Cómo aumentar el alquiler en un contrato de arrendamiento a largo plazo

Análisis legal: En primer lugar, el estado no tiene regulaciones claras sobre el aumento del alquiler de la vivienda, por lo que esto depende principalmente de que el arrendador y el arrendatario lleguen a un acuerdo y se basen en el contrato. Actualmente no existen leyes ni documentos normativos que lo regulen, y los cambios en los precios y en los mercados de alquiler de viviendas involucrados son evidentemente desconocidos e impredecibles, lo que dificulta su regulación legal.

En segundo lugar, las partes pueden estipular en el contrato: por ejemplo, aumentos periódicos y ajustes oportunos al monto del alquiler acordado en el contrato en función de la tasa de crecimiento económico en un período determinado (el consentimiento del arrendatario y el acuerdo explícito son requeridos). Si el mercado cambia significativamente, ambas partes del contrato negociarán de manera oportuna para alcanzar un nuevo estándar de alquiler y harán ajustes en función de los alquileres en la misma área, ubicación y nivel. Estipula principalmente los métodos y responsabilidades para la modificación y rescisión del contrato (si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, se debe proporcionar la compensación correspondiente y el contrato debe rescindirse después de un período de preparación razonable).

En tercer lugar, es aceptable un contrato general de alquiler de una casa. Cálculo del alquiler: dentro de los tres años posteriores a la entrada en vigor del contrato, el alquiler de la casa será de RMB/año y aumentará un 4% cada año desde el cuarto año hasta que se rescinda el contrato.

Base jurídica: El artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.