Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Puede proporcionarnos un análisis jurídico sobre cómo tratar los bienes incautados una vez rescindido el contrato de alquiler de la casa? Con el desarrollo de la economía de mercado y la mejora del nivel de vida de las personas, cada vez más personas poseen más de una casa, por lo que el alquiler de viviendas se ha convertido en algo común en la vida de los ciudadanos. Al mismo tiempo, hay un número cada vez mayor de disputas civiles en torno al alquiler de viviendas. Entre ellos, una vez rescindido el contrato de arrendamiento de la casa, la disputa sobre cómo manejar la renovación o ampliación de la casa arrendada por parte del arrendatario es un problema relativamente difícil de resolver. Este artículo pretende comenzar discutiendo la naturaleza jurídica de las renovaciones y adiciones a la casa arrendada por parte del arrendatario, revisar la generalidad y las deficiencias de las leyes actuales de mi país sobre tales temas, y luego brindar opiniones y sugerencias legales sobre cómo manejar correctamente las adiciones después. Se rescinde el contrato de arrendamiento de vivienda por sugerencia. Palabras clave: Terminación del contrato de arrendamiento. 1. Análisis de la naturaleza jurídica de la reforma o ampliación de la vivienda arrendada por parte del arrendatario. Después de que el arrendatario alquila la casa del arrendador, especialmente si se utiliza con fines comerciales, el arrendatario suele realizar renovaciones y ampliaciones en la casa. Por ejemplo: pintar paredes, colocar pisos, agregar habitaciones laterales, puertas y ventanas, instalaciones de agua y electricidad, etc. Estas conductas tienen un concepto jurídico unificado en la teoría del derecho civil, llamado embargo. ¿Qué es el apego? "Adjunto" se refiere al término académico general para adjuntar, mezclar y procesar. [1] Adjunto significa que una cosa se combina estrechamente con diferentes propietarios para formar una cosa nueva que es difícil de separar sin destruirse. Puede ser el apego de bienes muebles y muebles, o el apego de bienes muebles e inmuebles significa que el; los bienes muebles de diferentes titulares de derechos son mutuamente excluyentes. La mezcla, combinación y dificultad para identificar y separar ocurre entre bienes muebles y procesamiento de bienes muebles se refiere a la actividad de procesar cosas de otras personas para hacerlas de mayor valor. El objeto del procesamiento se limita a los bienes muebles, excluidos los bienes inmuebles. De la definición anterior se desprende que las renovaciones y ampliaciones realizadas por el arrendatario a la casa arrendada, como colocar el piso, pintar puertas y ventanas, ampliar las habitaciones del ala, agregar instalaciones de agua y electricidad, etc. , lo que lo hace estrechamente integrado con la casa y difícil de separar a menos que se dañe. Es un comportamiento de fijación típico. Se adjuntarán tanto bienes muebles como inmuebles (como expandir las alas y pavimentar el piso). como pintar puertas y ventanas). Dado que el embargo es un tipo de embargo, y el embargo de bienes muebles en una relación de arrendamiento de una casa va acompañado ocasionalmente de un comportamiento de disposición, este artículo se refiere a la decoración del arrendatario y las ampliaciones de la casa arrendada como embargos. El embargo, la mezcla y la enajenación como actos de embargo “son todas causas de pérdida de propiedad de los bienes muebles”, [2] es decir, teóricamente, el embargo es una forma de adquisición original de la propiedad. Dado que los bienes adjuntos ya existen como cosas nuevas, no se pueden dividir o causarán una pérdida de valor de propiedad después de la división. Sólo un diseño de sistema en el que la propiedad de los bienes adjuntos pertenezca a una persona no sólo puede cumplir con el principio de "una cosa, una". derecho", sino también mantener la economía de la cosa. Los valores y la estabilidad y el orden social. Según el principio general de embargo, cuando un bien mueble está embargado de un bien inmueble, el bien embargado pertenece al dueño del bien inmueble, y el dueño del bien mueble tiene derecho a exigir una compensación razonable al dueño del bien inmueble. . Cuando se embargan bienes muebles sobre bienes muebles, el embargo generalmente lo adquiere la parte que tiene mayor valor original. Si los valores originales de todas las partes son iguales, habrá * * *. Específicamente para la decoración y ampliaciones del arrendatario a la casa arrendada, cuando la decoración o las ampliaciones estén adosadas a la casa inmobiliaria, la propiedad de los accesorios debe pertenecer al propietario de la casa inmobiliaria, es decir, al arrendador. Cuando las cosas renovadas o adicionadas están unidas a otros muebles del arrendador, en función del valor, uso o naturaleza de las cosas originales de ambas partes, se determina que las cosas embargadas pertenecen al arrendador o al arrendatario o son copropiedad de ambos. partes, pero la parte que pierde la propiedad de los elementos originales debido al embargo, tiene derecho a una compensación razonable. 2. Disposiciones legales actuales sobre cómo manejar el embargo después de la terminación de un contrato de alquiler de vivienda. Sin embargo, las situaciones de la vida real son cambiantes y complejas. El embargo, como sistema importante en el ámbito del derecho de propiedad, no está estipulado en la ley de propiedad promulgada. por nuestro país. Las leyes vigentes en nuestro país en materia de embargos en disputas de arrendamiento de viviendas se pueden encontrar en los siguientes lugares: El artículo 223 de la Ley de Contratos establece: “Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar o añadir nuevas cosas al inmueble arrendado. Otros bienes Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.