos por ventas de viviendas existentes. La unidad de gestión de vivienda retendrá el 30% de los ingresos de la venta de viviendas existentes como fondo público * * * de mantenimiento, y el resto se almacenará en una cuenta especial y está estrictamente prohibida la apropiación indebida. Los métodos de uso específicos se formularán por separado.

4. Construcción y compraventa de vivienda nueva

(14) Definición de vivienda nueva. El término "viviendas de nueva construcción", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas para cuadros jubilados que se han incluido en los lotes cuarto y quinto de planes de vivienda pero que aún no han comenzado a construirse y deben construirse después del quinto lote.

(15) Vivienda de nueva construcción. En principio, el alojamiento de los cuadros jubilados debería estar relativamente centralizado. El tipo y el área de los apartamentos deben considerar la asequibilidad financiera de los cuadros retirados y diseñarse con referencia a los estándares de área de construcción para subsidios de compra de vivienda para oficiales militares del mismo rango.

Si el ejército es responsable de la construcción, el departamento de cuadros militares y el departamento de cuarteles de infraestructura prepararán el plan de construcción, y el departamento de cuarteles de infraestructura organizará la implementación. Si las condiciones lo permiten, con la aprobación de los cuadros de las grandes unidades militares y del departamento de cuarteles, también podrán participar en la construcción de viviendas de sus unidades militares u organizaciones locales, se compilarán los lotes cuarto y quinto de viviendas nuevas emprendidos por los gobiernos locales; y ejecutado por el departamento de asuntos civiles del lugar de reasentamiento.

(16) Gestión del plan. El plan de construcción de viviendas para cuadros jubilados es una parte integral de los planes nacionales de construcción de viviendas y de construcción de viviendas asequibles y seguirá preparándose y publicándose de acuerdo con los procedimientos originales.

(17) Políticas preferenciales. La construcción de viviendas para cuadros militares retirados continuará cumpliendo con las disposiciones del Documento No. 9 [1991] de la Oficina General del Consejo de Estado y de la Oficina General de la Comisión Militar Central sobre la exención de tarifas para instalaciones municipales, establecimientos comerciales. , instalaciones de apoyo a las escuelas primarias y secundarias, defensa aérea civil, ecologización, etc. No se permite la recaudación de fondos ni el reparto de otras tasas. Al mismo tiempo, disfrutará de otras políticas preferenciales relevantes para la construcción de viviendas asequibles por parte del Estado y el ejército.

(18) Vivienda recién vendida. Las casas de nueva construcción sólo están en venta y no en alquiler. Las unidades de construcción de viviendas se venden a precios de vivienda asequibles, se implementan las regulaciones pertinentes del gobierno de reasentamiento y existen coeficientes de ajuste de piso y orientación. Antes del establecimiento de un sistema de subsidio de vivienda para el personal militar, las viudas de los cuadros retirados que no hayan sido reasentados al comprar una casa pueden ser valoradas al costo de la reforma de la vivienda, y el personal militar recibirá descuentos profesionales y descuentos por antigüedad militar (en el servicio). de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Las casas construidas por el sistema centralizado tendrán prioridad para ser vendidas a los cuadros jubilados que se planea reasentar en este sitio, y se brindará la atención adecuada a los cuadros jubilados en zonas remotas y difíciles y a los reasentados en otros lugares.

Los cuadros jubilados tienen plenos derechos de propiedad después de pagar el precio de compra.

Las casas construidas y compradas por uno mismo son propiedad de particulares.

(19) Edificios auxiliares. Las viviendas auxiliares se planifican y construyen junto con las viviendas para cuadros jubilados, y el ratio de construcción específico se formulará por separado. Se han liberado fondos para la construcción de viviendas auxiliares y se debe garantizar que los fondos se destinen a su uso exclusivo.

(20) Fondo público de mantenimiento. La retención y gestión de los fondos de mantenimiento de viviendas de nueva construcción se llevarán a cabo de conformidad con las normas nacionales y militares pertinentes.

Verbo (abreviatura de verbo) fuentes y gestión de fondos

(21) Fuentes de fondos. El Ministerio de Asuntos Civiles, el Departamento Político General y el Departamento General de Logística solicitan subsidios de vivienda y fondos de apoyo a la construcción de viviendas para cuadros jubilados, y el Ministerio de Finanzas adopta disposiciones especiales basadas en las normas de subsidio de vivienda para el número de jubilados. cuadros incluidos en el plan de reasentamiento.

(22) Gestión de fondos. Los fondos de seguridad de vivienda y los fondos de apoyo a la vivienda para cuadros jubilados dispuestos por el gobierno central se almacenarán en cuentas especiales y se destinarán a fines especiales, y se entregarán a las unidades de construcción de viviendas de manera oportuna de acuerdo con el plan de vivienda de cuadros jubilados existente y medidas de gestión financiera.

Los fondos necesarios para las viviendas nuevas provienen principalmente de fondos de subsidio de vivienda dispuestos por el gobierno central. Cuando los cuadros jubilados compran una casa, el subsidio de vivienda será deducido del precio de compra por la unidad de construcción de viviendas del cuadro jubilado o se asignará directamente a la unidad de venta.

Los lotes cuarto y quinto de subsidios de vivienda para cuadros jubilados para la compra de casas nuevas se convierten principalmente a partir de fondos de vivienda dispuestos por el gobierno central.

Aquellos que sean aprobados para cuidar de su propia vivienda pueden recibir primero un subsidio de vivienda de no más de 50 RMB después de firmar un acuerdo de salida con la unidad original, y luego recibir el resto después de abandonar la vivienda. Vivienda pública de origen.

(23) Fondo de previsión de vivienda. La recaudación de los fondos de previsión para la vivienda de los cuadros jubilados se realizará de conformidad con las normas de la empresa antes de su transferencia al gobierno; después de la transferencia, se llevará a cabo de conformidad con las normas del Ministerio de Asuntos Civiles; de Hacienda y Departamento Político General [1993] N° 9.

(24) Subvención al alquiler. La reforma del alquiler de viviendas para cuadros retirados se implementará de acuerdo con las normas militares pertinentes. Antes de la transferencia de los fondos de subsidio de alquiler, los militares serán responsables de resolverlo y, después de la transferencia, el gobierno central lo organizará especialmente.

6. Traslado y gestión de viviendas militares

(25) Traspaso de vivienda. La transferencia de viviendas existentes se llevará a cabo de conformidad con los reglamentos pertinentes del Ministerio de Asuntos Civiles, el Ministerio de Finanzas, el Departamento de Estado Mayor, el Departamento Político General y el Departamento de Logística General [1999] Nº 276.

Las viviendas que no se pueden separar de la construcción y construcción de terrenos militares, las viviendas que se planifican y construyen junto con las viviendas de los cuadros en servicio, las viviendas militares compradas serán administradas temporalmente por la unidad de administración de viviendas original, y las tarifas de gestión de vivienda emitidas por el estado se asignarán a los militares de acuerdo con los estándares de la unidad de gestión de vivienda.

La construcción concentrada de viviendas (sitios) se entregará a las unidades de gestión del reasentamiento.

(26)Gestión de la vivienda. Las viviendas y las instalaciones residenciales de los cuadros jubilados pueden formar patios (sitios) independientes. Si las condiciones lo permiten, se puede implementar la administración de propiedades y seleccionar empresas de administración de propiedades mediante licitación; la compra y el alquiler de viviendas pueden coexistir (puntos), se pueden implementar servicios pagos y la transición a la administración de propiedades se puede realizar gradualmente; con cuadros en servicio deben seguir las normas de gestión de vivienda de las unidades militares implementar.

La gestión de la vivienda es organizada e implementada por la unidad de gestión de la vivienda.

Siete. Términos complementarios

(27) Estas Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación. Si las políticas anteriores relativas a la colocación de cuadros retirados son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.