Los precios de la construcción de apartamentos en Seúl han aumentado casi un 60%. ¿A qué se debe el aumento de los precios de la construcción de apartamentos en Corea del Sur?
En primer lugar, los precios de la vivienda en Seúl han aumentado considerablemente, casi un 60 % en comparación con antes, lo que resulta muy estresante para algunas personas que quieren comprar o incluso alquilar una casa. Aunque el gobierno ha estado tomando medidas para frenar el aumento de los precios de la vivienda, no han tenido un efecto muy bueno. Por el contrario, promueve el crecimiento de los precios de la vivienda y hace que muchas personas se asusten y compren casas presas del pánico. Es precisamente debido a este tipo de compras de pánico que la demanda aumenta repentinamente, de modo que la oferta supera a la demanda, lo que provoca que los precios de la vivienda se disparen y que el mercado inmobiliario esté extremadamente caliente. Quizás el gobierno local no esperaba que este comportamiento frenara el aumento de los precios de la vivienda, sino que lo promovió. Se puede decir que la operación es muy confusa.
En segundo lugar, la gente compra casas presa del pánico. Debido al impacto de la epidemia, los precios de la vivienda en Seúl en realidad experimentaron una corrección durante un período de tiempo, pero luego experimentaron un rápido crecimiento. Debido a las noticias difundidas en el exterior y a las políticas de alta presión del gobierno, muchos residentes coreanos temen que los precios de la vivienda suban en el futuro, por lo que no pueden permitírselo. Por lo tanto, habrá compras de pánico, por lo que el volumen de transacciones también aumentará considerablemente, alcanzando nuevos máximos, lo que provocará que los precios de la vivienda se disparen. Muchas personas incluso han visto oportunidades de negocio en este ámbito y se han dedicado a la especulación inmobiliaria para obtener grandes beneficios en esta ola de compras de pánico. Esto también ha llevado a un aumento en la carga de vida de los residentes de Seúl, y muchos jóvenes sólo pueden vivir en casas alquiladas.
En tercer lugar, debido a la grave especulación inmobiliaria y la epidemia, el gobierno de Corea del Sur también ha adoptado una serie de estrategias de reducción de las tasas de interés, reduciendo así los costos de endeudamiento de las personas. Como resultado, fluyó más dinero hacia el sector inmobiliario, lo que provocó que los precios de la vivienda volvieran a subir. Aunque la gente prefiere este tipo de bienes inmuebles, la especulación inmobiliaria se eliminará en el futuro.