¿Cómo redactar un informe de viabilidad de adquisición de un hotel?
Tengo aquí una plantilla de informe de viabilidad de adquisición de hotel compilada por expertos de Huajing Consulting. Se puede utilizar como referencia. Si quieres ver información detallada, puedes descargarla en el área de casos del sitio web. Este informe se basa en investigaciones sobre la demanda del mercado, la oferta de recursos, la escala de construcción, la ruta del proceso, la selección de equipos, el impacto ambiental, el financiamiento, la rentabilidad, etc. del proyecto, y realiza investigaciones desde perspectivas técnicas, económicas, de ingeniería y otras. y comparar, predecir científicamente los beneficios económicos y los impactos ambientales sociales que pueden surgir una vez finalizado el proyecto, y brindar asesoramiento de inversión justo, confiable y científico para la toma de decisiones del proyecto. Parte 1 Descripción general del proyecto Parte 2 Antecedentes, necesidad y viabilidad del proyecto Parte 3 Análisis del mercado de productos del proyecto Parte 4 Plan de planificación del producto Parte 5 Plan general del sitio de construcción y de ingeniería civil del proyecto Parte 6 Plan de protección ambiental, ahorro de energía y seguridad laboral del proyecto Parte 7 Estructura organizativa del proyecto y capacidad laboral Parte 8 Progreso de la implementación del proyecto Parte 9 Análisis de evaluación financiera del proyecto Parte 10 Evaluación de los beneficios financieros, beneficios económicos y beneficios sociales del proyecto Parte 12 XI Análisis de riesgos y prevención de riesgos del subproyecto 12 Conclusiones del estudio de viabilidad y sugerencias para algunos proyectos
2. ¿Cómo redactar un informe de viabilidad de inversión hotelera?
Informe de análisis de viabilidad del hotel, esto no es difícil debido al límite de palabras, por lo que solo puedo enviar un número limitado. Puedo escribirlo para ti si es necesario. Consulte el nombre de usuario para obtener información de contacto.
La primera parte es una descripción general de los proyectos de inversión hotelera.
Capítulo 1 Descripción general de la inversión
Sección 1 Antecedentes de la inversión
Sección 2 Descripción general de la investigación de inversiones en proyectos hoteleros
Primero, método de investigación
Segundo, alcance de la investigación
Tres, propósito de la investigación
Capítulo 2 Análisis del desarrollo hotelero en la zona de inversión
Capítulo 3
Sección 1 Costo
Sección 2 Tecnología
Sección 3 Fábrica
Sección 4 Estimación financiera
Sección 5 Financiamiento y respuesta del usuario
Respuestas a la Sección 6 Rentabilidad
Sección 7 Progreso del proyecto y
Sección 8 Riesgo de inversión
Sección 9
Sección 10 Conclusión y sugerencias
3. ¿Cómo redactar un informe de viabilidad hotelera?
El informe de viabilidad del hotel incluye: descripción general del proyecto, análisis de mercado, análisis y evaluación del proyecto, cálculos de ventas e ingresos operativos, análisis financiero y de sensibilidad, conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad. Para obtener más información, consulte el informe de análisis de viabilidad de un hotel en Sunday Workplace Experience Network.
4. ¿Cuáles son los trámites y costos para abrir un hotel por tu cuenta?
Abrir un hotel en forma de sociedad gestora hotelera;
El primer paso para solicitar una licencia de apertura de hotel es registrar previamente el nombre de la empresa ante el Registro Civil y Comercial. Oficina Comercial (el informe de incendio requiere el certificado del asunto del hotel, no de la identidad del propietario). Materiales necesarios para el prerregistro del nombre de la empresa:
1. Copias de las cédulas de identidad de todos los inversores (si el inversor es una empresa, se requiere una copia de la licencia comercial)
2. Capital registrado y contribución de capital de todos los inversores
3. Nombre de la empresa (preferiblemente más de 5) y ámbito comercial general de la empresa. La Oficina Industrial y Comercial le entregará un formulario de inspección y aprobación emitido por la Oficina Industrial y Comercial
El segundo paso para abrir una licencia de hotel es que los bomberos soliciten una licencia de protección contra incendios. Lleve el formulario de aprobación anterior a los bomberos para solicitar una licencia de protección contra incendios y presente los siguientes materiales:
1 formulario de declaración de inspección de seguridad contra incendios
2. licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial Aviso de aprobación previa del proyecto o nombre de la empresa;
3. Copias de los documentos legales para la aceptación y presentación de protección contra incendios de proyectos de construcción o la aceptación y presentación de la finalización de la protección contra incendios;
4. Sistema de seguridad contra incendios, plan de extinción de incendios y evacuación de emergencia;
5. Registros de educación y capacitación en seguridad contra incendios previos al trabajo para los empleados y copias de certificados de calificación profesional para tipos de trabajo específicos. en la industria de protección contra incendios obtenidos por operadores de sistemas automáticos de protección contra incendios;
6. Otros materiales que deberán declararse de acuerdo con la ley. Los bomberos enviarán personal al lugar para investigar y evaluar. Y emitir una carta de opinión de inspección de seguridad contra incendios.
Si hay algún problema, continúe corrigiéndolo. Después de la rectificación, continuaremos enviando personas al sitio para su investigación y evaluación. ¡Solo podrás recibir el certificado hasta que no haya problemas!
El tercer paso para abrir una licencia de hotel: la comisaría solicita directamente a la brigada de seguridad pública una licencia especial. Información requerida:
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2. Formulario de aprobación de calificación de gerente de industria
3. Libro de registro de empleados
4. Cédula de identidad del representante legal. de la empresa (copias).
6. La escala y la distribución del local comercial.
El cuarto paso para abrir un hotel: verificar la licencia comercial. Puede verificar su licencia comercial mientras solicita un certificado de incendio y un certificado bancario. Puede acudir al banco para registrar el capital social con el formulario de aprobación de verificación de nombre y la carta de confirmación bancaria emitida por la oficina industrial y comercial. Después de eso, puede obtener la nota de pago del inversionista y el estado de cuenta del banco, y luego la firma de contabilidad procesará el informe de verificación de capital. Información requerida para la licencia comercial:
1. Solicitud de registro de establecimiento de la empresa firmada por el presidente o director ejecutivo de la empresa.
2. Poder para que la sociedad solicite el registro
3. Resolución de la junta directiva
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5. Resolución de la junta directiva
6. Estatuto Social
7. Certificado de calificación de persona jurídica o certificado de identidad de persona física de los accionistas o promotores.
8. Certificación de directores, supervisores, gerentes, presidente del directorio o nombramiento de directores.
9. Copias de cédulas de identidad de directores, supervisores y gerentes.
10. Informe de verificación de capital
11. Comprobante de uso de la residencia (contrato de alquiler, certificado de propiedad)
12. regulaciones y deben presentarse para su aprobación. Los proyectos deben presentar los documentos de aprobación del departamento.
El quinto paso para obtener una licencia de hotel es solicitar un certificado de registro fiscal 1. Materiales necesarios para solicitar un certificado de registro fiscal:
1. Un original y una copia de la licencia de actividad corporativa.
2. Un original y una copia del certificado de código unificado de la organización.
3. Un original y una copia del informe de verificación de capital.
4. Original y copia del contrato social o convenio o informe de estudio de viabilidad o contrato.
5. El original y copia de la “Cédula de Identidad de Residente” del representante legal, interventor y contribuyente.
6. Original y copia de los derechos de propiedad, derechos de uso o certificado de arrendamiento (con timbre) del local comercial. 2. Solicitar el registro, obtener el formulario de registro tributario y demás anexos y completar con veracidad los contenidos correspondientes. 3. Envíe el formulario de registro fiscal, revise el formulario de registro fiscal y proporcione los documentos y certificados pertinentes. 4. Revisión documental y aprobación. 5. Imprima el certificado de registro fiscal y recójalo.
El sexto paso para la apertura de una licencia de hotel es solicitar una licencia sanitaria de lugar público 1. Solicite directamente a la Oficina de Salud que proporcione materiales:
1. Informe de solicitud escrito (incluido el monto de la inversión, el área comercial, la cantidad de personal, la naturaleza de la empresa, la descripción de las condiciones ambientales circundantes, la solicitud para proyectos comerciales, etc.);
2. Solicitud de licencia sanitaria;
3. Copia de cédula de identidad del representante legal o titular;
4. del nombre de la empresa o copia de la licencia comercial;
5. Comprobante de uso del local comercial (copia del certificado de propiedad o contrato de alquiler del edificio);
6. plano del local comercial y plano de cada sala funcional (indicar proporción, área, instalaciones sanitarias, etc.);
7. La configuración de las instalaciones sanitarias (número, mapa de ubicación de la configuración);
2. La Dirección de Salud envía personal al hotel. Realizar inspecciones, estudios del sitio y evaluaciones. Publicar informes sobre los resultados del seguimiento de la salud. Probado y certificado.
El séptimo paso para abrir un hotel: solicitar una licencia de seguridad para ascensores a la Oficina de Supervisión Técnica;
1. Formulario de registro de equipo especial (2 copias para cada dispositivo) (debe estar sellado el sello oficial original);
2. Utilice el certificado del código de organización de la empresa o la tarjeta de identificación del propietario del ascensor (que se refiere a la propiedad personal) (1 copia con sello).
3. (1 original, 1 4. Copia sellada del certificado de operador de equipo especial (certificado de conductor de ascensor o gerente de seguridad de ascensor, original y registro de empleo; estampado con sello rojo 1);
5. Proporcionar el contrato de mantenimiento firmado con la unidad de mantenimiento (1 original, 1 copia);
6. Directorio del sistema de gestión de seguridad de uso y operación del ascensor. (Una copia original está estampada con un sello rojo).
Nota:
(1) Cuando cambia la unidad de mantenimiento, el usuario debe mantener el contrato de mantenimiento y acudir a la autoridad de registro original para realizar los procedimientos de cambio dentro de los 30 días posteriores a la nuevo contrato entre en vigor Identificación pertinente de la unidad de mantenimiento.
(2) Cuando se desguaza un ascensor, cada unidad debe acudir a la autoridad de registro original para gestionar los procedimientos de cancelación en un plazo de 30 días.
(3) Si el ascensor está fuera de servicio por más de un año o el período de inactividad excede la fecha de inspección periódica, el usuario debe acudir a la autoridad de registro original para realizar los procedimientos de desactivación dentro de los 30 días. , y el usuario debe seguir los procedimientos de activación antes de volver a utilizarlo.