¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento de la casa Lianjia después de un año?
Si ambas partes llegan a un acuerdo, pueden directamente volver a firmar el contrato o renovarlo sobre la base del contrato original.
Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario continúa usando la casa arrendada sin renovar el contrato de arrendamiento, la relación entre el arrendador y el arrendatario cambiará del contrato de arrendamiento original a plazo fijo a un arrendamiento indefinido. contrato.
El arrendatario y el arrendador podrán resolver el contrato de arrendamiento indefinido en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable para resolver el contrato de arrendamiento indefinido.
Para los contratos de arrendamiento por tiempo indefinido, la ley estipula que las partes pueden resolver el contrato en cualquier momento. Sin embargo, antes de que el arrendatario se mude de la casa arrendada, todavía quedan cuestiones como encontrar un lugar para vivir y mudarse que deben tratarse por separado. Por tanto, la ley también limita el derecho del arrendador a resolver el contrato, exigiendo que el arrendador notifique al arrendatario dentro de un plazo razonable la resolución del contrato. El plazo razonable depende de si está estipulado en el contrato de arrendamiento original. Si hay acuerdo, hay acuerdo. Si no hay acuerdo, hay que acostumbrarse a tomar decisiones. En funcionamiento real, suele ser de 10 a 30 días.
Si no desea seguir alquilando, deberá comunicárselo al arrendador con antelación.
Últimamente, cada vez hay más conflictos sobre si el contrato de alquiler ha expirado.
Para seguir alquilando es necesario renovar el contrato.
Una vez finalizado el contrato, si ambas partes acuerdan renovarlo, deberán firmar un nuevo contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones.
Incluso si algunos derechos y obligaciones aún se cumplen o cambian según el acuerdo original, y ambas partes no están dispuestas a firmar un nuevo acuerdo escrito, simplemente deben firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al original. acuerdo. No piense que "ambas partes no tienen objeciones, siempre y cuando se cumpla automáticamente sin ningún trámite, si no hay una confirmación formal, la relación de arrendamiento entre las dos partes seguirá siendo válida, pero el período de arrendamiento se vuelve incierto". .
Base jurídica: Artículo 733 del Código Civil. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es incierto.