¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento de una casa? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?
¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento de una casa?
1. Si firmas un contrato con la persona que vive en la casa, entonces la persona que vive en la casa ahora se convierte en el segundo propietario, es decir, el subarrendatario, y tú eres el inquilino real. Esto es el subarrendamiento de alquileres en el derecho contractual. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario original.
2. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar los certificados de identidad y los certificados de propiedad de la vivienda pertinentes a la otra parte. También puedes preguntar si la tienda tiene otros derechos de propiedad, como derechos hipotecarios. Debe saber si existen responsabilidades similares, como tres garantías en la puerta de su área local.
3. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe acordar en el contrato el plazo de arrendamiento, el período de exención de alquiler y el tiempo específico para el pago del alquiler. Ambas partes deberían llevarse bien durante su estancia.
¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?
1. Este contrato se aplica al prearrendamiento de viviendas comerciales dentro del área administrativa de esta ciudad y al arrendamiento de viviendas con alquileres determinados mediante negociación de acuerdo con principios orientados al mercado. no incluye el arrendamiento de casas residenciales públicas alquiladas de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas por el gobierno municipal. Casas no residenciales alquiladas por asignación administrativa y casas de bienestar público con inversión gubernamental, así como casas residenciales privadas alquiladas de acuerdo con el alquiler. estándares estipulados por el gobierno municipal antes de la implementación de este reglamento.
2. El prearrendamiento se limita a casas comerciales invertidas y construidas por empresas de desarrollo inmobiliario y que hayan obtenido licencias de preventa. Sin embargo, las casas comerciales que hayan sido vendidas previamente por empresas de desarrollo inmobiliario sí lo están. no se permite el pre-alquiler; los compradores de casas comerciales tampoco pueden pre-arrendar o precomprar viviendas comerciales.
3. El término "arrendamiento" o "prearrendamiento" en los términos de este contrato es un símbolo recordatorio que indica que este término se aplica al arrendamiento o prearrendamiento. Cuando este contrato se utilice como contrato de arrendamiento de vivienda, solo se podrá utilizar el contenido marcado con la parte de arrendamiento; cuando se utilice como contrato de prearrendamiento de vivienda comercial, solo se podrán utilizar las disposiciones sobre la parte de prearrendamiento y los asuntos relacionados con el prearrendamiento; en las cláusulas complementarias se pueden utilizar como condiciones generales, y las cláusulas previas al arrendamiento solo se pueden utilizar como condiciones generales. Se aplica tanto a las partes arrendadoras como a las arrendatarias.