¿Cómo calcular el impuesto personal sobre el arrendamiento de inmuebles?
1 Si el ingreso por vez es inferior a 4000 yuanes, el impuesto a pagar = (ingreso-800)*20%.
2. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, el impuesto a pagar = ingresos * (1-20%) × 20%.
Los tipos del impuesto de timbre para el arrendamiento de propiedades son los siguientes:
1. De acuerdo con las regulaciones del impuesto de timbre, los contratos de arrendamiento de propiedades incluyen contratos de arrendamiento de casas, barcos, aviones, vehículos de motor y maquinaria. , electrodomésticos, equipos, etc. , estampado a una milésima parte del monto del arrendamiento, y si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se calculará como un yuan
2. La tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de bienes raíces es del 0,1%. . El impuesto de timbre se paga en función del monto del contrato cuando se firma el contrato. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 centavo, el monto del impuesto inferior a 5 centavos no se calculará y el monto del impuesto superior a 5 centavos se calculará como 1 centavo. Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el punto de partida para el impuesto a pagar es un yuan más bajo, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan.
En resumen, la tributación es un requisito previo importante para garantizar el ingreso nacional, y el desarrollo nacional no puede separarse del apoyo financiero. Es obligación de todo ciudadano y empresa pagar impuestos conscientemente.
Base jurídica:
Artículo 1 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Tener residencia en China o no tener residencia pero están en China durante un año fiscal Una persona física que ha residido en el país durante un total acumulado de 183 días es una persona física residente. Las personas físicas residentes pagarán el impuesto sobre la renta personal de conformidad con las disposiciones de esta Ley sobre los ingresos obtenidos dentro y fuera de China. Las personas físicas que no tienen domicilio ni domicilio en China, o que residen en China durante menos de 183 días en un año fiscal, son personas físicas no residentes. Las personas físicas no residentes pagarán el impuesto sobre la renta de las personas físicas de conformidad con lo dispuesto en esta Ley por sus rentas obtenidas en China. El año fiscal comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre del calendario gregoriano.
Segundo
Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:
(1) Las rentas procedentes de sueldos y salarios;
(2) Servicios laborales Ingresos por remuneraciones;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos operativos;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.