Háblame del "Distrito Central de Negocios de Tokio"
El nombre completo de CBD es Central Business District. Hay tres traducciones en China: distrito central de negocios, distrito central de negocios o distrito central de negocios. Su concepto apareció por primera vez en Estados Unidos en 1923, cuando se definió como un "lugar de reunión comercial". Posteriormente, la connotación de CBD se ha ido enriqueciendo continuamente, convirtiéndose en el centro de desarrollo económico de una ciudad, una región e incluso un país. En términos generales, el CBD debe tener las siguientes características: es el núcleo funcional de la ciudad, con una alta concentración de economía, tecnología, cultura y comercio, tiene transporte conveniente y enormes flujos de personas, vehículos y logística; La densidad de población es mayor durante el día y los cambios de población son mayores entre el día y la noche. Está ubicado en la zona dorada de la ciudad, con los precios de la tierra más altos, aquí hay muchos edificios de gran altura y la tasa de utilización del suelo es la más alta.
Características del CBD:
Se refiere a la concentración de un gran número de instituciones financieras, comerciales, comerciales, de información y de servicios de intermediación, con un gran número de oficinas comerciales, hoteles, apartamentos. , exposiciones, entretenimiento cultural y otras instalaciones de apoyo, con perfectas condiciones de comunicación y transporte municipal, es un lugar conveniente para las actividades comerciales modernas. El Distrito Central de Negocios tiene algunas características notables:
Características geográficas
En primer lugar, es una metrópoli internacional. Las ciudades pequeñas también pueden llamarse centros de negocios, pero el verdadero centro de negocios debe ser. Ser una ciudad reconocida a nivel internacional, como Nueva York, Londres, París, Tokio y Hong Kong. De hecho, el distrito central de negocios se ha convertido en cierto sentido en sinónimo de ciudad. Representa la zona más elitista y pintoresca de toda la ciudad.
Características del precio del terreno
Debido a que se encuentra en una ubicación privilegiada, el precio de la propiedad debería ser el más alto de la ciudad o región.
Características arquitectónicas
En el sentido tradicional, los distritos comerciales centrales suelen ser edificios de gran altura, como Manhattan en Nueva York y Central en Hong Kong, etc., que reflejan la Características de la construcción de alta densidad. El volumen general del edificio son decenas de millones de metros cuadrados.
Características industriales
Esta es la característica principal. El CBD está dominado por la industria terciaria, y no es la industria terciaria tradicional, sino la industria terciaria más avanzada y desarrollada. Como finanzas, seguros, valores, intermediarios, contabilidad, etc.
Características Funcionales
El Distrito Central de Negocios tiene la función de control económico. De hecho, aunque el gobierno desempeña un papel de macrocontrol en la economía, en condiciones de economía de mercado, las capacidades de control económico a menudo se concentran en algunas áreas donde se concentran las sedes de empresas multinacionales, como las financieras, el comercio y los seguros. Esta región es relativamente fuerte en términos de dominio económico, dominación económica y control económico. Por lo tanto, el CBD es en realidad una institución central económica bajo el sistema de economía de mercado.
Características de la época
El Distrito Central de Negocios ha seguido evolucionando desde la década de 1920, y su estructura, funciones y construcción han sufrido grandes cambios. Hoy, el CBD ha mostrado nuevas características. La sede corporativa, el centro financiero y los servicios de producción especializados constituyen las tres principales instituciones funcionales del centro de negocios actual. Además, como región, el CDB debería incluir gestión empresarial (sede), finanzas, servicios profesionales, exposiciones, hoteles y apartamentos de apoyo, entretenimiento y comercio minorista de alta gama, etc. , que incorpora las características básicas y la connotación del CBD moderno.
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