¿Cuánto tiempo se tarda en comprar viviendas públicas de alquiler en la principal zona urbana de Chongqing?
Según el artículo 40 de las "Medidas provisionales para la administración de viviendas públicas de alquiler en Chongqing"
Cinco años después de la expiración del contrato de arrendamiento, el arrendatario puede optar por solicitar la compra de viviendas públicas de alquiler. alojamiento.
¿Artículo 42?
A la hora de adquirir una vivienda pública de alquiler, puedes optar por pagar de un solo pago o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
¿Artículo 43?
El comprador y el propietario o fideicomisario firman un contrato de compraventa por escrito, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes como el precio de pago, forma de pago, responsabilidades de reparación, etc., y lo registran ante el departamento de vivienda y propiedad de la tierra después de pagar el monto total.
¿Artículo 44?
La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser alquilada, transmitida, donada ni otras transacciones de mercado, pero sí heredable e hipotecada.
Datos ampliados
Políticas preferenciales
El Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos emitieron un aviso aclarando los impuestos pertinentes a la construcción y explotación de alquileres públicos política de vivienda (en adelante, vivienda pública de alquiler). Los terrenos utilizados para la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados después de su finalización están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano, y el impuesto de timbre involucrado en la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler también está exento. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto comercial y del impuesto a la propiedad.
Los terrenos de construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados una vez finalizada la vivienda pública de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción de la construcción de viviendas públicas de alquiler. área al área total de construcción.
Queda exento el impuesto de timbre que supone la construcción de viviendas públicas de alquiler por parte de unidades gestoras de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de viviendas, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler puede estar exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento de gobierno.
Si una unidad de administración de vivienda pública de alquiler compra una casa como vivienda pública de alquiler, está exenta del impuesto de escritura y del impuesto de timbre; está exenta del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes; el arrendamiento de vivienda pública de alquiler.
Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como vivienda pública de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.
Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las disposiciones de las leyes y reglamentos fiscales, se permite incluir el gasto de donación dentro del 12% del beneficio anual total. en el cálculo de la renta imponible.
Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales en alquiler están exentos del impuesto empresarial y del impuesto sobre la propiedad. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler y otros ingresos operativos de viviendas deben contabilizarse por separado. Aquellos que no se contabilicen separadamente no gozarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto empresarial y del impuesto predial.
Consulte la Enciclopedia Baidu-Medidas provisionales de Chongqing para la gestión de viviendas públicas de alquiler