¿Cómo regular los impuestos y tasas de las plazas de aparcamiento?

Análisis jurídico: Los impuestos sobre las plazas de aparcamiento de primera mano incluyen el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre, mientras que los impuestos sobre las plazas de aparcamiento de segunda mano incluyen el impuesto personal, el impuesto al valor añadido, el impuesto al valor añadido del terreno, el impuesto de timbre y el impuesto de escrituración. Los impuestos para compradores y vendedores de plazas de aparcamiento de segunda mano son los siguientes: Comprador: Impuesto de escrituración 3%. Vendedor: impuesto personal, impuesto al valor agregado, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de timbre. 1. Proporcione una factura de compra: la diferencia es del 30% al 60% del impuesto al valor agregado de la tierra, la diferencia es del 5,6% del impuesto al valor agregado (impuesto comercial original) 2. No proporcione una compra; factura: el monto total es el 5% del impuesto al valor agregado de la tierra; el monto total es el 5,6% del impuesto al valor agregado (anteriormente impuesto comercial del 1,5% sobre el monto total); El propietario del espacio de estacionamiento debe preparar los documentos fiscales y pagar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre a la oficina de impuestos local del distrito o condado donde se encuentra el espacio de estacionamiento. Los fondos especiales de mantenimiento residencial deben ser pagados por el banco designado por el desarrollador; . Materiales que debe traer para pagar el impuesto sobre la plaza de aparcamiento: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (casado), compra de plaza de aparcamiento, contrato de compra de plaza de aparcamiento, página de mapeo de plazas de aparcamiento (proporcionada por el promotor).

Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China"

Artículo 3 La tasa del impuesto sobre escrituras es del 3% al 5%.

La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior. párrafo.

Artículo 6: Estarán exentos del impuesto sobre escrituración cuando se dé cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Oficina, docencia, investigación médica y científica de organismos, instituciones o grupos sociales del Estado, y unidades militares, la propiedad de los terrenos y edificios utilizados para instalaciones militares es heredada por agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares;

(2) Terrenos y edificios propiedad de escuelas, centros médicos sin fines de lucro instituciones e instituciones de bienestar social, utilizadas para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, atención a personas mayores y socorro;

(3) Asumir los derechos de uso de la tierra de montañas yermas, tierras baldías y bajíos yermos para agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera;

(4) La propiedad de la tierra y las casas se cambia entre marido y mujer durante la relación matrimonial.

(5) La legal; los herederos heredan la propiedad de tierras y casas a través de herencia;

(6) Las embajadas, consulados y oficinas de representación extranjeras de organizaciones internacionales en China que están libres de impuestos según la ley heredan la propiedad de tierras y casas.

Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede estipular la exención o reducción del impuesto sobre escrituras para las necesidades de vivienda de los residentes, la reestructuración empresarial y la reconstrucción posterior a desastres, e informarlo al Comité Permanente de la APN. Comité de presentación.