Estándares de compensación por demolición y reasentamiento de la ciudad de Xi

Las políticas de la aldea de Guangxin, la aldea de Zhengjiasi, la aldea de Caodian, la aldea de Hubei Zhuang, la aldea de Xiajiapu y la aldea de Shangzhuang en el distrito de Weiyang son exactamente las mismas. Todas adoptan el principio de "pagar uno por uno sin buscar la diferencia", es decir:

1. El reasentamiento se llevará a cabo de acuerdo con el doble del área del certificado colectivo de uso de la tierra, garantizando al mismo tiempo que cada aldeano tenga al menos 65 conjuntos de viviendas asequibles + 20 metros cuadrados de viviendas comerciales. y recompensará a cada aldeano con 10 conjuntos de viviendas asequibles;

2. Después de firmar el contrato y entregar la casa en el primer período de incentivo, la tarifa de transición es de 1.800 yuanes por persona por mes o por hogar por mes;

3. Subsidio de mudanza de 4.000 yuanes por casa; subsidio de transporte para estudiantes de 3.000 yuanes por persona; por casa, 65.438+ millones de yuanes; decoración, 65.438+ millones de yuanes; El precio monetizado aumenta a 7.800 yuanes por metro cuadrado;

5. La casa será compensada según el precio tasado 1.

Por el exceso de superficie del segundo piso, el tercer piso recibirá una compensación de 700 yuanes/metro cuadrado para la casa construida en el cuarto piso, el quinto piso recibirá una compensación de 600 yuanes/metro cuadrado, y el sexto piso recibirá una compensación de 500 yuanes/metro cuadrado.

Cuando se derriben casas de bienestar público, los demoledores deberán reconstruirlas de acuerdo con las leyes, reglamentos y requisitos de planificación urbana pertinentes, o proporcionar una compensación monetaria. Si se derriba una casa de alquiler y el arrendatario de la casa demolida rescinde la relación de arrendamiento, o el arrendatario de la casa demolida es reubicado, el demoledor deberá proporcionar una compensación por demolición. Si la persona derribada y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, la persona derribada intercambiará los derechos de propiedad de la persona derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original. Los demoledores deberán proporcionar viviendas que cumplan con las normas nacionales de calidad y seguridad para su demolición y reasentamiento.

Estándares de compensación por demolición de Xi'an:

1. La compensación por adquisición de tierras (incluidas la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento) es de 35.000 yuanes/mu, que será determinada por el municipio y el condado ( distrito) los gobiernos basados ​​en las condiciones reales locales. La situación se descompone e implementa de acuerdo con los estándares publicados y las áreas de control de planificación urbana pueden referirse a los estándares de compensación de proyectos clave similares en construcción en la misma área.

2. La compensación por tierras forestales (pastos) (incluida la compensación por tierras, el subsidio de reasentamiento y una tarifa de gestión de tierras forestales del 5%) es de 12.000 yuanes/mu, y la compensación por devolver tierras agrícolas a bosques es de 32.000 yuanes/mu. (incluida la compensación de tierras), subsidio de reasentamiento, tasa de compensación forestal, tasa de gestión de tierras forestales del 5 %).

3. La tarifa de compensación para cultivos jóvenes es de 1.200 yuanes/mu.

4. Compensación por la tala de árboles: 6.000-18.000 yuanes/acre para árboles en el parque; 5.000 yuanes/acre para tierras forestales (pasto) convertidas en árboles (césped); en otras tierras.

5. Compensación por demolición de viviendas: la demolición de viviendas (incluidas las viviendas cueva) se compensará de acuerdo con los estándares de compensación actuales de los gobiernos locales a nivel de condado o superior, incluidos 350-450 yuanes/_ para viviendas civiles. (incluidos los hornos de barro) y 350-450 yuanes/_ para las casas de ladrillo y madera, 500-650 yuanes/_, y las casas de ladrillo y hormigón (incluidas las viviendas tipo cueva de mampostería) 700-950 yuanes/_.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover la economía y la sociedad nacional. desarrollo y otros intereses públicos, si hay alguna necesidad de expropiación de viviendas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de viviendas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) ) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;

(3) Ciencia y tecnología, educación , cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, las necesidades de protección de reliquias culturales, bienestar social, servicios municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de organizaciones gubernamentales e implementó la construcción de proyectos de viviendas asequibles;

(5) La planificación urbana y rural del gobierno Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad organizada e implementada por las disposiciones pertinentes de la ley;

(6 ) Las necesidades de otros intereses públicos previstos por leyes y reglamentos administrativos.