El problema de la vivienda de alquiler en Hong Kong
2. Encuentra un agente inmobiliario. ¡Puede estar seguro de que pagará un poco de dinero y sabrá si la otra parte es el verdadero propietario o un arrendador de segunda mano! ! !
3. El agente le mostrará la casa y firmará el "Documento de construcción de la casa" y el "Contrato de agencia" para asegurarse de que el agente pueda recibir la comisión. Por ejemplo, si te muestro la unidad A y firmo un contrato de agencia, si alquilas la unidad A en otro edificio, aún tendrás que pagar una comisión al primer agente. Esto está protegido por la ley de Hong Kong.
4. A la hora de negociar el precio, suele ser un mes de alquiler, un mes de alquiler. Preste atención a si el alquiler incluye los gastos de gestión del edificio, así como las tarifas y el alquiler gubernamental (esto lo cobra el gobierno de Hong Kong y se calcula en el primer trimestre).
5. Después de negociar el precio, firmar el contrato de arrendamiento. En términos generales, los contratos de arrendamiento en Hong Kong se firman una vez al año y una vez al año. En realidad es un contrato de dos años. Para ser claros, el propietario no aumentará el precio durante el fallecimiento. Durante el período de vida, el propietario puede aumentar el precio a voluntad y el aumento de precio debe estar escrito en el contrato (¿aumento del 5%? Aumento del 10%). Además, presta atención a si existe alguna cláusula en el contrato que te permita salir en cualquier momento. Generalmente ninguna de las partes puede rescindir el contrato de arrendamiento anticipadamente. Si desea mudarse durante el período del contrato, deberá pagarle al propietario el saldo restante. Si desea mudarse durante el periodo de contrato, deberá avisar al arrendador con un mes de antelación. Si el propietario quiere que usted se mude (vende la casa), le pagará un mes de alquiler.
6. Al recuperar el edificio, preste atención a si la casa tiene goteras. Si hay algún problema con la calidad de los electrodomésticos o algún problema con las lecturas del contador de agua y luz, debes comunicárselo en el momento, ¡de lo contrario no podrás reconocerlo!
7. La comisión de la agencia inmobiliaria suele cobrar un mes de alquiler.
8. Resolver problemas específicos. Si tienes alguna duda, puedes volver a preguntarme. ¡Estoy muy familiarizado con el sector inmobiliario de Hong Kong! !