Situación actual del arrendamiento de la agencia inmobiliaria de Chongqing
Por lo general, en las transacciones de vivienda de segunda mano, los intermediarios sólo necesitan cobrar tarifas de servicio a los compradores de la vivienda. Sin embargo, ha habido cambios recientes en el mercado de viviendas de segunda mano de Chongqing y se deben cobrar comisiones a los vendedores, lo que equivale a un aumento en las tarifas de las agencias de viviendas de segunda mano.
Actualmente, Chongqing tiene el mayor stock de casas de segunda mano del país, con más de 200.000 unidades. Hay un gran stock de casas de segunda mano tanto en el centro de la ciudad como en los suburbios.
Entonces, ¿por qué no se pueden vender las casas de segunda mano? Las razones no son más que los siguientes tres puntos:
En primer lugar, los compradores de vivienda prefieren viviendas nuevas a viviendas de segunda mano.
Aunque hay 200.000 viviendas de segunda mano, todavía se siguen construyendo casas nuevas. Algunas personas prefieren comprar una casa nueva que una de segunda mano, ya que de todos modos el precio no varía mucho.
En segundo lugar, no hay mucha gente que lo necesite.
Generalmente, las personas que quieren comprar una casa básicamente quieren comprar una casa en un distrito escolar o casarse; de lo contrario, no considerarán comprar una casa.
Entonces, si no hay mucha gente que sólo necesite comprar una casa, entonces no comprarán ni siquiera casas nuevas y mucho menos casas de segunda mano.
En tercer lugar, el precio es demasiado caro y no puedo permitírmelo.
Las casas de segunda mano también son bastante caras. Aunque en ocasiones el precio de las casas de segunda mano es un poco más económico que el de las nuevas, también se ignoran las casas de segunda mano en zonas geográficas pobres.
Además, también han aumentado los honorarios de agencia para la compra y venta de viviendas de segunda mano. Si no tiene prisa por vender su casa, generalmente no la venderá.
Además, si quieres comprar una casa, no puedes comprarla sin millones. Aunque sólo se puede pagar un anticipo, la presión hipotecaria posterior también es considerable.
Hoy en día, se compran y venden casas de segunda mano en Chongqing. Tras este ajuste, se convirtió en un mercado de compra de vivienda. Si un vendedor quiere vender una casa en una plataforma intermediaria, primero debe pagar una parte de la tarifa del servicio, que no podrá ser reembolsada.
Aunque esto es más dinero para el vendedor, mientras se venda la casa no importa, me temo que no se venderá.