¿Cuál es la tasa de interés para la hipoteca de la primera vivienda en Qingdao? 2021.

Las tasas de interés de los préstamos del Banco Popular de China en 2021 se pueden dividir en tasas de interés de los préstamos a corto plazo, tasas de interés de los préstamos a medio y largo plazo y tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión. El siguiente análisis específico:

1. La tasa de interés del préstamo de seis meses (inclusive) a un año (inclusive) es del 4,35%.

2. Préstamos a medio y largo plazo. El tipo de interés de los préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%; el tipo de interés de los préstamos de más de cinco años es del 4,9%.

3. Préstamo del fondo de previsión. El tipo de interés para préstamos a menos de cinco años (inclusive) es del 2,75%; el tipo de interés para préstamos a más de cinco años es del 3,25%.

Los tipos de interés de los préstamos de cada banco serán diferentes, pero todos se ajustan al tipo de interés de referencia del banco central. Consulte la tasa de interés real de la transacción para obtener más detalles.

Las condiciones que deben cumplirse para obtener un préstamo para comprar una primera vivienda en Qingdao son las siguientes:

1. El prestatario tiene una residencia fija o un estado de residencia válido en Qingdao. y es una persona natural con plena capacidad civil.

2. El prestatario dispone de fondos propios en la proporción requerida por el banco prestamista y tiene la garantía de pagar el pago inicial para la compra de la vivienda.

3. El prestatario tiene una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar a tiempo.

4. El prestatario puede presentar un contrato o acuerdo de compra de vivienda válido.

5. El prestatario puede presentar una hipoteca válida reconocida por el banco prestamista.

6. Otras condiciones necesarias requeridas por el banco prestamista.

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros.

En segundo lugar, elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o de segunda mano. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

En tercer lugar, debes elegir el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago y esperan devolver una gran cantidad de fondos en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses.

En cuarto lugar, la información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Porque si sus ingresos no alcanzan un cierto nivel y no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo, pero exagera su nivel de ingresos, es muy probable que incumpla con el préstamo en las primeras etapas de pago, y lo hará. La investigación bancaria confirmará que proporcionó certificados falsos. Esto reducirá en gran medida la confianza del banco en usted, lo que afectará su solicitud de préstamo.

5. La dirección proporcionada debe ser exacta y oportuna.

Si la dirección proporcionada por el prestatario al banco es correcta, el banco puede comunicarse fácilmente con el prestatario y recibir avisos de pago del banco a tiempo todos los meses. Cuando el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos, usted puede recibir un aviso de ajuste de la tasa de interés del banco a principios de año. Además, se recuerda a los prestatarios que cuando se mude a una nueva casa, debe informar de inmediato al banco prestamista su nueva dirección e información de contacto.

6. Determinar que el propietario del inmueble debe considerar la devolución de impuestos.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes en Shanghai, las personas que compren viviendas comerciales después del 1 de junio de 1998 pueden disfrutar de deducciones del impuesto sobre la renta personal. Dado que el objeto de la deducción es únicamente el propietario nombrado en el certificado de propiedad, el propietario (comprador de la vivienda) de la casa comprada debe determinarse cuidadosamente para cada familia.

7. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Los prestatarios, cada mes antes de la fecha de pago acordada, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser sancionados por el banco por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia. nunca cause pérdidas por su propia negligencia y deje un mal historial crediticio en el banco.

2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Qingdao para comprar una casa nueva?

Es mejor enseñar a pescar a la gente que enseñarles a pescar. Puede utilizar la calculadora de hipotecas de Yidai China para calcular su problema.

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3. A partir de hoy, Qingdao ajustará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera unidad de vivienda individual.

En cuanto a los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión, las últimas noticias proceden de los departamentos pertinentes. Según la última decisión del Banco Popular de China, Qingdao reducirá el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022, y los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años ) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y 3,1 respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente. Se informa que es la primera vez en siete años que se ajusta el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión. El límite de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda personal de Qingdao se ajustó en junio de este año. Si compra su primera vivienda familiar dentro del área administrativa de Qingdao y tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen con las condiciones de solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará a 800.000 yuanes si el solicitante del préstamo solo cumple con las condiciones; Condiciones de solicitud de préstamo, el monto del préstamo del fondo de previsión será de hasta 800.000 yuanes. La cuota se ajusta a 500.000 yuanes. Si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión de 800.000 yuanes, con préstamos de capital e intereses iguales durante 30 años, de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión recientemente implementada, el interés ajustado será 23.600 yuanes menos que antes del ajuste. Con el fin de aprovechar plenamente el papel del fondo de previsión de vivienda en el apoyo a la demanda de vivienda rígida y mejorada, en septiembre de este año, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal también lanzó un negocio para que los empleados retiren el fondo de previsión de vivienda para pagar el pago inicial. para compras de vivienda. Al comprar una nueva vivienda comercial dentro del área administrativa de Qingdao, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda a nombre del comprador de la vivienda y su cónyuge para pagar el pago inicial. Al mismo tiempo, el alcance de las políticas mencionadas se irá flexibilizando por etapas. Si una familia (incluido el empleado, el cónyuge y los hijos menores) compra su primera casa independiente desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 31 de agosto de 2023 y solicita retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial, se ampliará el alcance de los retiros. para incluir al comprador de la vivienda y a sus familiares inmediatos (incluidos cónyuge, padres e hijos). El 30 de septiembre, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos publicaron

4. ¿Cuál es la tasa de interés del fondo de previsión de préstamos de cartera de Qingdao?

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Qingdao?

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda está relacionado con el plazo del préstamo. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a cinco años o menos es del 2,75%, y a cinco años o más es del 3,25%.

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basará en los estándares de tasas de interés anunciados por el Banco Popular de China. En caso de un ajuste de la tasa de interés, si el período del contrato es de un año, se aplicará la tasa de interés del contrato. Si el período del contrato excede un año, el nuevo estándar de tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir de. el año siguiente cuando se ajuste la tasa de interés. En términos generales, el tipo de interés de referencia de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para primeras viviendas en diversos lugares es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de segundas viviendas.