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Manual de Gestión de Ingeniería de Vanke
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Prólogo
Según el departamento de ingeniería de diseño del grupo para "estandarizar el empresas de primera línea, seguimiento, apoyo y orientación" y la necesidad de que la gestión de proyectos de la empresa vaya por el camino correcto. De acuerdo con los principios de construcción organizacional de "especialización de funciones departamentales" y "estandarización de procesos de negocio", este manual de gestión está Se espera que la construcción del proyecto se lleve a cabo dentro de la empresa. Estandarizar la gestión, maximizar el intercambio de recursos, reflejar plenamente una gestión estandarizada y transparente en las operaciones comerciales, mejorar los canales de comunicación, mejorar la eficiencia del trabajo y mejorar la calidad del proyecto. Nuestros proyectos pueden satisfacer mejor los requisitos de los propietarios.
Durante el proceso de compilación de este manual, hemos recibido un fuerte apoyo y ayuda de los líderes y el personal de gestión de proyectos del Grupo y de la Compañía de Shanghai. Nos gustaría expresar nuestro profundo agradecimiento. Debido al apretado calendario, durante la implementación se agregarán el "Sistema de gestión de integridad", el "Sistema de gestión de inspección, construcción, supervisión, materiales y equipos", los "Procedimientos de gestión de inspección detallada", los "Procedimientos de gestión de entrega residencial", etc. proceso. Debido al nivel limitado de personal, las imprecisiones son inevitables. Critíquenos y corríjanos, y se corregirán en futuras actualizaciones.
Shanghai Vanke Real Estate Co., Ltd.
Compilado por el Departamento de Gestión de Ingeniería
Catálogo de especificaciones de gestión de proyectos
1.
2. La interfaz empresarial de ingeniería de proyectos entre la empresa y el grupo
2.1 La relación de acoplamiento entre la empresa y el negocio de ingeniería de proyectos del grupo...VKGC01-00
2.2 Responsabilidades del departamento de ingeniería...……………………..VKGC01-01-001
3.Procedimientos de gestión de proyectos
3.1 Licitación del proyecto procedimientos de gestión…………………….. VKGC01-01
3.2 Proceso de gestión del proceso de construcción del proyecto………………VKGC01-02
3.3 Gestión de inspección de obra del departamento de ingeniería procedimiento……………….VKGC01-03
3.4 Procedimientos de gestión de revisión de planos de construcción……………………..VKGC01-04
3.5 Procedimientos de gestión de inspección de calidad del proyecto ………… .VKGC01-05
3.6 Procedimientos de inspección y gestión del progreso del proyecto………………..VKGC01-06
3.7 Procedimientos de inspección y gestión de seguridad del proyecto y construcción civilizada ……..VKGC01 -07
3.8 Procedimientos de gestión de adquisiciones de materiales del proyecto………………..VKGC01-08
3.9 Procedimientos de gestión de aceptación del proyecto…………………… ….. VKGC01-09
3.10 Procedimiento de gestión de expedientes de proyecto……………………..VKGC01-10
3.11 Procedimiento de gestión de problemas de calidad de la vivienda……………… .VKGC01-11
IV. Sistema de gestión de procesos constructivos de ingeniería
4.1 Puntos clave para la elaboración del plan general de avance de la construcción………….….VKGC01-02-001
4.2 Sistema de gestión para la revisión conjunta de planos constructivos…………………….VKGC01-02-002
4.3 Puntos clave para la revisión del diseño de organización constructiva……………… ……..VKGC01-02-003
4.4 Sistema de reuniones periódicas del departamento de ingeniería……………………..VKGC01-02-004
4.5 Gestión de documentos del proyecto sistema…………..VKGC01-02-005
4.6 Sistema de gestión de consultas técnicas de ingeniería………………..VKGC01-02-006
4.7 Puntos clave de la ingeniería supervisión y gestión………… ………………..VKGC01-02-007
5. Puntos clave para la revisión del plano de construcción
5.1 Puntos clave para la inspección del diseño del plano estructural ……………………..VKGC01- 04-001
5.2 Puntos de control para el diseño del diagrama de suministro y drenaje de agua………………..VKGC01-04-002
5.3 Puntos de verificación para el diseño del diagrama eléctrico………… ……..VKGC01-04-003
5.4 Puntos de inspección para el diseño del diagrama de calefacción y ventilación………………..VKGC01-04- 004
6. Puntos clave para la inspección de calidad del proyecto
6.1 Puntos clave para la inspección de calidad de la ingeniería de cimentaciones………………VKGC01-05-001
6.2 Puntos clave para la inspección de calidad de la ingeniería de estructuras de mampostería…………VKGC01-05-002
6.3 Puntos clave para la inspección de calidad de los proyectos de estructuras de hormigón armado…VKGC01-05-003
6.4 Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de decoración de edificios....VKGC01-05-004
6.5 Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de puertas y ventanas... VKGC01-05-005
6.6 Puntos clave para la inspección de calidad de pisos y proyectos de pisos...…………VKGC01-05-006
6.7
Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de techado e impermeabilización…………VKGC01-05-007
6.8 Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de muros cortina………………VKGC01-05-008
6.9 Puntos clave para la inspección de calidad de la ingeniería de suministro y drenaje de agua………………VKGC01-05-009
6.10 Puntos clave para la inspección de calidad de la ingeniería eléctrica………………VKGC01- 05-010
6.11 Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de ventilación y aire acondicionado…………VKGC01-05-011
6.12 Puntos clave para la inspección de calidad de proyectos de ascensores…… …… ...VKGC01-05-012.
7. Puntos de inspección para la seguridad de proyectos y construcción civilizada... VKGC01-07-001
8. uso …………………………VKGC01-13
9 Puntos clave del control de la decoración residencial…………………………VKGC01-14
10. Formulario de Gestión de Proyectos
10.1 Subítem Evaluación de Trabajos de Gestión de Proyectos del Departamento de Ingeniería... VKGC-A1
10.2 Resumen de Evaluación de Trabajos de Gestión de Proyectos Resumen del Departamento de Ingeniería. ...VKGC-A2
10.3 Diario de construcción del proyecto…………………………………………VKGC-A3
10.4 Se deben completar los procedimientos completos. antes de la finalización y liquidación del proyecto Lista de verificación...VKGC-A4
10.5 Notificación...…………………………………………VKGC-A5
10.6 Formulario de registro de supervisor…………………………………………VKGC-B1
10.7 Formulario de evaluación del trabajo de supervisión……………………VKGC-B2
10.8 Formulario de aprobación interna del diseño de la organización de la construcción………………VKGC-B3
10.9 Orden de cambio de diseño………………………………VKGC-B4
10.10 Formulario de visa in situ………………………..VKGC-B5
10.11 Hoja de puntuación de inspección de gestión de seguridad……………….. VKGC-B6
10.12 Formulario de Calificación de Inspección de Construcción Civilizada……………………..VKGC-B7
10.13 Formulario de Evaluación de Proveedores Calificados de Materiales y Equipos………… ..VKGC-C1
10.14 Horario de llegada de equipos materiales suministrados por A... VKGC-C2
10.15 Horario de llegada de equipos materiales suministrados por A... ………………VKGC-C3
10.16 Diagrama de flujo de trabajo para el cambio de diseño de materiales y equipos suministrados por A.......VKGC-C4
10.17 Adición no planificada de materiales suministrados por A Formulario de aprobación……………… VKGC-C5
10.18 Informe mensual de finalización de la adquisición de materiales y equipos……VKGC-C6
10.19 Selección de nuevos materiales y equipos Formulario de opinión de evaluación……………….. VKGC-C7
10.20 Informe de inspección y análisis de materiales y equipos………………VKGC-C8
10.21 Proveedor Informe mensual del plan de adquisiciones de materiales y equipos…………. .VKGC-C9
10.22 Formulario de aprobación de los resultados de la inspección del contratista………………VKGC-C10
10.23 Acta de apertura de la oferta del proyecto……………………………… VKGC-C11
10.24 Evaluación de la oferta del proyecto y formulario de evaluación de la oferta………………VKGC-C12
11. Detalles de la operación técnica de la construcción………………………… ……………….VKGC01-16