¿Cuánto cobra un intermediario de cadena? ¿A qué debes prestar atención cuando buscas un agente para comprar una casa?
1. ¿Cuánto cobran las instituciones de la cadena?
Como plataforma intermediaria, Lianjia ofrece una variedad de negocios como alquiler, compra, venta, etc. Los estándares de cobro para diferentes negocios son diferentes. Por ejemplo, en los negocios, las tarifas generalmente se cobran en función del alquiler mensual. Salvo circunstancias especiales, el alquiler correrá a cargo de ambas partes y se pagará el día de la firma. Al comprar una casa, la comisión de agencia se cobra en función del precio de transacción de la casa, normalmente el 2%. Salvo circunstancias especiales, ambas partes correrán con el 1% del precio total de la vivienda, que se abonará el día de la firma del contrato de compraventa de la vivienda.
2. ¿A qué debes prestar atención cuando buscas un agente para comprar una casa?
1. Elija una agencia de marca
Actualmente hay muchas agencias inmobiliarias en el mercado y se pueden encontrar tiendas de todos los tamaños por todas partes en las calles y callejones, lo que lo dificulta. para que todos elijan. En términos generales, elegiremos un intermediario de marca reconocida con mayor escala, sistemas más estandarizados, mejores servicios, recursos inmobiliarios más abundantes, transacciones más seguras y mayor credibilidad, lo que nos ahorrará muchos problemas en las ventas de bienes raíces.
2. Los honorarios de agencia son muy claros
Quien compra o alquila una casa a través de una agencia inmobiliaria debe pagar los honorarios correspondientes, y el pago de honorarios también es especial. Generalmente, la cuota se paga en varias cuotas. La ventaja de este tipo de pago es evitar que el intermediario le atienda de todo corazón después de pagar el dinero. Además, es necesario explicar en detalle los detalles relevantes de la tarifa de agencia, cómo pagarla y cómo pagarla.
3. Familiarícese con las políticas pertinentes
La venta de viviendas implica muchas cuestiones. Para evitar problemas en la venta de viviendas, debemos familiarizarnos de antemano con las políticas pertinentes de la venta de viviendas, como comprender qué comportamientos de los agentes inmobiliarios están expresamente prohibidos por el Estado. ?
4. Insistir en reuniones a tres
Si compras o alquilas una casa a través de una agencia inmobiliaria, las posibilidades de contacto entre comprador y vendedor serán cada vez menores. , lo que conducirá a muchos problemas. Por ejemplo, usted no tiene un conocimiento profundo de la autenticidad de la casa, por lo que al comprar una casa, pídale al agente que brinde la oportunidad de que tres partes se reúnan para verificar posibles problemas. Si el intermediario no puede hacer esto, solicítele el contrato de encomienda del vendedor y verifique cuidadosamente el contenido específico del contrato de encomienda.
5. Guarde todas las pruebas
Durante el proceso de compra, venta o alquiler de una casa, asegúrese de conservar copias de los materiales escritos, como contratos, recibos, documentos de identidad, documentos reales. certificados de propiedad, etc. Evite futuros conflictos con intermediarios.
Los intermediarios de vivienda desempeñan un papel cada vez más importante en las transacciones inmobiliarias y la mayoría de las transacciones de vivienda se completan a través de intermediarios.
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