Operación de capital promueve el desarrollo económico
Para realizar la operación de capital de la economía de exhibición, primero debemos analizar la definición y características de la economía de exhibición. Todo el mundo habla mucho sobre la economía de las exposiciones. Creo que puede haber un gran avance en el resumen de las leyes de la economía de las exposiciones en sí y en la teoría y la economía de la economía de las exposiciones. Quiero desarrollar y gestionar correctamente la economía de las exposiciones en la práctica. y hacer un buen uso de la economía de las exhibiciones para impulsar la economía regional. Una premisa importante de la economía de las exhibiciones, según tengo entendido, debe reflejar un país, una región y una industria a través de exhibiciones, centrándose en la cultura del producto, y al mismo tiempo. El tiempo impulsa correspondientemente industrias como las telecomunicaciones, el turismo, la restauración, el ocio, etc. Es una economía integral, es una propuesta de este tipo, por lo que debe tener las siguientes características.
En primer lugar, los beneficios integrales de la economía expositiva. Lo que impulsa la economía de las exposiciones en sí no es el efecto del anfitrión de la conferencia en sí, sino el efecto integral en una región o incluso en una industria misma. Las características de las industrias relacionadas que impulsa son más prominentes que otras economías. Entonces vi un apalancamiento de 1:9. Me temo que no hay muchos efectos de apalancamiento tangibles y mensurables en otras industrias. El segundo punto es su combinación de intangible y tangible, espiritual y material, es decir, si la economía de las exposiciones se gestiona como una empresa de bienestar público. Por ejemplo, su arquitectura es el símbolo de la ciudad. No hay muchas exposiciones decentes. Las salas de una ciudad, así como hay pocos museos y bibliotecas, son funciones básicas esenciales de una ciudad. Los museos y las bibliotecas son activos estatales no rentables y las salas de exposiciones, en combinación con la economía, deben buscar la rentabilidad al albergar exposiciones. Por lo tanto, la economía de las exposiciones sólo puede desarrollarse verdaderamente en condiciones de rentabilidad.
En segundo lugar, la economía de la exhibición tiene tanto bienestar público como rentabilidad. La misma economía de convenciones y exposiciones, debido a sus características de activos, puede requerir una gran inversión en activos fijos, como lugares. Debido a su naturaleza de bienestar público, los subsidios gubernamentales pueden desempeñar un papel en el establecimiento inicial, porque el atributo de eficiencia integral eventualmente será. reflejado a través de los ingresos fiscales y tributarios del gobierno. El propio gobierno también es un beneficiario, por lo que la inversión propia del gobierno es necesaria, sin embargo, en operación, es decir, mantenimiento a largo plazo después de que se complete la construcción, y su operación debe ser a través del. La inversión de la empresa. La plena competencia y operación para completar. Por tanto, combina las características de bienestar público y rentabilidad.
En tercer lugar, el monopolio natural de los lugares se combina con la plena competencia de las empresas expositoras. El llamado monopolio natural significa que en una determinada industria en una región, el costo operativo de un fabricante es menor que el costo operativo de más de dos fabricantes. Esta industria generalmente se comporta económicamente como una industria de monopolio natural. debe tener atributos regionales. Si en este caso se construyen varias salas de exposición en una región para competir, el costo puede aumentar. Este tipo de industria que es un monopolio natural es a menudo un área importante con cierto bienestar público y relacionada con la economía nacional y el sustento de la gente. Por lo tanto, la tasa de uso de la sala de exposiciones y el nivel de alquiler unitario deben determinarse de acuerdo con la industria del monopolio natural. El gobierno o la audiencia determinarán un precio, por un lado, este precio es para protección, y por otro. Por otro lado, también se debe al monopolio natural. Nadie lo dirá. La competencia impide subir los precios y provocar un desarrollo adverso de la economía regional. En cuanto a las empresas de convenciones y exposiciones, si podemos considerar los lugares y las empresas de convenciones y exposiciones por separado, las empresas de convenciones y exposiciones deben competir plenamente. Sólo la competencia puede prosperar. Por lo tanto, se debe abolir el sistema de aprobación y las empresas de convenciones y exposiciones nacionales y extranjeras. Se pueden introducir aspectos para competir plenamente.
En cuarto lugar, la propia economía de las exposiciones está desequilibrada. Por ejemplo, las actividades de exhibición son únicas, plurianuales, anuales, trimestrales y tal vez incluso mensuales. En este sentido, el desarrollo de la economía de las exhibiciones es en realidad un proceso de paso constante del desarrollo desequilibrado al equilibrado. Problema, como los Juegos Olímpicos, si la economía de Beijing después de los Juegos Olímpicos no se resuelve, la consideración no será integral. Por lo tanto, el avance gradual es la clave para la profundización continua del proceso de exhibición.
Finalmente, hay otra característica de la economía expositiva. Debe integrarse con el desarrollo de la economía regional. No sólo está relacionada con la industria manufacturera. Es un malentendido que la economía de exhibición sólo está relacionada con la industria manufacturera. Debe estar estrechamente integrada con la industria primaria, la secundaria. industria, e incluso otras industrias de servicios, y La proporción de la industria terciaria será cada vez mayor, porque la industria terciaria cubre cada vez más contenidos culturales, de ocio y deportivos, por lo que debe combinar características de productos y servicios.
¿Se pueden integrar la economía de exhibición y la operación de capital? Los Juegos Olímpicos fueron administrados por el gobierno para que las empresas estadounidenses obtuvieran enormes ganancias, y también obtuvieron enormes ganancias cuando la empresa celebró los Juegos Olímpicos. Tradicionalmente entendemos los llamados vínculos de monopolio, vínculos administrados por el gobierno; en la futura economía de mercado, las empresas pueden realizar operaciones de capital. En los Estados Unidos, no existe el concepto de competencia importante y competencia general que creen que tienen muchas empresas. Las industrias monopolistas pueden hacerlo, incluidas las naves espaciales y los misiles, todos ellos son operados por empresas, por lo que necesitamos lograr un salto conceptual. Las operaciones de capital y las empresas están conectadas entre sí. En este caso, debemos separar la operación de capital del lugar de la operación de la empresa de exhibición. Se debe separar si el lugar en sí puede cotizar y si la empresa de exhibición puede cotizar.
En lo que respecta al primer vínculo, el lugar en sí es la base de la economía de la exposición. Esperamos que el mercado pueda crear lugares, en lugar de construir un lugar y luego buscar un mercado, lo cual. puede conducir a dificultades financieras.
En lo que respecta al lugar en sí, también implica la construcción y operación del lugar. Creo que se pueden considerar dos modelos en la construcción y operación del lugar: uno es un modelo unificado, tal. Al igual que en los países desarrollados, en Alemania existen algunos lugares de este tipo en los que el gobierno federal, los gobiernos estatales o los gobiernos municipales pueden invertir conjuntamente, porque se caracterizan por ofrecer beneficios integrales. Este beneficio integral eventualmente traerá consigo un aumento en los ingresos de las personas y en la riqueza. mejora de los ingresos de las personas en todos los niveles. Con el aumento de los ingresos fiscales del gobierno, dicho desarrollo puede estar dominado por la inversión gubernamental y luego atraer a algunos inversores estratégicos para formar un proceso de construcción de exposiciones al estilo de una empresa. En este proceso, la propia construcción de la exposición y del recinto reciben la necesaria protección de precios de la industria. Sin dicha protección, los inversores comerciales no entrarán. Una vez finalizado el proyecto, el alcalde podrá ser el presidente de la junta directiva durante la gestión. Esto obviamente combina aspectos de bienestar público y comerciales. El segundo es el modo de separación. El modelo de separación de Hong Kong es intercambiar terrenos por salas de exposiciones. La política es asignar el terreno a New World Real Estate Company. Puede adjuntar dos hoteles, un apartamento y un edificio de oficinas a la empresa, y luego construir los 90.000. metros cuadrados del Salón de Gobierno este mantiene un normal funcionamiento. La propiedad de la sala de exposiciones sigue siendo propiedad del gobierno, pero en realidad no hay ninguna tarifa de propiedad, por lo que el funcionamiento de la sala de exposiciones puede mantener su propio buen ciclo sin una carga enorme para los activos de la sala de exposiciones. Esta situación involucra el modelo de puesta en marcha de una nueva sede en operación de capital y el modelo de renovación de las sedes regionales existentes. ¿Qué debemos hacer para completar la financiación y la cotización, para que el modelo de intercambio de terrenos por salas de exposiciones sea mejor?
Si una empresa operadora de lugares quiere cotizar en bolsa, debe asegurarse de que el lugar sea un monopolio natural o que su precio de alquiler esté garantizado. La empresa operadora de lugares debe cotizar en bolsa. Modelo o modelo unificado, su activo neto La tasa de rendimiento debe alcanzar el 10%, que es un indicador muy importante. De hecho, muchos inversores están dispuestos a comprar este tipo de acciones porque son relativamente estables. ajusta el nivel de ganancias a través de su alquiler, porque este lugar es exclusivo y único, y puede garantizar una tasa de retorno del 10%.
Por supuesto, en términos del modelo de transformación, ¿qué deberíamos hacer con las sedes existentes? Especialmente en algunas de nuestras ciudades, creo que el funcionamiento de los sistemas de acciones conjuntas también es muy importante. Ahora es posible combinarlos con el modelo de empresas cotizadas de Nanjing y el modelo de Xiamen. El gobierno no debe construir lugares con altas deudas, sólo para que caigan en la inactividad y en dificultades financieras después de un solo uso. Este tipo de lección o tragedia no debería volver a ocurrir. Para las sedes que se han construido íntegramente con un 95% de deuda bancaria, la tutela debe finalizar lo antes posible este año. Por lo tanto, los subsidios financieros del gobierno son necesarios durante el funcionamiento del lugar, porque dado que el ingreso integral que genera es de 1:9, definitivamente se reflejará en los ingresos financieros de inversión y bienestar del gobierno local.
Finalmente, para el desarrollo de las funciones de la empresa del lugar, se deben combinar todas las actividades. Por supuesto, la clave para su cotización es aumentar la tasa de utilización del lugar y la tarifa de alquiler por unidad de área. la tasa de utilización del lugar alcanza un cierto nivel. Puede estar asociado con el capital.
En cuanto al segundo enlace, se trata del listado de empresas expositoras. La cotización de una empresa de convenciones y exposiciones tiene las características de la propia economía de convenciones y exposiciones. Las empresas de recintos tienen enormes activos fijos, mientras que las empresas de convenciones y exposiciones no tienen muchos activos fijos. Activos fijos, puedes completar el listado, principalmente en función de tu nivel de ingresos y rentabilidad.
Por ejemplo, si el beneficio es de 10 millones, calculado sobre la base de una relación precio-beneficio de 10 veces, el valor real de sus activos es de 100 millones.