¿Tengo que pagar honorarios de agencia por subarrendar?

Si encuentras tu próxima vivienda a través de un intermediario, tendrás que pagar una comisión de intermediación, que correrá a cargo de ambas partes. Pero si encuentra una casa usted mismo, no tiene nada que ver con una agencia y no existen los honorarios de agencia. Si su próxima casa encuentra un inquilino a través de una agencia, generalmente usted será responsable de los honorarios de la agencia.

¿A qué debo prestar atención al subarrendar?

1. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, si el arrendatario incumple el pago del alquiler al arrendador, entonces el arrendatario no puede subarrendar la casa arrendada.

2 El arrendatario construye una casa sin ella. autorización;

3. Prealquiler de vivienda comercial. Además, en el contrato de arrendamiento no está prevista la posibilidad de subarrendar. Si el arrendador acepta subarrendar, el arrendatario no podrá subarrendar sin autorización. Si el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendatario.

¿En qué debes prestar atención al alquilar una casa a través de una agencia?

1. Elija una agencia intermediaria con alta credibilidad.

Asegúrese de elegir una agencia inmobiliaria legal y de buena reputación. Puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia intermediaria seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, y verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes. También puede conocer la evaluación del público de la agencia intermediaria a través de personas con alquiler; experiencia.

2. Acude a la casa alquilada para una inspección in situ.

No te fíes de las casas recomendadas por los empleados de la agencia. Asegúrese de realizar una inspección in situ de las condiciones, instalaciones y entorno de la casa de alquiler.

3. ¿Quién firmará el contrato?

Es necesario averiguar si la casa alquilada tiene una relación directa con el propietario firmando un contrato con el propietario, o firmando un contrato de alquiler de la casa con una agencia intermediaria para saber si existe una relación directa. relación con el arrendador.

Si firma un contrato con un intermediario, debe verificar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el arrendador, comprender el horario de agencia de la agencia y asegurarse de que el intermediario tiene derecho a firmar el contrato.

4. Términos del contrato

Estudie detenidamente los términos del contrato para ver si los derechos y obligaciones de ambas partes son iguales y si la responsabilidad por incumplimiento del contrato es específica y clara. No confíe en las promesas verbales del intermediario; pídale que escriba sus promesas en el contrato y las firme para confirmar.

5. Letras emitidas

Prestar atención a la descripción de la letra emitida por el intermediario, indicando el depósito, alquiler, etc. y conservar adecuadamente diversos materiales escritos y facturas de cobro si hay una cláusula de depósito, el contrato y las facturas deben indicar el depósito en lugar del depósito;

6. Cuestiones de costes

No pagues antes de llegar a un acuerdo.