¿Puedo subarrendar?

Es posible subarrendar una casa, pero se deben cumplir ciertas condiciones. Para alquilar o subarrendar una casa es necesario obtener previamente el consentimiento del propietario. Es decir, para subarrendar una casa se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador original, pero si existen otras disposiciones en el contrato se debe seguir el acuerdo anterior.

Un subarrendamiento también debe firmar un contrato completo, lo que supone una responsabilidad por incumplimiento de contrato. Dentro de los quince días hábiles posteriores a que el arrendador emita una opinión escrita aceptando el subarrendamiento, el arrendatario debe registrar el contrato de arrendamiento firmado con el subarrendatario en el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. Al registrar una casa, además de proporcionar un contrato de subarrendamiento de la casa, el subarrendatario también debe completar un formulario de solicitud de registro de subarrendamiento de la casa completo y el contrato de arrendamiento de la casa registrado originalmente, el certificado de arrendamiento de la casa, los documentos legales del subarrendatario, etc.

Si el contrato de arrendamiento se modifica, cancela o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará, cancelará o rescindirá en consecuencia. Si el arrendador no lo sabe, el subarrendamiento también puede ser revocado.

Cosas a las que debes prestar atención al subarrendar casas de otras personas

1. Debes comprobar el certificado de identidad del segundo propietario y el contrato de alquiler de la casa firmado por el segundo propietario y el. gran propietario.

2. Al firmar un contrato de alquiler con el segundo propietario, asegúrese de preguntar quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas y gestión de la propiedad de la casa.

3. Pagar agua, luz, calefacción, gas y otros gastos antes de alquilar según sea necesario.

4. Se debe indicar claramente el plazo del contrato de arrendamiento de la casa, el momento y la forma de pago del alquiler, y se debe exigir al arrendador que presente los recibos del alquiler.

5. Llegar a un acuerdo sobre si la casa se puede subarrendar.

6. Debe comprender la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Antes de mudarse, el inquilino debe comprender el desgaste de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y acordar la responsabilidad del mantenimiento de los electrodomésticos en el futuro.

8. Si necesita rescindir el contrato antes de tiempo, debe firmar el acuerdo correspondiente. Según las disposiciones pertinentes del artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario puede subarrendar la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si un tercero causa daños a la casa o cosas arrendadas, el arrendatario deberá compensar las pérdidas correspondientes.