Seguro de pensión hipotecaria para vivienda en Jinzhou
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El seguro de pensiones de hipoteca inversa para vivienda es un nuevo tipo de seguro de pensiones en el que la casa de un individuo está hipotecada a una compañía de seguros o a un banco, y la compañía de seguros o el banco paga la pensión.
Definición de hipoteca inversa para vivienda:
1. Préstamo de hipoteca inversa para vivienda significa que las personas mayores que ya poseen los derechos de propiedad de sus casas hipotecan sus derechos de propiedad a instituciones financieras como bancos y compañías de seguros Después de que una institución financiera evalúe exhaustivamente la edad del prestatario, la esperanza de vida, el valor actual de la casa, la apreciación futura, las pérdidas y el valor de la propiedad en el momento de la muerte del prestatario, la institución financiera calculará el valor de tasación. de la casa menos las pérdidas y anticipos esperados. El interés se calcula en función del promedio de vida de una persona, y el valor de la casa se divide en ceros y se distribuye a lo largo de la esperanza de vida. El efectivo se paga al prestatario de forma mensual o. anualmente hasta que el prestatario fallezca. Permite al tomador del seguro adelantar el producto de la venta de la casa durante toda su vida.
2. Mientras reciba efectivo, el prestatario seguirá obteniendo el derecho a vivir en la casa y ser responsable de su mantenimiento. Cuando el prestatario fallece, la institución financiera correspondiente obtiene los derechos de propiedad de la casa y vende, alquila o subasta la casa. Los ingresos se utilizan para pagar el principal y los intereses del préstamo, y la institución financiera correspondiente también disfruta de la apreciación de la misma. casa. Es decir, “hipotecar el inmueble y recibir una anualidad”. Debido a que el proceso de operación es como hacer el negocio hipotecario a la inversa, como una institución financiera que compra una casa al prestatario en cuotas, por primera vez se la llamó "hipoteca inversa" en los Estados Unidos.