Proceso de transacción de casas de segunda mano en Fuyang e impuestos a pagar

En términos generales, los impuestos que deben pagar los compradores de transacciones de viviendas de segunda mano son:

Impuesto sobre la escrituración: el 3% del monto total de la transacción se aplica a la tasa impositiva base. El comprador compra una casa ordinaria con un. superficie inferior a 90 metros cuadrados por primera vez. 1% del importe total de la transacción. El comprador que adquiera una casa ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez pagará 1,5. % del monto total de la transacción;

Tarifa de transferencia de terreno: 1,5 % del precio de costo × Para el cálculo del área de construcción, se requiere el 3 % para el área de vivienda superior a 140 metros cuadrados (solo se requiere para viviendas públicas, que es decir, sin título de propiedad);

Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda

Tasa de agrimensura: según normativa específica de cada distrito;

Registro de propiedad; tarifa y tarifa de recolección del certificado: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes;

Impuesto comercial: precio de transacción * 5,5% (si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años) ;

Honorarios de agencia: 65438 + 0% del precio de la vivienda.