¿Cómo es el desarrollo de los distritos comerciales en las megaciudades? Cómo mejorar aún más la vitalidad de los distritos comerciales urbanos
Actualizar hardware para acelerar la actualización.
Renovar las instalaciones ferreteras, optimizar la estructura de suministro y generar aún más un efecto de aglomeración empresarial.
Beijing Sanlitun, conocida como la “veleta de la moda”, ¡está marcando el comienzo de una nueva expansión y actualización!
El 2 de agosto, las partes relevantes firmaron un acuerdo para reconstruir una estación de mantenimiento de autobuses de 47.000 metros cuadrados en la parte norte del distrito norte de Taikoo Li Sanlitun, pasando a formar parte del distrito comercial de Taikoo Li Sanlitun y creando un Un mejor entorno. Muchas primeras tiendas y tiendas emblemáticas proporcionan espacio para ayudar a Beijing a construir una ciudad centro de consumo internacional.
A partir de 2019, Beijing lanzó un plan de acción de tres años para la transformación y mejora de los distritos comerciales tradicionales de acuerdo con el principio de funcionamiento de “un distrito (círculo), una política y avance en. lotes”, Beijing se centrará en promover la transformación y mejora de 22 distritos comerciales. En la actualidad, nueve distritos comerciales, incluidos Wangfujing, el distrito comercial central, Fangzhuang, Tongzhou Wanda, Huilongguan Yulong y Pinggu Wandefu, básicamente han completado la tarea de transformación de tres años, y cinco distritos comerciales, incluidos Gongzhufen y Xiangyun Town, han completado más del 90%. El resto está intensificando su renovación y mejora.
“La construcción del principal distrito comercial del mundo satisface la demanda de mejoras en el consumo y también ayuda a promover la transformación y mejora de las empresas tradicionales, creando un efecto de aglomeración empresarial”, subdirector de Investigación de Mercado Internacional. Instituto de Investigación del Ministerio de Comercio, dijo: Cultivar y construir ciudades centrales de consumo internacional y construir una serie de distritos comerciales de clase mundial ayudará a acelerar el establecimiento de un nuevo patrón de desarrollo con el ciclo interno como el cuerpo principal y el ciclo interno y ciclos duales internacionales que se refuerzan mutuamente.
Después de pasar el dedo por la cara para pagar, el brazo robótico toma suavemente los productos culturales y creativos y los entrega en la ventana; en la tienda insignia de Huawei Chongqing, se puede ver una deslumbrante variedad de nuevos teléfonos móviles; Cuando entras a la tienda de óptica de Chiba, te sientes abrumado por el sentido del arte. Ven... La calle peatonal Jiefang North de hoy en el distrito de Yuzhong, Chongqing, tiene una mejor experiencia y un entorno más hermoso.
En diciembre de 2018, la calle peatonal Jiefang North fue seleccionada para el primer lote de proyectos piloto para la renovación y mejora de calles peatonales en el país. El Comité de Gestión del CBD del distrito comercial de Jiefangbei mejorará la calidad del distrito comercial en función de áreas clave como la ecologización, el transporte, las fachadas y la iluminación. En la actualidad, la carretera de circunvalación subterránea conecta unos 30 aparcamientos subterráneos, como el de Zhuzhu, cerca del distrito comercial de Jiefang Norte, y requieren 15.000 plazas de aparcamiento entre sí. El responsable correspondiente del comité de gestión dijo que actualmente se ha construido más de la mitad de la vía de circunvalación subterránea y los automóviles privados pueden ingresar directamente a los estacionamientos de varios centros comerciales sin pasar por la calle comercial. Según el plan, toda la línea estará terminada el próximo año, lo que aliviará enormemente la presión del tráfico.
Se están actualizando las instalaciones de hardware y se está optimizando la estructura de suministro. El distrito comercial de Jiefangbei ha abierto la economía de las "cuatro canciones" con la primera tienda, la primera marca, el primer desfile y el primer lanzamiento, añadiendo una atmósfera de moda de vanguardia. Actualmente se han introducido 25 primeras tiendas y marcas y se han añadido 19 nuevas tiendas de devolución de impuestos de salida. El año pasado, las ventas minoristas totales de bienes de consumo en el distrito comercial de Jiefangbei alcanzaron los 92.400 millones de yuanes, y la afluencia alcanzó los 65.438+6 mil millones de yuanes.
La calle peatonal Shanghai Nanjing Road es una de las primeras calles peatonales experimentales en China. En septiembre de 2020, se inauguró la extensión este de casi 500 metros de largo de la calle peatonal Shanghai Nanjing Road. No solo aumentó a la mitad la longitud de la "calle comercial número uno de China", sino que también logró la conexión de la mano. entre Nanjing East Road y el Bund, y está un paso más cerca de crear un distrito comercial próspero de clase mundial está un paso más cerca.
Nanjing Road introduce vigorosamente las primeras tiendas y tiendas insignia de conocidas marcas nacionales y extranjeras, y promueve activamente la mejora de marcas consagradas. Según un informe de investigación realizado por una organización externa, durante el período 2014-2019, la actualización de marca de la calle peatonal Nanjing East Road fue relativamente grande, con una tasa de actualización de marca de casi el 70%, de los cuales alrededor del 30% eran comerciantes de marcas. entrando por primera vez en Shanghai y Nanjing East Road. En los últimos años, el flujo de pasajeros de la calle peatonal Nanjing Road se ha vuelto más joven y el nivel de consumo per cápita ha aumentado. Según las estadísticas, desde este año, el consumo per cápita en la calle peatonal Nanjing Road ha aumentado un 28% en comparación con 2019.
El empoderamiento digital muestra una nueva apariencia
Enriquezca las aplicaciones de escenarios inteligentes para satisfacer con precisión las necesidades de los clientes.
“Los centros comerciales solían realizar muchas actividades promocionales, pero no sabían dónde estaban los clientes. La gestión digital ha resuelto los problemas del comercio minorista tradicional”. Nuevo Mundo, Nanjing West Road, Shanghai.
Como un gran centro comercial que integra compras, entretenimiento, hoteles, restaurantes y ocio, New World City ha desarrollado y aplicado un sistema de gestión digital mientras actualiza sus instalaciones de hardware. En la base de datos se almacenan más de 200.000 elementos de información de productos de más de 500 proveedores, lo que permite la presentación de datos en tiempo real de las ventas de inventario de productos, los hábitos de consumo de los clientes y las evaluaciones del desempeño de los empleados, lo que ayuda a los centros comerciales a ajustar las estructuras de los productos con mayor precisión para satisfacer a los clientes. necesidades.
El empoderamiento digital promueve la construcción de distritos comerciales inteligentes y permite que las empresas físicas lleguen a un público más amplio.
El año pasado, los grandes almacenes New World Daimaru en Nanjing East Road abrieron la primera sala de transmisión en vivo en unos grandes almacenes nacionales y lanzaron un modelo de ventas de "carrusel de mostrador". El presentador hace recomendaciones mientras visita el centro comercial y el vendedor de la marca realiza un seguimiento punto a punto de los clientes en línea, brindando los mismos servicios que fuera de línea. El 1 de marzo de este año, la transmisión en vivo de productos de belleza en el centro comercial generó ingresos de 53,38 millones de yuanes, el 95% de los cuales provinieron de clientes extranjeros. Ma Mu, gerente del departamento de gestión de comercio electrónico de Shinsegae Daimaru, dijo que las ventas en línea de un mes ahora son iguales a las ventas en línea del año pasado.
En la actualidad, la calle peatonal Nanjing Road ha logrado una cobertura total de bloques de señal 5G. El robot patrulla 5G realiza patrullas panorámicas sin puntos ciegos y transmite imágenes in situ en tiempo real. La cuenta oficial de WeChat de "Shanghai Nanjing Road Pedestrian Street" tiene la función de consultar información sobre negocios, actividades, artes escénicas y servicios en el distrito comercial, y lanzar actividades promocionales conjuntas con marcas.
Jin Shaojing, director del Comité de Comercio del Distrito de Huangpu, dijo que convertir Nanjing Road en el principal distrito comercial del mundo es hacer que las personas que nunca han estado en Nanjing Road quieran venir, hacer que las personas que han estado en Nanjing Road regresen y para permitir que las personas que no pueden venir a Nanjing Road sigan disfrutando de Nanjing Road.
Los expertos dijeron que el uso de tecnología de big data para fortalecer la interacción del consumidor y el monitoreo operativo, y la publicación periódica de informes de análisis de marca, formato comercial y flujo de clientes del distrito comercial brindan un fuerte apoyo a los comerciantes para mejorar aún más los niveles de servicio.
“¡Ha cambiado mucho en los últimos años! ¡A menudo traigo a mis hijos aquí para jugar!”, dijo emocionado Jiang Ting, un ciudadano de Chongqing. Chongqing promueve enérgicamente la transformación digital de los distritos comerciales urbanos, construye plataformas de servicios de distritos comerciales inteligentes de acuerdo con las condiciones locales, mejora las funciones de servicios inteligentes de los distritos comerciales, mejora la experiencia de servicio de los distritos comerciales, promueve el desarrollo integrado de distritos comerciales en línea y fuera de línea. y hace que los distritos comerciales sean más inteligentes y convenientes.
Además, la calle peatonal Chongqing Jiefangbei actualizó la fachada del centro comercial e instaló una pantalla 3D visible para lograr una cobertura total de señales 5G y WiFi 5G. Se añadieron más de 60 nuevas instalaciones de ocio, se plantaron 11.000 flores y se renovaron 40.000 metros cuadrados de pavimento. La zona puramente peatonal se extiende desde 1000 metros hasta 1500 metros. ¡La calle peatonal Jiefangbei es más popular!
La innovación empresarial mejora la experiencia
Fortalecer la planificación y la orientación, cultivar el consumo característico y optimizar el entorno de consumo.
Los distritos comerciales urbanos son una plataforma importante para promover mejoras en el consumo y un motor importante para mejorar la vitalidad económica urbana. Ciudades como Beijing, Shanghai y Chongqing han guiado a los principales distritos comerciales y comerciantes para que cultiven activamente el consumo de especialidades y el consumo nocturno, mejoren la experiencia de consumo y optimicen el entorno de consumo.
El gimnasio de escalada cubierto más alto del mundo, el "Vuelo Submarino" de Ocean World... Este verano, se celebró el primer Festival de Experiencias en la Ciudad del Nuevo Mundo de Shanghai. Las coloridas actividades comerciales atrajeron a muchos clientes jóvenes. Xu Jiaping, director general de Shanghai New World Co., Ltd., dijo: "Con el entorno de un hotel de cinco estrellas y la experiencia de un lugar escénico de nivel 5A, la tercera ciudad mejorada del Nuevo Mundo se ha transformado de un departamento tradicional tienda en un moderno parque temático comercial."
Capaz de disfrutar de compras, compras, comidas, entretenimiento, viajes de negocios y vínculos culturales, la calle peatonal Nanjing Road se centra en el marketing general y estimula la vitalidad comercial del vecindario. . Desde 2019, la calle peatonal ha albergado más de 30 actividades temáticas y de marketing únicas. La actividad temática "Hike Nanjing Road" vinculada a la ceremonia de apertura del Festival de Turismo de Shanghai 2020 impulsó el flujo instantáneo de pasajeros de la calle peatonal a superar los 36.000.
Beijing Sanlitun utiliza la forma única de bloques abiertos para crear una variedad de restaurantes, bares y otras escenas de consumo que reflejan características multiculturales internacionales, convirtiéndose en sinónimo de tendencia y moda. En el primer semestre de este año, se abrieron 434 primeras tiendas (incluidas las tiendas insignia) en Beijing, 87 de las cuales estaban ubicadas en Sanlitun, lo que representa el 20%.
“En el pasado, debido a restricciones de escala, algunos formatos comerciales y marcas que cumplían con el posicionamiento no podían ingresar, por lo que no podían atraer a una gama más amplia de personas para consumir”. de la Asociación de Economía Empresarial de Beijing, dijo que después de la expansión hacia el norte, al ampliar el área de arrendamiento, Taikoo Li Sanlitun podrá segmentar su base de clientes, consolidando así los atributos de moda del proyecto y mejorando aún más la accesibilidad.
Cai Xiaojun, subdirector de la Oficina Municipal de Comercio de Beijing, dijo: "Continuaremos promoviendo la transformación y mejora de los distritos comerciales tradicionales y los centros comerciales tradicionales, nos esforzaremos por crear puntos de referencia para el consumidor con ventajas complementarias y características destacadas y mejorar aún más la imagen global del atractivo del 'consumo de Beijing'".
Chongqing pule sus tarjetas de presentación de "comida" y "hermosos paisajes" para guiar a los distritos comerciales a mejorar su experiencia de consumo. Entre ellos, el distrito comercial Sanxia Plaza depende de la presencia del complejo comercial Longfor Guangnian para mejorar la vitalidad del distrito comercial; el distrito comercial del distrito Jiangbei promueve aún más el desarrollo innovador de las empresas tradicionales, guía a las empresas para diseñar estilos de vida modernos y crea Experiencias de marca únicas en su tipo, como centros de cuidado de marcas y escuelas de belleza de estilo de vida. En el primer semestre de este año, las ventas minoristas totales de bienes de consumo de Chongqing aumentaron un 29,9%, una tasa de crecimiento que fue 6,9 puntos porcentuales más alta. que el nivel nacional. Durante el período del "Primero de Mayo", las ventas minoristas de los principales distritos comerciales de Chongqing y de las principales empresas comerciales supervisadas ascendieron a 654.380 millones de yuanes, un aumento interanual del 26,8%.
“En el siguiente paso, Chongqing guiará al distrito comercial para que se actualice aún más, resalte sus características y se desarrolle de manera escalonada. Al mismo tiempo, optimizará la oferta de formatos comerciales y se desarrollará vigorosamente. la economía de las primeras tiendas y la economía de las marcas, y alentar a marcas nacionales y extranjeras reconocidas a abrir en Chongqing marcas de primeras tiendas, tiendas insignia y cadenas de tiendas. Enriquecer la oferta de primeros formatos de tiendas como ocio y entretenimiento, moda deportiva, cultural y creativa. , y nuevas ventas minoristas, y brindar una experiencia de consumidor de alta calidad”, dijo la persona relevante a cargo de la Comisión de Comercio Municipal de Chongqing.