El acuerdo de Tongzhou es más estricto. Llévate una guía para comprar una casa nueva en Tongzhou.
El 28 de mayo, el gobierno del distrito de Tongzhou emitió oficialmente el "Aviso del gobierno popular del distrito de Tongzhou, Beijing sobre medidas restrictivas temporales para la población residencial del distrito", que adoptó ocho medidas restrictivas temporales para que los residentes de Beijing establecerse en Tongzhou.
Repasemos primero los 10 puntos estipulados en el “Aviso”:
Primero, los familiares no inmediatos que se han mudado al distrito de Tongzhou en busca de refugio y asentamiento desde otras áreas de la ciudad estar congelado.
2. Limpiar los registros de hogares existentes de direcciones abandonadas en el distrito de Tongzhou y congelar la liquidación de direcciones abandonadas.
3. Los talentos introducidos desde el distrito de Tongzhou que hayan comprado bienes raíces en otras áreas de la ciudad (excluyendo el Sexto Distrito) deben establecerse en el lugar real de compra.
4. Cuando los residentes de esta ciudad que poseen dos o más casas en esta ciudad soliciten establecerse en el distrito de Tongzhou, serán examinados estrictamente si viven en el distrito de Tongzhou. Al distrito no se le permitirá establecerse.
5. Limpiar los hogares colectivos existentes en el distrito de Tongzhou, movilizar a las personas que han comprado bienes raíces en otros distritos de la ciudad (excluido el Sexto Distrito) para trasladar sus registros de hogares y congelar los registros de hogares colectivos. si las unidades no cooperan.
6. La unidad congelada ya no tiene una residencia colectiva registrada en el distrito de Tongzhou.
7. El distrito de Tongzhou ya no aceptará solicitudes para hogares colectivos sin la aprobación del gobierno municipal.
8. No se permite la instalación de edificios comerciales, de oficinas y otros edificios no residenciales en el distrito de Tongzhou.
9. La Oficina de Seguridad Pública de Tongzhou es responsable de interpretar el contenido relevante de este aviso.
10. Este aviso se implementará a partir de la fecha de su emisión.
Entre ellos, "dirección abandonada" significa que la dirección de registro del hogar original ya no existe debido a la construcción urbana y otras razones. Los "seis distritos de la ciudad" se refieren al distrito de Dongcheng, el distrito de Xicheng, el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian, el distrito de Fengtai y el distrito de Shijingshan. La identificación de los inmuebles urbanos se basa en la confirmación de la información inmobiliaria por parte del departamento de gestión de la vivienda.
Interpretación: Esta vez es principalmente para impedir que la población de Beijing se establezca en Tongzhou.
Específicamente, se puede dividir en dos aspectos:
El primero es limpiar la población de registro de hogares en el distrito de Tongzhou, y hay tres medidas de control específicas.
Incluyendo la limpieza de los registros de hogares de direcciones abandonadas existentes en el distrito de Tongzhou, la congelación de la liquidación de direcciones abandonadas; la limpieza de hogares colectivos existentes en el distrito de Tongzhou y la movilización de personas que han comprado propiedades en otros distritos de la ciudad. (excluyendo el sexto distrito de la ciudad) para reubicarse. Si la unidad no coopera, el registro colectivo de hogares se congelará; la unidad congelada ya no tiene un registro colectivo de hogares en el distrito de Tongzhou;
La segunda es restringir la transferencia del registro de hogares desde otros distritos de la ciudad. Hay cinco medidas de control específicas.
Esto incluye congelar a familiares no inmediatos que se han mudado al distrito de Tongzhou desde otras áreas de la ciudad. Talentos introducidos por el distrito de Tongzhou que han comprado bienes raíces en otras áreas de la ciudad (excluyendo el Sexto Distrito de la ciudad). Ciudad) deben vivir en el lugar real de compra cuando los residentes de esta ciudad que poseen dos o más propiedades en esta ciudad solicitan establecerse en el distrito de Tongzhou, serán examinados estrictamente si viven en el distrito de Tongzhou, y aquellos que sí lo hagan; que no vivan realmente en el distrito de Tongzhou no podrán establecerse en negocios, oficinas, etc. en el distrito de Tongzhou. No se permitirá la instalación de viviendas no residenciales.
Entonces, ¿qué condiciones se deben cumplir hasta el momento para comprar una casa en Tongzhou?
Echemos primero un vistazo a las calificaciones actuales para la compra de viviendas en Tongzhou:
Hablemos de familias que no son de Beijing. Si desea comprar una casa normal, debe pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou durante los últimos 3 años consecutivos. La premisa es que cumple con las condiciones de restricción de compra en Beijing, es decir, no tiene una. casa en esta ciudad, y tienes que pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive).
Si solo desea comprar una casa comercial, no debe ser propietario de una casa en esta ciudad y pagar seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua durante más de 5 años (inclusive). En otras palabras, es necesario cumplir con las restricciones de compra residencial de Beijing.
Además, si las familias nacidas en Beijing no tienen vivienda en Beijing, no hay problema. Eres libre de comprar una casa y empezar un negocio, pero sólo puedes comprar una primero. El segundo set no fue tan fácil.
Pero si tienes una casa en Beijing, será más problemático. Echemos un vistazo a la situación.
En el primer caso, si su casa es una residencia ordinaria y el registro de su hogar también está en Tongzhou, proporcione prueba de haber vivido en Tongzhou durante 3 años o más y podrá comprar otra.
En el segundo caso, si su casa es una residencia ordinaria y el registro de su hogar está en Beijing pero no en Tongzhou, proporcione prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en el distrito de Tongzhou en el pasado. tres años Puedes comprar otra casa.
En el tercer caso, si su casa es una casa comercial y la casa está en Tongzhou, entonces, al igual que en los dos casos anteriores, regrese y prepare los materiales rápidamente. ¿Por qué? Debido a las regulaciones, los apartamentos comerciales de Tongzhou se incluyen en el número de unidades de vivienda de la familia al verificar las calificaciones para la compra de una vivienda.
La cuarta situación es si tu casa es una casa comercial y no está en Tongzhou. Entonces no importa. Puedes comprar uno como las familias de Beijing que no poseen una casa en Beijing.
Eso es probablemente todo lo que implica ser propietario de una casa. A continuación, hablemos de la situación de tener dos casas. Si sus dos casas son residencias ordinarias o casas comerciales que se encuentran en Tongzhou, lo siento, ha perdido la calificación para comprar una casa en Tongzhou.
Si los dos conjuntos son viviendas comerciales que no están en Tongzhou, felicitaciones por estar juntos con amigos que no tienen una casa.
Si uno de los dos conjuntos es normal; residencia o vivienda comercial en Tongzhou, únase a nosotros. Los amigos mencionados anteriormente que poseen casas en Beijing se mantienen unidos.
Ahora que tienes una casa, hablemos de cómo obtener un registro de hogar en Tongzhou.
En primer lugar, si la casa que compras es una casa comercial, no puedes establecerte. Este es el caso en todo Beijing. Por lo tanto, la primera condición para establecerse en Tongzhou es que la casa que compre debe ser una residencia que pueda establecerse.
En segundo lugar, generalmente compra una casa y se establece, o primero cae en el colectivo de la unidad; registro del hogar por motivos laborales, y luego mudarse a la casa comprada se debe a un cambio de casa, el registro del hogar se traslada a otras áreas de Beijing o, en otro caso, el registro del hogar es transferido por familiares.
En el primer caso, el registro de hogar colectivo de la unidad está ubicado en Tongzhou. Se requiere que la unidad se encuentre actualmente en el distrito de Tongzhou y no tenga bienes inmuebles que puedan establecerse en otros distritos de la ciudad. (excluyendo el sexto distrito de la ciudad).
En el segundo caso, si se muda a otra área con un registro de hogar, debe vivir en el distrito de Tongzhou.
En el tercer caso, si los familiares buscan refugio en Tongzhou o introducen talentos de Tongzhou para establecerse en Tongzhou, los primeros deben ser parientes directos y los segundos no deben tener bienes inmuebles en otros distritos del país. ciudad (excluyendo el sexto distrito de la ciudad).
(La respuesta anterior se publicó el 30 de mayo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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