Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Se pueden comprar o vender casas de reasentamiento en el distrito de Zhongyuan, Zhengzhou? Una casa es muy importante para todos o la mayoría de nosotros. Al vivir en la ciudad, todo el mundo quiere comprar una casa propia en la ciudad. Incluso si alquilo una casa en la ciudad, siempre me siento vacío porque no me pertenece. Entonces, ¿se pueden comprar y vender casas de reasentamiento en el distrito de Zhengzhou Zhongyuan? 1. ¿Se pueden comprar o vender casas de reasentamiento en el distrito de Zhongyuan? 1. Si el contrato firmado representa la verdadera intención de ambas partes, el contrato de compra de vivienda está amparado por la ley. 2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, las agencias de corretaje y los corredores tienen prohibido participar o ayudar en transacciones inmobiliarias que no hayan obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria. De lo contrario, serán severamente sancionados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. y otras agencias. 3. Los impuestos y tarifas se calculan en función del precio de transferencia o del precio mínimo guía de transferencia del gobierno local. Una vez que se ajusta el precio guía de transferencia local o se ajusta la política fiscal, puede causar grandes pérdidas. 4. La política actual es que no se aplica impuesto empresarial a la venta de una casa que tiene 5 años, pero sí se aplica el impuesto sobre la renta personal a la venta no solo de una casa que tiene 5 años, con una diferencia de 20 . Además, la política actual estipula que por primera vez se debe pagar una tasa de transferencia de tierras de 3 RMB por las casas de reasentamiento demolidas. 2. Nuevas políticas para la compra de vivienda 1. Ajuste de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión 2. Fomentar tanto el alquiler como la venta, ajuste la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2015, y el banco central continúa bajándola si un comprador de vivienda compra una casa. en Beijing, él o ella puede ahorrar cientos de miles en intereses. Algunos compradores de vivienda que soportan la carga de ser esclavos domésticos pueden reducir en gran medida la presión de pago. El tipo de interés actual para los préstamos de fondos de previsión con un plazo inferior a cinco años es del 2,75; el tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25. 2. Fomentar tanto el alquiler como la venta. Los departamentos pertinentes deben proporcionar políticas de subsidio basadas en la situación del alquiler de viviendas y alentar a los inversores institucionales a convertir casas de inventario en casas de mercado de alquiler, reduciendo así el inventario. La Conferencia Central de Trabajo Económico de finales de 2015 señaló claramente que es necesario fortalecer el mercado de alquiler de viviendas, alentar a las personas físicas y diversos inversores institucionales a comprar viviendas comerciales existentes y convertirse en el principal proveedor de viviendas en el mercado de alquiler. y alentar a las empresas profesionales que tienen el alquiler de viviendas como negocio principal a comprar viviendas. 3. Permiso de Residencia New Deal Se ha reducido el umbral para solicitar un permiso de residencia. Siempre que haya vivido en un negocio durante medio año (en algunas áreas), puede obtener un permiso de residencia. La tarjeta de residencia proporciona beneficios para el empleo del solicitante, seguridad social, liquidación de puntos, fondo de previsión, etc. Será más fácil establecerse y comprar una casa en el futuro. 4. Los agricultores reciben subsidios cuando compran casas. Para deshacerse del inventario inmobiliario, el gobierno anima a los trabajadores inmigrantes a comprar casas en las ciudades. En la actualidad, varias regiones también están intensificando sus esfuerzos para introducir diversas políticas de subsidio para que los trabajadores inmigrantes compren casas en las ciudades. Por primera vez, Henan ha introducido una política de subsidio para que los trabajadores migrantes compren casas en las ciudades: los trabajadores migrantes pueden disfrutar de un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado al comprar casas en las ciudades, lo que les ahorra parte del costo de la compra de casas. 5. Se está reiniciando el sistema de registro de hogares. A finales de 2015 y 2011, la superficie de viviendas comerciales de nueva construcción en venta en 50 ciudades típicas era de 373 millones de metros cuadrados, y la superficie total de viviendas comerciales en venta. A nivel nacional alcanzó los 696 millones de metros cuadrados. Frente a casi 700 millones de metros cuadrados de inventario del mercado inmobiliario, el sistema de registro de hogares, completamente renovado, se ha convertido en el principal medio de "desabastecimiento" en varios lugares. Por lo tanto, las autoridades de Shanghai informaron claramente que “el foco del apoyo urbano debería trasladarse a los suburbios para aumentar aún más el crecimiento suburbano”; los departamentos pertinentes de la provincia de Hebei informaron que “para 2020, la tasa de urbanización de la población registrada y de la población permanente aumentará; llegan a 48 y 67 respectivamente”. 6. Políticas preferenciales de impuestos y tasas El Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un aviso para ajustar las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias a partir de febrero. 22. (1) Impuesto sobre la escritura: si un individuo compra la única vivienda para una familia (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1,5. El impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa de 1 para las personas que compren una segunda casa familiar mejorada con un área de 90; metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1 si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 2 y La nueva política ya no distingue entre ordinario y extraordinario; casas (si la superficie de construcción supera los 144 metros cuadrados). Impuesto comercial: si un individuo vende una casa que se compró por menos de 2 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial; si un individuo vende una casa que se compró por más de 2 años (inclusive), el negocio; el impuesto estará exento.