¡Otro grupo de casas pequeñas en Zhengzhou han sido demolidas y convertidas en viviendas comerciales! ¿Puedo comprar una sala de partos pequeña?

Para saber si se puede comprar una casa con derechos de pequeña propiedad, primero debe saber qué es una casa con derechos de pequeña propiedad. . De hecho, la vivienda con derechos de pequeña propiedad no es un concepto legal, sino un término consuetudinario. El entendimiento más común es que para las casas construidas en terrenos colectivos rurales, no se ha pagado ninguna tarifa de transferencia de tierras al estado y no hay forma de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Al ver esto, los lectores pueden juzgar por sí mismos si comprar una casa con derechos de propiedad pequeños o no. La transferencia es problemática, no hay certificado de propiedad inmobiliaria y no es una habitación en un distrito escolar. Si sólo necesitas vivir, aún puedes considerarlo. Si se da alguna de las situaciones anteriores, se recomienda no comprar.

En primer lugar, las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden convertir en propiedades normales. El Ministerio de Recursos Naturales emitió un aviso el 18 de mayo, "Aviso sobre la aceleración del registro de derechos de uso de suelo para viviendas y construcciones colectivas" (en adelante, el "Aviso"), reafirmando que las pequeñas casas con derechos de propiedad y otras casas no pueden legalizarse ilegalmente. uso de la tierra a través del registro, lo que requiere Acelerar el registro de los derechos de uso de la tierra para viviendas y construcciones colectivas. En otras palabras, no importa cuáles sean las circunstancias, no hay esperanzas de que las viviendas pequeñas se conviertan en una propiedad normal.

En segundo lugar, el precio de las casas con derechos de propiedad pequeños es relativamente bajo. Precisamente debido a los inconvenientes anteriores, el precio de las casas de pequeñas propiedades es relativamente bajo, lo que puede ser una oportunidad para los jóvenes que tienen escasez de efectivo. Además, la tasa de rentabilidad del alquiler de las casas de pequeñas propiedades es relativamente alta, por lo que aún así. tiene una ventaja interesante, por lo que algunas personas prefieren elegir casas con derechos de propiedad pequeños.

En tercer lugar, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen atributos financieros. Además de no poder convertirse en propiedades normales, las casas de pequeña propiedad no tienen atributos financieros. En otras palabras, al comprar una casa, no se puede obtener un préstamo, sólo se puede pagar la totalidad. Después de comprar una casa con el pago total, debido a que no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, si necesita dinero con urgencia en circunstancias especiales en el futuro, no podrá hipotecarlo. Si acude a un banco para solicitar un préstamo, todas las características financieras asociadas con los bienes raíces desaparecen. Además, es imposible establecerse en una casa pequeña sin un distrito escolar registrado que la apoye, por lo que las personas que quieran comprar una casa pequeña deben pensar detenidamente antes de tomar una decisión.